木工櫃是很不划算的,除非有特殊的用途,不然,目前大多已經被系統櫃取代,這次案例主要就量身訂做的櫃子,因此,還是需要木工。 櫃體都是在工廠做好的,然後送到目的地組裝,所以基本出車就是一台貨車在櫃子,一台工程車載工具跟材料到現場。組裝好,貼好大圖輸出就完成了。
木工櫃是很不划算的,除非有特殊的用途,不然,目前大多已經被系統櫃取代,這次案例主要就量身訂做的櫃子,因此,還是需要木工。 櫃體都是在工廠做好的,然後送到目的地組裝,所以基本出車就是一台貨車在櫃子,一台工程車載工具跟材料到現場。組裝好,貼好大圖輸出就完成了。
新屋交屋之後,大概的狀況都差不多,滿多客人只是需要把基礎處理起來,做木工天花板、窗簾盒、水電、改消防管線、冷氣與冷氣包管,這些做起來就好了,其他收納跟配置,他們自己買現成的就解決了。 這類案件作多了,就整理一份參考報價單給大家參考了,我以空間20坪做舉例。
施工項目 | 單位 | 數量 | 單價 | 複價 | 規格說明與備註 |
打除清運 | |||||
公共區塊保護工程 | 1 | 式 | $6,000 | $6,000 | 含電梯、走廊區塊、公共區塊 |
地板防護 | 20 | 坪 | $600-800 | $13,000 | PE板+1分夾板 |
全部保護工程拆除清運 | 1 | 式 | $7,000 | $7,000 | 含建材垃圾、保護清運與公共區除膠清潔 |
小計 | $26,000 | ||||
水電、木工跟油漆 | |||||
電路迴路 | 4 | 迴 | $2,000 | $8,000 | 太平洋1.6mm或是2.0mm |
崁燈出線 | 20 | 口 | $400 | $8,000 | 太平洋1.6mm或是2.0mm |
崁燈安裝 | 20 | 組 | $400 | $8,000 | |
崁燈材料 | 20 | 組 | $350 | $7,000 | |
開關修改 | 2 | 組 | $3,000 | $6,000 | 連工帶料。 含打鑿埋管 |
消防感知器出線與安裝 | 3 | 口 | $800 | $2,400 | 如果線路夠長,這樣可以不用重拉線路。一口2200元 |
消防灑水頭單點上升或下降 | 3 | 支 | $3,500 | $10,500 | |
消防灑水頭飾蓋 | 3 | PCS | $700 | $2,100 | 看見建設公司是否有修飾蓋可以提供 |
消防灑水頭改管放水試壓 | 1 | 式 | $3,000 | $3,000 | |
新作天花板 | 20 | 坪 | $3,000 | $60,000 | 台製南亞矽酸鈣板*2+1.2台吋萬財防腐角材 |
包樑 | 20 | 台尺 | $450 | $9,000 | |
窗簾盒+往上包樑 | 20 | 台尺 | $500 | $10,000 | |
新作面刷水泥漆_矽酸鈣板或水泥粉刷牆面(全批土) |
25 | 坪 | $1,100 | $27,500 | 虹牌或青葉水泥漆。手刷部分細看一定有刷痕。 |
舊作面刷水泥漆(全批土) | 50 | 坪 | $750 | $37,500 |
虹牌或青葉水泥漆。手刷部分細看一定有刷痕。 |
小計 | $191,100 | ||||
總價 | $217,100 | ||||
這個只有動天花板,只有做天花板跟燈具的部分,如果要動到插座移位,多拉插座迴路的話,這個費用要另外計算了。另外上述沒有包含冷氣工程的報價,冷氣可以統包給我做,也可以自己找,冷氣費用大約10-13萬上下,主要價差在品牌跟變頻與否了。 施工大約20個工作天可以做好。
我們不是7-11 ,我們也是人,也需要下班休息。舉我為例,我正常工作時間是白天7點工作到晚上7點,我會儘量在1500之前把工地的工作處理起來,1500儘量回到電腦桌前,因為每天我需要3小時處理畫圖、估價單、工班調度、財務、回復客人跟雜事要處理。 我希望最起碼每天晚上七點以後,我就可以下班休息了,也盡可能讓自己六日可以休息,實在沒法休六日,也要一周找一天休息一天。上述是我的常規工作規劃,當然為了趕工,有時候我還是要夜間施工,甚至讓自己一兩個月無法休息,像去年8-11月就是這樣的狀況。但不管如何,我都不可能像7-11一樣工作跟服務。
但還是會遇到一些人,老愛在晚上一直打電話、Line不停, 今年就遇到10幾個客人都晚上11點或凌晨了,居然還在打電話跟line,這太扯了。我會盡量在上班時間回復你,但也麻煩尊重我們下班後的時間,我們沒法像7-11一樣24小時隨call 隨服務。