家茂裝潢

這個案子是設計師分包給我做的，我印象是2016年做的案子，設計師報價給客人650萬，進口廚具約80萬。 整個房子約35坪的空間，平均起來一坪裝潢費用是20萬。只要做過大型裝潢案的朋友，就會深知這當中的辛苦，不要看總金額7百多萬很大，實際能進口袋的，其實不多。 這也是我不喜歡做這大案子的原因。

幫客戶施作的簡約工業風格的裝潢，整個空間以黑白色系為基底色，搭配地面的粉光水泥面，整個效果相當不錯，希望大家會喜歡。上下圖客廳連接中島的餐廳位置

2019年的案例。 這個案子主要都是做基礎工程，地板整個打除見底，翻修一間廁所、一間廚房、後陽台凸窗、木隔間跟門、廚具、地板。冷氣客人自己採購，我們配管安裝。 東西也是做滿多的，我承攬的部分是143萬，客人買冷氣約花了10萬元，所以總工程費用約153萬。 這個物件總面積是24坪，所以一坪約花了6.4萬。 

一樣的裝潢做法，放到2023年，費用一坪至少要8.3萬上下才能做到了。

這個案例是客人買設計圖，請我統包施工。地板、廚具、冷氣自己廠商，我這邊的總金額約103萬，加上地板8萬、日本進口的廚具20萬、冷氣20萬，裝潢總金額約151萬，平均到22坪的空間上，一坪約6.7萬上下。這個案子是2020年7月左右的案子，這時候還沒有很嚴重的通膨，所以裝潢也是相對便宜的。
 

2020年7月前後的案子，裝潢成本還沒有漲上來。這個案子幾乎都做了，施工內容有翻修兩間廁所、一間廚房、電路水路都更新、木工天花板、局部鋁窗、油漆、系統櫃、地板。廚具客人自己找廠商，總價約22萬。

我承攬的部分總價是220萬，加上系統廚具22萬，總費用是242萬。這個案子的總坪數比較大含陽台約37坪，這樣換算下來一坪約6.5萬。對比我2022年做過類似的案例，那個房子面積33坪比較小，總價做了290萬， 一坪8.7萬。就會知道裝潢價格近兩年來漲幅相當驚人。

這個案子也是2020年初的案子，裝潢相對便宜。地板跟廚具客人自己找廠商，地板約9萬，廚具約11萬。 我的部分主廚房、廁所翻修、水電、木工、油漆，總金額是148萬。 這案子加上客人外包的金額，總裝潢費用約170萬，平均到23坪的空間裡面，一坪約7.4萬。

玄關區

這個是2020年初的案子，看報價單的時候，發現當時一台垃圾車才5000元，對比現在一台13000元，自己都驚訝了。這個案子是客人跟設計師買圖，我們施工的案例。 施工內容有翻修兩間廁所、一間廚房、水電、木工跟油漆。廚具、地板客人自己找廠商施工。

我的部分是115萬，加上廚具14萬，地板9萬，裝潢總金額約138萬。 室內坪數約23坪，平均下來，一坪裝潢費用約6萬。

這個案子客人喜歡工業風，所以現場管線都是走明管，大家可以看到天花板管線配置，管子要做整齊也是很費工的。這樣的作法跟走暗管價格差不多。費用主要花在兩間廁所的翻修，水電、冷氣上，裝修的總費用列表如下。

坪數約26坪，平均一坪翻修費用約5萬。以老屋翻修的角度，算是很節省的了。

這個裝潢規格都是頂規的。水電插座、網路數量很多，是一般常規數量的2倍。 地板是整個打除見底，然後，全室重貼磁磚。 鋁窗也用KD的。整個舊屋翻新下來，我承攬的部分是260萬，廚具客人自己找約19萬，總金額279萬。總坪數約31坪，一坪翻修費用9萬。列表如下：

這個案例就是通膨之前很好的案例，2020年的260萬，整個舊屋翻修可以做這麼多東西，對比現在2023年的報價，要做這麼多東西，裝潢費用至少要350萬起跳了，一坪至少要11萬才做得起來了。

這個案例就是常見的舊屋翻新，除了部分鋁門窗、部分冷氣沒有更新，其他都做翻新。水電、冷氣、鋁門窗、泥做、木工天花板、木門、廚房、廁所翻修、油漆、系統櫃、地板工程。

我承攬的裝潢費用約220萬，加上外包的系統櫃35萬，廚具20萬，自己買的部分材料設備10-13萬。 總花費約在290萬上下。總面約33坪，平均一坪約8.7萬。

這是一個很好的客人，也是個值得交的朋友，祝福他們跟小朋友健康平安，開心順心。這個案例廁所前屋主已經翻修好了，所以不用翻修廁所，可以省下20萬的費用。

屋主主要的預算畫在鋁門窗、玄關門、廚房翻新、電路翻新，冷氣只做一台新的，其他留管線就好了。 總費用列表如下：
 

這個案子滿多波折，一開始地板局部打除，客人調整為全室地板打除清運。 中間又遇到疫情升溫管控，最後還遇到檢舉，讓施工進度受到一些阻礙。所幸客人很幫忙，關關難過關關過，最後終於完成了。 客人主臥要做無障礙空間，是這個案例比較特殊的地方。

這個案例就是常見的舊屋翻新，費用都花在必要的基礎工程上，比如說水電、冷氣、鋁門窗、泥做、廚房、廁所翻修、地板工程、油漆，裝飾用的木工幾乎沒有做。整個舊屋翻新的裝潢費用約228萬，平均一坪約7.6萬。 這是大家可以參考的數據，如果家裡只要做基礎，那麼裝潢費用一坪約7.5萬上下。 如果還要做木工跟系統櫃，那麼一坪單價約要9.5-10萬了。如果還要往上追求設計造型，這樣單價就會再往上增加了。