目前分類:舊屋翻新施工過程 (132)

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先做好保護工程

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拆除清運廚房。櫃體拆除,磁磚都打到見底

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這個案子比較特殊,是我第一次遇到。 還好水電師傅之前有處理過了,因此,才讓整個水電工程順利進行。 這個案子的水管都是銅管,不是鐵管、不銹鋼管或是PVC管,這個很少見。 為了避免爭議跟日後維修問題,我們建議客人整根幹管作更新,室內的管線也不要沿用銅管,全部改用不銹鋼管下去作。上圖是銅管水閥的位置,下圖是拆卸下來的狀況。

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更新水閥跟做不銹鋼壓接管

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現場放樣跟拆除清運。 廁所打除清運見底
 

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台北市中正區的室內設計裝潢案,一如既往,在施工之前,我習慣會在現場放樣跟客人溝通。 雖然無法達到100%的效果,但這樣的溝通方式通常屋主會比較有感覺,對於我後續施工也相對方便。這次有結合三D圖,溝通效果更好。上下圖是小孩房間跟玄關
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木工工程不多,主要就是門、封板跟包冷氣管線

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木工封板

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前陽台鋁窗
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入門口的落地窗

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泥作打底、粉光

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疊磚、打底如下圖

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廁所打底

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水電進場。 先打基準線跟配置臨時水電

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工具與材料進場

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水電配管拉線路

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因為沒有做天花板,我們天花板燈的管線做EMT管給客人

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中和的舊屋翻新案子相對簡單,翻修廚房、廁所跟水電基礎工程。 主要工程就是把廚房、廁所打除見底。上下圖是廁所打除見底

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廚房區域打除見底

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木工隔間

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打底完成之後,先在四周上玻璃纖維網加強拉力,接著在上彈性水泥。如下圖

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接著做試水的動作。 以下是試水的照片

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避免屋內被陌生人任意進出,玄關門一般會在當天拆卸,當天安裝。 施工前,我們會需要先把原本的大門拆掉,這塊安裝廠商大部分會請我們施工。安裝門之前,要確認門框下得去,所以會先做修整四周框的動作。

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確認可以放入框之後,將門框放入

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泥作進場。泥作先疊磚,後續再站鋁框,接著就是打底跟粉光的工序。現場疊磚的進度照片

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屋頂鐵皮老舊開始鏽蝕,會有漏水到屋頂。 屋頂有些地方還會積水導致四樓漏水,因此,一併處理屋頂的部分。樓上鐵皮重新覆蓋。樓下延伸雨遮,壁面大雨波進來。

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後方區域也延伸屋簷減少雨水潑進來。

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老舊公寓總電源有的30A,比較好的50A,大多不夠原本的電量使用,因此很多客戶都會需要申請大電加大總電量。這個案子也不例外。 打出新的電箱位置,後續要重新拉大電,這個案子我們拉22平方XLPE線,最大可以耐到120A,但我們只申請100A進來就夠用了。 下圖示配管拉線的狀況

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表後線路跟新作電表箱

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台北市中正區舊屋翻新。有兩間廁所跟一間廚房要拆除清運,上面是師傅正在打除廚房區域,房屋應該過了至少兩手,打下去打出兩層磁磚,增加很多的垃圾量。
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將垃圾袋裝,之後再一次清運走。

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台北市大同區的舊屋翻新。 第一階段打除清運的工程,這個案子打除的量很大,一間廁所、一間廚房,跟全室地板地板見底。因為是老式公寓,所以師父只能走樓梯搬運垃圾跟清除。上下圖示打除現場的狀況

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袋裝垃圾

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