目前分類:裝潢常見問與答 (69)

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瓦斯工程要儘早申請與施工,瓦斯工程是大家常忽略的工程之一,也常因為忘記申請導致裝潢無法如期推進。瓦斯公司施工到卦表一般來說需要三周,流程如下:
1. 屋主提出申請
2. 瓦斯公司派人場勘,記得場勘人員跟施工人員不是同一組人,場勘只負責設計跟估價
3. 瓦斯公司提出報價。到這個階段約要7-10天。

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社團法人台灣住宅品質消費者保護協會DQPA

再次跟大家推薦DQPA  https://www.dqpa.org/  。有些客人會跑來詢問裝潢糾紛的事情。希望我們可以提供專業建議,希望我們出面幫他們處理。 基本上,這些都是沒有意義的,因為我們不具強制力,所以就算我們立場在正確,說得再有道理也沒有用,我舉我親身經歷的故事說明一下了。 

有個案子發生糾紛,客人嫌磚牆上面的磚頭有破損,有比較多的洞洞,我們跟他說,這個沒有問題,後續打底填補掉就好了,如果這個小洞都不能接受,後續打鑿埋管、埋設插座盒怎麼做,客人堅持不接受,找來作工程的親戚場勘確認,作工程的親戚說:『沒有問題。』,但這個客人拒絕接受,認為就是有問題,要求我們簽認苛刻的保固書,未來表面有裂都要算我們的問題,並要求驗收後一年才支付款項,這個工程費用只有9000元。 我們最後的決定是送給他,這個案子就算了。

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玻璃一般來說在240公分高度以內的話,費用會按照一般價格走。 300公分以內的話,費用會增加1.5倍,超過300公分要訂製,費用會爆增。 因此,大多會使用300公分以內的高度,一般來說,240公分以內我會用10mm厚度,240-300我會建議厚度12mm-15mm,因為玻璃太長,厚度不足的話,按壓會晃動,雖然不至於危險,但是人大多會害怕有疑慮,我們也會怕,因此,會隨著高度增加而調整厚度。

超過240公分的玻璃,我們會需要能載重的地絞鏈。 綜上所述,超過240公分高的玻璃,會伴隨加厚加重,進一步要用載重的五金,所以240-300公分高的玻璃工程費用會比240以下的高50-75%,因此,有預算考量的客人會選擇分割玻璃高度,來控制裝潢預算。

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現場地板是花崗岩石材地板,保護工程撤除後,現場產生一塊塊的白霧狀,管委會要求我們復原,我們解釋原因是石材乾燥造成的,需要一段時間恢復,但管委會不接受,要我們作處理。我們現在作處理,摩洗後的狀況如下圖,並無法改善,因此,跟管委會說明,請他們給我們時間等等看,狀況會恢復的
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客廳規劃的幾個重點尺寸

一. 電視主牆跟沙發:
電視主牆跟沙發4比三,主牆如果是四公尺,那麼沙發+擺桌建議約在3公尺。

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一周前遇到一個客人,客人請我過去場勘報價,我到場發現油漆在施工了。我就很疑惑,那為什麼還要叫我來場勘木工、水電 ? 場勘當下還希望我明天可以施工 !  後來才知道客人對於裝潢沒有順序的概念,他覺得誰先來做都差不多,他對裝潢各工項的邏輯是各自獨立的,而不是誰先誰後的角度。對他來說,油漆先做了,在的工作項目裡面就少了一項,所以油漆說他們有空做,他就請他們來做了,地板說他們有空做,他就請他們來做了。

這個事件讓我反思一個問題,其實有滿多人都不了解裝潢,甚至連裝潢是有工序的概念都沒有,長年裝潢累積的思維讓我很難覺察這個狀況。透過最近發生的經歷,我反思自己:『 是否很多我習慣的思維邏輯、說法、做法對客人來說,他們也許根本不能理解。我應該怎麼做比較好? 』 這個問題我就先擺著了。

 

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這10多年施工下來,遇到鮮豔色都會有吐色、不過色的狀況,這些顏色包括黃色、藍色、紅色、綠色等鮮豔色。每次都要先打一層油性底漆再上水泥漆底漆,才能再刷這些顏色,有時候,就OK了。但還是有一半的機率會失敗。上圖是黃橘色的案例,下圖是藍色的案例。
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下圖是紅色跟綠色的案例。紅色做了7次,還是有一點點,大家可以仔細看一下,還是有一點點比較深紅色的塊

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客人為了省錢,一些客人會自己分包或是自己叫材料請我們施工,但我們卻或多或少會遇到廠商能力差或是配合度不好的礦,這對我們裝潢造成滿多困擾的。 分享客人找來很瞎的工班,跟一堆鳥事情。 以下依工項列舉:

一、打除。
1. 客人找人打除,結果水管打爆了。客人自己找的水電也沒法過去處理,只好找我做木工想辦法幫忙處理。 

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「拒絕」的圖片搜尋結果
這是我快要7年前的故事了。 以前我甚麼案子都接,甚麼案子都願意跑,像是叫修水龍頭、抓漏、更新淋浴拉門、修補磁磚...等,這些非我們家木工本業的工作,我還是會儘量跑,想辦法處理。 有一次我幫一位老闆裝潢,別看老闆比我年輕一歲,他已經是8 千萬資本額公司的老闆了。

他當時就問我:『你是做甚麼的? 』 我跟他說:『我甚麼都能做,裝潢上有甚麼問題都可以幫你處理。』 他當時跟我說:『希望有一天你找到你的強項、你的核心業務。 也希望你能能夠告訴我那些是你不做的。如果一家餐廳告訴我甚麼都好吃,那跟沒說一樣,我會認為他甚麼都弱,不是甚麼都強。』

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12月中氣溫驟降,底層的拋光石英磚整個彭共起來。 只好撕開塑膠地板,重新打底在回貼塑膠地板了。下圖:底下的磁磚狀況

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最近遇到兩個客人希望省點預算,所以找上我。 不是我不願意賺錢,但是:『人客啊! 你需要的是室內設計師 ! 』 第一個客人,要修改上任屋主的裝潢。 一方面要保留原本的裝潢,同時又要融入她想要的風格元素,這涉及到配色根線條的分割。 場勘的時候,一路溝通下來,這位客人無法量化他要的東西,場勘過程,客人不斷提到這句話:『 怎樣做比較好看,才能融入這樣的風格中,你在設計給我看看。 你的建議是甚麼? 』

對我來說,這個客人不知道自己要甚麼
,也無法量化他要的東西,還要求我們修改原本裝潢,符合他要的裝潢風格。 對我來說,這很明顯是需要設計師的,透過設計師確認需求、美感,進而量化出可以施工的尺寸跟搭配的建材,因此,我請推薦我的設計師給他,也請他自己找設計師比較一下了。

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房價高讓很多人買完房子之後,裝潢預算大幅被壓縮,因此,滿多人都會想要看怎麼節省裝潢費用。有越來越多人不找設計師,轉而找統包,甚至自己分包。 我也遇過自己點工點料的神人。 可能是我去看到的案場大多有問題,讓我的經驗數字會有所偏頗,但我看到分包跟點工點料的裝潢結果都有點糟糕,甚至有點慘。我先說說故事,再說怎麼做會是比較好的做法了。

先說說點工點料的神人,他找我的時候,基本上,現場跟廢墟沒有甚麼差別,現場很亂也很髒。過去場勘的時候,案場裡面有兩組工班在裡面,他跟我說他木工材料都買好了,問我包工天花板、隔間多少錢 ?  我當下就拒絕了。 各位可以想像一下,水電跟泥作擠在20坪的空間裡面施工,現場推放水電跟泥作材料之外,客人還把木工材料囤放在現場,此外,還有一些垃圾堆放在那邊,客人想說堆到一車在清走。現場的髒亂、工序的混亂、人員的混亂已經註定這場裝潢是個悲劇了。

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原本的裝潢櫃體,常遇到消費者想要保留櫃體,但是要更新表面外觀,希望可以透過木工貼皮或是貼美耐板的做法處理。這次的案例是重貼美耐板,這邊還是聲明一下,我們沒有做這個業務,這次純粹是幫忙朋友才去硬做的。 基本工序如下:

一、先把表面打磨過,讓表面成為粗糙面,以利日後黏貼。
二、把門片的墩洗掉,或是用鋸台鋸掉。

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滿多客人都會問我施工大約需要多久的時間,這點其實滿容易的。江湖一點訣,說破不值錢,各位朋友也可以自己抓一下。因為一個工班一個月大約可以消化70萬的工作量,所以我的算法就把總金額除以70萬,藉此抓出大概需要幾個月的施工期,再以案例狀況下去微調這個數字。這樣就可以很快算出需要的工作時間。大致所需施工時間,列表如下:

裝潢總金額 實際的工作天 考慮六日不能做
30-50萬 25天 約一個月
50-100萬 25-40 約一個月到兩個月
100-150萬 40-60 約兩個月到三個月
150-200萬 60-75 約三個月到四個月


比較準的方式是利用工程進度表估算。因為工程做的東西幾乎都差不多,所以我有制式表格抓工期。 我計算的邏輯是這樣的,每個工種的師傅每天產量不一樣,比如說木工一天連工帶料約5000元,油漆連工帶料約3500-4000元。 比如說有20萬的木工工作,20萬除以5000=40工。如果這個場地可以放4個人,那麼我可以預期這邊10天可以完成。 100萬的工程拆分成各工種,在用上面的邏輯去除去抓,我就可以知道大略進度了。也可以提供給客人比較精準的施工日期。

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對於居家健康的意識抬頭,大家對於甲醛的問題也越來越重視,因此,很多客人都會要求板材要用F1的。 基本上,用F1的板材只要客人能接受他的缺點,我們都願意使用。缺少甲醛的黏合,產生主要缺點主要有三:

1. 板材會比較鬆軟,我們台語口語說趴趴,有的板材你直接去撥它,會有粉狀或是剝落,我們施工有時候咬釘或螺絲會比較差一點,這個很感覺,請見諒我無法量化了。
2. 蟲蛀的問題比較多,甲醛本身很毒,防蟲能力也比較強,少了甲醛,防蟲能力也會降低。

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把握8/2法則,裝潢只做最重要的,其他的留白。 利用減法原則,簡化生活,把空間騰出來。 裝潢前,記得先檢視自己的生活。我在家裡的生活習慣是甚麼? 主要時間都花在哪裡?  以我個人為例,我個人主要的時間都集中在工作、看電影、美劇以及看書,對我來說,我會需要一個好的工作空間,裡面要有一張電腦桌,最好是升降桌,舒服的工作椅,大約210公分*210分分高的書櫃讓我收納跟放置我的工作資料,在給我一個平台可以放事務機跟個人裝潢用的工具。

另外,個人第二個待最久的地方就是我的房間,大多的時間是睡覺,一周最多兩天會在房間看看電影跟美劇,所以還是需要一台電視跟筆電來滿足我這塊娛樂需求。基於身體健康跟紓解心理壓力,我需要泡澡,所以我的浴室需要浴缸。我個人不太開伙,吃外食為主,因此,有沒有廚房對我意義不大,有個冰箱就可以了。 綜上所述,因為個人生活很簡單,因此,要的裝潢也會簡單很多。

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「ergonomics」的圖片搜尋結果
我們很少關切發生在周遭習以為常的事情,我常常問客人,你覺得桌子高度多少? 我最常聽的數字是90-100,很少有人回答我75的。椅子的高度是多少? 大多回答50-60,很少回答40-45的。 因為我已經習慣活在一個被設定好的空間跟家具裡面了,這一切是那麼地自然,自然到讓我們遺忘了我們要甚麼? 那些尺寸是適合我們的生活空間?  以下是對我自己的檢視,家裡要裝潢的你,可以也為自己檢視一番。 舉個ˊ人為例子,個人身高170

腳寬11公分 長25   穿鞋子後寬12  長28
自然邁步63公分,走10步約630公分

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花蓮18日13時1分發生規模6.1地震,位在大台北地區的朋友應該都有感受到,個人裝潢過的客戶也因為這一震,出現了一些地震常見的裂紋。 大家可以看到裂紋發生的位置,,大多發生在交接縫,跟門窗框的角落。

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門框跟門片都有工廠的規格品可以利用,如上圖是實木框,實木框有圓斗跟方斗,厚度有三吋到五吋五的都有。 就看實際的需要而定了。 下圖是安裝門框。

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人有個決策上的缺陷,對於複雜的問題我們喜歡簡化問題,簡化比較的方式好做決定,裝潢一個100萬,一個200萬,有預算考量要找哪個? 找100萬。 要品質好的,要找那一個,找200萬那個,但哪個OK,你知道嗎?  我們在改一下問題,今天要做一個決定生死的手術,一個報價100萬,一個報價200萬,請問要找哪一個? 當然是找可以救命的那個 !!  因為關乎生死,這個利益太切身了,我們很容易跳脫思維,去問哪一個好? 哪一個醫生專業,適合做這個手術, 而非單純聚焦價格。

但在大多數商業的活動買賣中,我們很習慣這樣子,車子、手機、文具、電器,當商家給出簡單的數學問題,我們大多就依據這個數字做決定了。 在裝潢上,這個常常造成問題,也讓很多裝潢詐騙、蟑螂或是黑心人士可以亂來,因為他們往往可以開出讓人心動的低價,說出沒有底線的唬爛話,所以我一直在想如何讓客人可以多想想其他指標。 
「品質」的圖片搜尋結果

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