家茂裝潢

大家可以看一下這一則新聞，然後，參考一下 眾律國際法律事務所的案例文章與解說，對於租賃房子的權利義務會更有認知。租屋修繕糾紛的案例：甲向乙租屋居住，五月梅雨連連屋內開始漏水，甲通知房東乙修繕房屋，乙卻置之不理，甲該怎麼辦？詳細解說： http://www.zoomlaw.net/files/14-1138-13443,r261-1.php

個人遇到的經驗狀況都是這樣的循環，房東的角度不願意多花費用又要省麻煩，於是會叫房客找人修繕跟估價，房客找人估價之後，房東如果覺得OK，那就做了，嫌貴的話，就會再拖一下，房東自己再找廠商來評估，比價確認後，再來修繕處理。會發生僵局就是房東嫌太貴或是本身很摳門，於是硬是要房客忍耐退讓，發生這樣的狀況，一般房客比較不知道狀況，大多就算了，但建議可以在法律立場OK的情況下，透過房租抵修繕費用的方式來完成這個訴求，建議每次做一點修繕，每次推進一點來達到目的，通常效果還不錯。 

[ SETN三立新聞網 ] 高雄一棟公寓住戶揪團頂樓烤肉，事先也詢問過其他住戶同意，不過住在五樓的一名大陸籍女子卻認為頂樓空間是她私人所有，雙方當場爭執了起來，警方到場處理表示頂樓公共空間是共同擁有並不是私人所有，但經這麼一鬧後烤肉興致也沒了，雙方不歡而散。

新甲派出所長張育誠：「公寓大樓的公共空間屬於所有的住戶所有，在警方跟她講法律規定時，慢慢的她也理解。」住戶要烤肉前有先徵求其他同棟公寓人的同意，但是陸籍女子堅持認為頂樓空間是她個人所有，住戶烤肉同樂殺出程咬金，興致被破壞雙方不歡而散。（整理：實習編輯陳冠勳）

本條例用辭定義如下：
一、公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，
    得區分為數部分之建築物及其基地。
二、區分所有：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分
    按其應有部分有所有權。
三、專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所
    有之標的者。
四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建
    築物，而供共同使用者。
五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者
    。
六、約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。
七、區分所有權人會議：指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有
    關事項，召集全體區分所有權人所舉行之會議。
八、住戶：指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同
    意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。
九、管理委員會：指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維
    護工作，由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織。
十、管理負責人：指未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人或
    依第二十八條第三項、第二十九條第六項規定為負責管理公寓大廈事
    務者。
十一、管理服務人：指由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員
      會僱傭或委任而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員
      或管理維護公司。
十二、規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境
      ，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。

為了遏制違建，北市建管處新訂「違章建築強制拆除遇阻礙處理作業流程」SOP，若在執行違建拆除時，遇到民眾阻礙或是拒不開門等情形，將夥同員警、政風處人員、鎖匠等，直接開鎖進入拆除。圖／北市建管處提供


北市違規夾層屋注意了！為了遏制違建，北市建管處新訂「違章建築強制拆除遇阻礙處理作業流程」SOP，若在執行違建拆除時，遇到民眾阻礙或是拒不開門等情形，將夥同員警、政風處人員、鎖匠等，直接開鎖進入拆除，全程將錄音、錄影，新版SOP預計最快10月上路。

https://money.udn.com/money/story/5641/2709484

70年次的黃筠，國立台北大學經濟系畢業後，進入證券公司擔任營業員，亮麗的外型和穩定的工作，是大家眼中的「人生勝利組」，但單調又忙碌的工作讓她感到身心疲乏，毅然辭去工作，移居花蓮。

新聞來源：小模家天花板半夜突崩塌

房子老舊一些局部鋼筋裸露的問題是會發生的，但大面積的鋼筋裸露絕對不合理，這大多都是海砂屋造成的，看到這則新聞的張照片，個人是滿震撼的，因為個人作裝潢11年多以來，還沒有看過這樣整個坍塌下來的，節錄這新聞跟照片，就是給自己一個學習，也順帶跟大家解說天花板會坍塌的原因。

【洪子恩╱台中報導】今年春夏交際連續兩場梅雨，導致許多瑕疵屋「現形」，很多大樓成屋不到1年就大漏水，而建商補救方式，全以施打發泡劑為主，導致部分社區住戶不滿，認為「打針」治標不治本，但結構技師指出，混凝土有裂縫其實無法「治本」，填補裂縫直到不漏水的一天，恐是唯一方式。 全文詳見：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170722/37722988/

[個人經驗談]  透過新聞跟大家分享高壓灌注的個人觀點，高壓灌注可以達到止漏的概念是這樣子，把遇水會膨脹的物質打入縫隙當中，遇到水的時候，它就膨脹起來把水會跑進來的縫隙堵住，進而達到止水止漏的效果。 但這個止漏效果無法長久，因為，發泡劑久了會脆化，這時候水又會進來了，而且發泡劑會撐大縫隙，未來會造成更大的漏水問題。

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中天及年代新聞－氣爆地磚裂？天冷地磚膨空現象

中天新聞
上傳日期：2011-01-11

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　　中天新聞－愈裝潢愈糟？屋龜裂 馬桶變不通

　影片中透過個人遇到的裝潢問題，像是洩水坡度不足、油漆龜裂 ... 等，讓大家可以看到消費者遇到裝潢糾紛的困擾。最後也提醒大家注意裝潢契約的問題，也呼籲政府訂定相關解決辦法來處理。

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　　　　新聞挖挖哇－裝潢鳥事(1/6) 20120420

　為大家整理新聞挖挖哇的網路影片list，希望透過節目的討論，能讓大家對裝潢有更多的認知與了解，希望這些資訊對大家有所幫助。

新聞挖挖哇：裝潢鳥事（請點擊連結觀看）

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　　　　民視新聞－假裝潢真詐騙 拆屋拿錢人失蹤

　遊走在法律邊緣的裝潢糾紛不少，這一起幾乎是已經構成詐騙了，影片中可以看到屋主付出百萬費用，卻換來屋子一片廢墟的慘狀，最慘的是還要曠日費時地跟廠商周旋。

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　　　　　TVBS報導－新屋裝潢，合板裝潢致腎毒

TVBS報導－新屋裝潢，合板裝潢致腎毒
　報導主要透過對個人健康的危害為例子，進一步說明周遭裝潢有毒物質對人體的危害，並提出相關解決方法與建議事項給消費者，希望以上裝潢影片資訊對大家有所幫助。

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　　　　民視新聞－樓上裝潢我漏水 鄰居告上法院

　新北市一位柯先生，因為房間漏水，要求樓上屋主負責，但對方始終置之不理，於是，柯先生一狀告上法院，獲得勝訴，28日下午，法院人員帶著工程師，準備進­行強制修繕，沒想到，工程師抓不到漏水的確切位置，無法動工，讓房子不斷滴水的柯先生，相當無奈。

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　東森新聞－曾歷200件糾紛 抓黑心裝潢 達人教戰

　曾歷200件糾紛！抓黑心裝潢 達人教戰裝潢漂亮的房屋，可能隱藏陷阱！有「抓黑心裝潢的達人」稱號吳俊達，因為他接觸過200起以上的裝潢糾紛，今天他也接受我們獨家採訪，大方分享教戰守則。

　廠商篩選過也比較過了，消費者此時會很信任廠商，這也是在此要跟消費者提醒的，無論你如何相信這個廠商，合約還是非簽不可，這道手續一定要做，就算是小型修繕案子也要有估價單作為合約。

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　　　　民視新聞網－裝潢爛品質 受害者獻身踢爆

照片來源於此

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　　　　TVBS報導－3百萬裝潢 馬桶不通、牆裂縫

TVBS報導
更新日期:2009/06/10 19:27