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大家可以看一下這一則新聞，然後，參考一下 眾律國際法律事務所的案例文章與解說，對於租賃房子的權利義務會更有認知。租屋修繕糾紛的案例：甲向乙租屋居住，五月梅雨連連屋內開始漏水，甲通知房東乙修繕房屋，乙卻置之不理，甲該怎麼辦？詳細解說： http://www.zoomlaw.net/files/14-1138-13443,r261-1.php
個人遇到的經驗狀況都是這樣的循環，房東的角度不願意多花費用又要省麻煩，於是會叫房客找人修繕跟估價，房客找人估價之後，房東如果覺得OK，那就做了，嫌貴的話，就會再拖一下，房東自己再找廠商來評估，比價確認後，再來修繕處理。會發生僵局就是房東嫌太貴或是本身很摳門，於是硬是要房客忍耐退讓，發生這樣的狀況，一般房客比較不知道狀況，大多就算了，但建議可以在法律立場OK的情況下，透過房租抵修繕費用的方式來完成這個訴求，建議每次做一點修繕，每次推進一點來達到目的，通常效果還不錯。 
 

[新聞連結]為避免11月22日新北市中和違建火警9死2傷及昨（5）日北市八德路違建火警的憾事再次發生，內政部擬具「加強既存違章建築處理指導綱領（草案）」，並於11月30日邀集各地方政府進行研商，達成初步共識。該指導綱領（草案）建議地方政府透過多重通報管道，提升清查違建成效，同時也列出優先執行類型，建議地方政府檢討違建存在的危險程度，進行調整、分類並訂定稽查標準，未來各地方政府也要持續提報年度執行處理計畫及執行績效。
 
內政部指出，為利地方政府順利辦理違章建築清查作業，於指導綱領（草案）中提出清查方向，建議各地方政府於各單位執行例行性業務時，若查覺有公安疑慮場所，可協助通報訊息給建管單位，由建管單位接續查明是否列入違建執行標的，透過多重管道通報，提升清查績效。另外，也可以藉由租屋平台、網站、報紙或佈告欄廣告等管道勾稽比對，縮小重點執行目標。
 
內政部提到，指導綱領（草案）針對影響公共安全既存違章建築的處理，除依違章建築處理辦法第11條之1基本規定外，建議各地方政府依下列優先執行類型，視轄區內違章建築常見形式、使用樣態及災害經驗，檢討違建存在的危險程度，進行調整、分類及訂定稽查標準：
A－供營業使用之整幢違章建築。
B－屬合法建築物垂直增建違章建築。
B1－占用建築技術規則設計施工編第99條規定之屋頂避難平臺。
B2－違章建築樓層達2層以上。
C－其他經當地主管建築機關認有必要者 （例如高密度居住使用、消防單位建議應優先處理者、學校及加工區周邊宿舍、補教場所、其他等…）。
 
內政部強調，該指導綱領（草案）也要求各地方政府持續提報年度執行處理計畫，於每年4月底提出前1年的全年執行績效，於每年7月底提出該年上半年的執行績效，並納入督考計畫，以督促地方政府正視違章建築影響公共安全的嚴重性，依法優先執行拆除。內政部也呼籲各地方議會全力支持編列違建拆除預算，及審議強制拆除收費標準自治條例，期待透過中央與地方府會的共同努力，建立民眾安全的居住環境。
 
內政部表示，將協同臺北市政府及新北市政府優先進行重點對象執行查處作為，後續並持續再與各地方政府滾動式檢討執行作業，以提高執行成效。內政部表達，後續將針對相關法制內容強化，有效遏止違章建築新增案件之發生，調整公部門執行拆除之思維模式，賦予違建戶自行回復原狀之義務及罰緩規定，進行檢討修正建築法相關規定，並積極處理明顯危害公共安全的違建，以積極推動處理違章建築事宜，以維護民眾之居住安全。
 
內政部營建署主任秘書陳貞蓉說明內政部將全力推動違建查處  聯 絡 人：高文婷組長  聯絡電話：02-8771-2682   發稿單位：營建署
 

[ SETN三立新聞網 ] 高雄一棟公寓住戶揪團頂樓烤肉，事先也詢問過其他住戶同意，不過住在五樓的一名大陸籍女子卻認為頂樓空間是她私人所有，雙方當場爭執了起來，警方到場處理表示頂樓公共空間是共同擁有並不是私人所有，但經這麼一鬧後烤肉興致也沒了，雙方不歡而散。

為了遏制違建，北市建管處新訂「違章建築強制拆除遇阻礙處理作業流程」SOP，若在執行違建拆除時，遇到民眾阻礙或是拒不開門等情形，將夥同員警、政風處人員、鎖匠等，直接開鎖進入拆除。圖／北市建管處提供
北市違規夾層屋注意了！為了遏制違建，北市建管處新訂「違章建築強制拆除遇阻礙處理作業流程」SOP，若在執行違建拆除時，遇到民眾阻礙或是拒不開門等情形，將夥同員警、政風處人員、鎖匠等，直接開鎖進入拆除，全程將錄音、錄影，新版SOP預計最快10月上路。

https://money.udn.com/money/story/5641/2709484
70年次的黃筠，國立台北大學經濟系畢業後，進入證券公司擔任營業員，亮麗的外型和穩定的工作，是大家眼中的「人生勝利組」，但單調又忙碌的工作讓她感到身心疲乏，毅然辭去工作，移居花蓮。
在生活上遇到水管不通、水龍頭漏水等問題，找來水電行修理，黃筠一開始對於得等師傅有空才能來修、維修收費又高很不能接受，卻也思索到「專業」的價值，興起學習專業技能的念頭，報名參加花蓮職訓場的「水電班」，一頭栽進水電工的世界。
黃筠在完全沒有水、電工程技術的基礎下開始學習課程，在實作過程中著實讓她吃盡苦頭、飽嚐挫折或受傷掛彩，她有時也會感到沮喪，認為自己是自找苦吃，但在職訓師、同學和學長們的鼓勵下，漸入佳境也慢慢找回自信，不但考取了「乙級室內配線」證照，成功轉行水電技師。
[ 個人感想 ] 新聞總是需要一些爆點，所以要用正妹跟水電這行的衝突來吸睛，這無可厚非。 我節錄這則新聞的重點是想強調學習永遠不嫌晚，也不要受限自己，裝修很少看到女生，不代表這行女生不能進入，年紀有了也可以來當學徒，總言之，只要有心改變自己，就努力學習，這行雖然辛苦，但有專業，還是滿有錢途的 ! 

新聞來源：小模家天花板半夜突崩塌
房子老舊一些局部鋼筋裸露的問題是會發生的，但大面積的鋼筋裸露絕對不合理，這大多都是海砂屋造成的，看到這則新聞的張照片，個人是滿震撼的，因為個人作裝潢11年多以來，還沒有看過這樣整個坍塌下來的，節錄這新聞跟照片，就是給自己一個學習，也順帶跟大家解說天花板會坍塌的原因。

 
【洪子恩╱台中報導】今年春夏交際連續兩場梅雨，導致許多瑕疵屋「現形」，很多大樓成屋不到1年就大漏水，而建商補救方式，全以施打發泡劑為主，導致部分社區住戶不滿，認為「打針」治標不治本，但結構技師指出，混凝土有裂縫其實無法「治本」，填補裂縫直到不漏水的一天，恐是唯一方式。 全文詳見：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170722/37722988/

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