目前分類:舊屋翻新施工過程 (143)

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場勘要注意白蟻彭共漏水,好不好下材料跟清運垃圾 (1).JPG
這個案例有白蟻蛀蟲的問題,所以未來做木工的時候,我們會需要做防蟲的處理。 現場拆除清運

拆除清運加上現場不好出垃圾 (1).JPG

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泥做修補與高滲透防水劑 (8).JPG
針對未來濕區做滲透型防水。比如說陽台區、廚房、廁所。上圖是後陽台區,下圖是廚房區

泥做修補與高滲透防水劑 (14).JPG

廁所區

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舊屋翻新水電工程 (13).JPG
水電進場施工。 這場遇到兩個狀況,第一個是之前舊管漏水的問題,我們處理過程中,發現除了舊管銜接有問題以外,還發現當初挖開修理的地方是一個坑,老師傅打開後,就是一個大洞穿透樓板。後來針對這塊也費了一些工去處理好的。

舊屋翻新_水電切溝與配管線路 (4).JPG

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舊屋翻新_放樣工程 (2).JPG
這是台北市士林區的舊屋翻新案例,一如果過去的標準流程,先做放樣溝通。 接著,我們就可以開始進入保護跟打除清運的工序階段了。 上下圖都是現場放樣討論的部分。
 

舊屋翻新_放樣工程 (3).JPG

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失火現場 (15).JPG
電線走火導致整個樓層燒得一片焦黑。 火災裝修幾個麻煩問題,在這邊跟大家說明一下,這也是大多數業者不太願意承攬的原因。

1. 拆除清運相對困難。火災現場很多東西會燒熔黏在一起,比較不好拆掉。 你去拆清現場的時候,黑色的灰會飄起,加上整間的氣味,現場空氣環境很不好。垃圾費用也會比較昂貴。施工的師傅在現場都會抱怨,整個身體弄得跟烤過巴比Q一樣。

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木工完成 (4).JPG
木工工程不多,現在舊屋翻新的工程,大多沒有太多木工。 除了簡單的天花板、包樑以外,大多是做房間門的更新。這一場主要的木工工作是在門的部分。 上圖是在做門片的,下圖門框與門片完成

木工完成階段 (9).JPG

木工完成階段 (12).JPG

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新北市中和舊屋翻新泥做工程 (17).JPG
泥作進場會先做修補,針對管線做固定。 上圖是做修補的狀況,下圖是把地板管線固定起來

水電配電路跟水路管線 (98).JPG

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水電切溝打鑿 (5).jpg
水電工程階段開始了,放樣完之後,先進行打鑿管溝的工作

水電第一階段打管溝、埋鐵盒、發現問題 (13).JPG

水電第一階段打管溝、埋鐵盒、發現問題 (2).JPG

水電第一階段打管溝、埋鐵盒、發現問題 (20).JPG

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保護與打除清運 (40).JPG
拆除清運現場。 現場幾乎全都拆除清運掉了。全室地板打除見底
保護與打除清運 (29).JPG

這個區塊有彭起來,有點鬆鬆的狀況,有請打除要特別注意。

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舊屋翻新_系統櫃工程階段 (10).JPG
系統櫃施工。上圖可以看材料跟桶身,下圖開始組櫃子

舊屋翻新_系統櫃工程階段 (39).JPG

客電視櫃與高櫃組裝

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舊屋翻新_木工工程 (2).JPG
木工主要工作是天花板,上圖跟下圖是天花板下骨架。

舊屋翻新_木工工程 (3).JPG

舊屋翻新_木工工程 (14).JPG

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舊屋翻新_泥作砌磚與固定管線 (16).JPG
泥作進場施工。 先砌磚,如上圖所示。 先針對坑洞做修補,如下圖

舊屋翻新_泥作砌磚與固定管線 (23).JPG

修補電箱四周

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舊屋翻新_玄關門施工 (1).JPG
玄關門安裝

舊屋翻新_玄關門施工 (4).JPG

舊屋翻新_玄關門施工 (6).JPG

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舊屋翻新_泥作砌磚與固定管線 (12).JPG

立窗框

舊屋翻新_水電階段 (15).JPG

廚房管線確認 (2).JPG

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舊屋翻新_泥作砌磚與固定管線 (22).JPG
台北市大安區舊屋翻新進入水電工程階段,電路的部分,電箱更新、配管線、拉線路。上圖是電箱第一階段完成的照片,下面是施工發管的照片,管子從電箱往需要電的地方發出,發到插座、開關、燈具的位置。 大家可以看到管線往客廳、房間、廚房、後陽台區...等區發過去。

舊屋翻新_水電工程 (13).JPG

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台北市大安區老屋翻新:打除清運與放樣討論 (23).JPG

台北市大安區的老屋翻新,客人要整個打除翻修,所以整個地板、廁所、廚房、後陽台都打除見底重作。 上圖是廚房區打除清運,下圖是打除清運完成
台北市大安區老屋翻新:打除清運 (37).JPG

下圖是打除廁所區域

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木工完成 (22).JPG
舊屋翻新的木工比例越來越少,主要都是簡單的修飾為主。廁所、廚房的天花板,門框與門片的更新。 上圖浴室天花板,下圖廚房天花板

木工完成 (30).JPG

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新北市就屋翻新泥做工程 (3).JPG

上圖泥作砌磚牆。 下圖泥作打底與粉光
泥做工程與鋁門窗工程 (28).JPG

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泥做工程完成 (13).JPG
上圖玄關門更新。下圖鋁凸窗更新,先把冷氣架跟凸窗站好,後續平台就可以收尾了

泥做工程與鋁門窗工程 (31).JPG

泥做工程與鋁門窗工程 (35).JPG
 

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新北市就屋翻新泥做工程 (19).JPG

電箱與管線配置

新北市就屋翻新泥做工程 (21).JPG

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