這個案例按照屋齡已經28年了，一般來說，應該要歸類到舊屋翻新或是老屋翻新，但這房子在我場勘後，我覺得這個房子狀況很好，就是一個不到20年房子的狀態，所以我把他歸類到中古屋的類別。
現場牆面平整度高且無空心、地板平整度高且無空心、三面採光通風，房間、廚房、廁所都有對外窗。 施工過程中，也可以感覺到房子做個很不錯，打鑿師傅哇哇叫，水泥磅數有放足。
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裝潢節省為主，冷氣都是沿用舊家的，現場主要以功能為主，廁所、廚房都沒有動。 外觀看得順眼就好。 整個裝潢花費列表如下：
項次 |
工項 |
數量 |
單位 |
價格 |
複價 |
1 |
保護拆除 |
1 |
式 |
$57,000 |
$57,000 |
2 |
水電工程 |
|
|
|
|
|
網路、電話、TV線 |
6 |
組 |
$3,000 |
$18,000 |
|
大電重拉 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
|
電箱重作 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
|
電路迴路 |
10 |
迴路 |
$2,500 |
$25,000 |
|
插座 |
26 |
組 |
$900 |
$23,400 |
|
開關 |
9 |
組 |
$1,000 |
$9,000 |
|
崁燈+拉線路 |
5 |
組 |
$1,500 |
$7,500 |
|
吸頂燈安裝+出線 |
4 |
組 |
$1,250 |
$5,000 |
|
消防工程 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
|
水路+幹管 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
|
其他 |
1 |
式 |
$17,000 |
$17,000 |
|
衛浴設備 |
1 |
式 |
$50,000 |
$50,000 |
|
|
|
|
|
|
3 |
冷氣 |
|
|
|
|
|
冷氣室外主機 |
1 |
式 |
舊機沿用 |
舊機沿用 |
|
室內機+施工 |
1 |
式 |
$35,000 |
$35,000 |
|
|
|
|
|
|
4 |
泥作 |
1 |
式 |
$27,000 |
$27,000 |
|
|
|
|
|
|
5 |
鋁門窗 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
6 |
玄關大門 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
7 |
鐵工_鐵件 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
|
|
|
|
|
|
8 |
木工 |
|
|
|
|
|
天花板修補 |
1 |
式 |
$15,000 |
$15,000 |
|
包樑+窗簾盒 |
45 |
台尺 |
$530 |
$23,850 |
|
木工門片 |
3 |
片 |
$10,000 |
$30,000 |
|
木工矮櫃 |
20 |
台尺 |
$4,000 |
$80,000 |
|
木工高櫃 |
20 |
台尺 |
$7,000 |
$140,000 |
|
|
|
|
|
|
9 |
油漆_立邦漆(不批土) |
80 |
坪 |
$1,000 |
$80,000 |
9 |
木皮染白 |
200 |
才 |
$150 |
$30,000 |
10 |
系統櫃 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
11 |
大理石 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
12 |
玻璃 |
1 |
式 |
$55,000 |
$55,000 |
13 |
地板_超耐磨地板 |
16 |
坪 |
$5,500 |
$88,000 |
14 |
窗簾 |
120 |
才 |
$250 |
$30,000 |
15 |
細清 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2021年總價 |
$845,750 |
|
|
|
|
|
|
家茂裝潢張師傅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(161)
這個案子玄關門、系統櫃、燈具、衛浴設備大多是客人自己買，其他的部分是我統包處理的。 夫妻人很好，這邊施工過程有一些狀況，他們都願意傾聽跟理解，不會不講理，對我們也是很客氣。 對我來說，能遇到好客人，心裡總是很歡喜的。
項次 |
工項 |
數量 |
單位 |
價格 |
複價 |
1 |
保護拆除 |
1 |
式 |
$163,000 |
$163,000 |
2 |
水電工程 |
|
|
|
|
|
網路、電話、TV線 |
7 |
組 |
$3,000 |
$21,000 |
|
大電重拉 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
|
電箱重作 |
1 |
式 |
$25,000 |
$25,000 |
|
電路迴路 |
12 |
迴路 |
$2,500 |
$30,000 |
|
插座 |
51 |
組 |
$900 |
$45,900 |
|
開關 |
10 |
組 |
$1,000 |
$10,000 |
|
崁燈+拉線路 |
25 |
組 |
$1,500 |
$37,500 |
|
吸頂燈安裝+出線 |
7 |
組 |
$1,250 |
$8,750 |
|
消防工程 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
|
水路+幹管 |
1 |
式 |
$65,000 |
$65,000 |
|
其他 |
1 |
式 |
$25,000 |
$25,000 |
|
衛浴設備_部分採購 |
1 |
式 |
$65,000 |
$65,000 |
|
|
|
|
|
|
3 |
冷氣 |
|
|
|
|
|
冷氣室外主機 |
1 |
式 |
客人購買 |
客人購買 |
|
室內機+施工 |
1 |
式 |
客人購買 |
客人購買 |
|
保養舊機+ 配排水
+電路 |
1 |
式 |
$20,000 |
$20,000 |
|
|
|
|
|
|
4 |
泥作 |
1 |
式 |
$310,000 |
$310,000 |
|
|
|
|
|
|
5 |
鋁門窗 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
6 |
玄關大門 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
7 |
鐵工_鐵件 |
1 |
式 |
$23,000 |
$23,000 |
|
|
|
|
|
|
8 |
木工 |
|
|
|
|
|
天花板修補 |
1 |
式 |
$15,000 |
$15,000 |
|
包樑+窗簾盒 |
60 |
台尺 |
$530 |
$31,800 |
|
木工隔間 |
16 |
台尺 |
$1,850 |
$29,600 |
|
木拉門 |
1 |
式 |
$23,000 |
$23,000 |
|
|
|
|
|
|
9 |
油漆_虹牌水泥漆 |
80 |
坪 |
$950 |
$76,000 |
9 |
噴漆 |
30 |
才 |
$200 |
$6,000 |
10 |
系統櫃 |
1 |
式 |
自行找廠商 |
自行找廠商 |
11 |
大理石 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
12 |
玻璃 |
1 |
式 |
$20,000 |
$20,000 |
13 |
地板_SPC地板 |
23 |
坪 |
$3,850 |
$88,550 |
14 |
窗簾 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
15 |
細清 |
1 |
式 |
$24,000 |
$24,000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2021年總價 |
$1,163,100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
家茂裝潢張師傅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(141)
這個案例我印象很深，客人跟我line聯絡，提供我相關資訊，我報完價格之後，我跟客人約見面場勘確認，後續我針對現場資訊做確認的報價，隔一天客人就請我過去施工了。
第一次報價跟場勘後的確認報價幾乎一樣，我印象很深是168萬的吉利數字。後續追加了較貴的衛浴設備、熱水器、曬衣桿，最後總結算是177萬。 這個案子是全屋翻新，除了系統櫃、大理石是客人自己找的，其他都是我承攬處理的。 總費用列表如下：
項次 |
工項 |
數量 |
單位 |
價格 |
複價 |
1 |
室內裝修許可 |
1 |
式 |
$70,000 |
$70,000 |
1 |
保護拆除 |
1 |
式 |
$147,000 |
$147,000 |
2 |
水電工程 |
|
|
|
|
|
網路、電話、TV線 |
4 |
組 |
$3,000 |
$12,000 |
|
|
|
|
|
|
|
電箱重作 |
1 |
式 |
$25,000 |
$25,000 |
|
電路迴路 |
12 |
迴路 |
$2,500 |
$30,000 |
|
插座 |
30 |
組 |
$900 |
$27,000 |
|
開關 |
10 |
組 |
$1,000 |
$10,000 |
|
崁燈+拉線路 |
25 |
組 |
$1,500 |
$37,500 |
|
吸頂燈安裝+出線 |
2 |
組 |
$1,250 |
$2,500 |
|
消防工程 |
1 |
式 |
$30,000 |
$30,000 |
|
水路+幹管 |
1 |
式 |
$60,000 |
$60,000 |
|
其他 |
1 |
式 |
$20,000 |
$20,000 |
|
衛浴設備 |
1 |
式 |
$120,000 |
$120,000 |
|
|
|
|
|
|
3 |
冷氣 |
|
|
|
|
|
冷氣室外主機2台 |
1 |
式 |
$150,000 |
$150,000 |
|
室內機3台+施工 |
1 |
式 |
$70,000 |
$70,000 |
|
|
|
|
|
|
4 |
泥作 |
1 |
式 |
$310,000 |
$310,000 |
|
|
|
|
|
|
5 |
鋁門窗 |
1 |
式 |
$135,000 |
$135,000 |
6 |
玄關大門 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
7 |
鐵工_鐵件 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
|
|
|
|
|
|
8 |
木工 |
|
|
|
|
|
平釘天花板 |
18 |
坪 |
$3,300 |
$59,400 |
|
包樑+窗簾盒 |
60 |
台尺 |
$530 |
$31,800 |
|
造型天花板貼皮 |
1 |
區 |
$10,000 |
$10,000 |
|
木工門 |
5 |
樘 |
$21,000 |
$105,000 |
|
|
|
|
|
|
9 |
油漆_得利乳膠漆 |
75 |
坪 |
$1,500 |
$112,500 |
10 |
系統櫃 |
1 |
式 |
$300,000 |
客人自己找 |
11 |
大理石 |
1 |
式 |
$60,000 |
客人自己找 |
12 |
玻璃 |
1 |
式 |
$45,000 |
$45,000 |
13 |
地板 |
20 |
坪 |
$6,000 |
$120,000 |
14 |
窗簾 |
1 |
式 |
不需要做 |
不需要做 |
15 |
細清 |
1 |
式 |
$25,000 |
$25,000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2021年總價 |
$1,764,700 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
家茂裝潢張師傅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(370)
這個案子本身已經有裝潢過了，格局跟原本的裝潢大致都留用。比如說地板、廚房、廁所基礎都保留。
這個案子主要是天花板拆掉重做，水電大電重拉、電箱重作、電路重拉線路、系統櫃、油漆、原裝潢的噴漆、衛浴設備更新。系統櫃總金額約30萬，客人自己找系統廠商。裝潢總費用列表如下：
家茂裝潢張師傅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(150)