跟大家討論一下辦公室裝潢,因為辦公室裝潢或是商業空間的裝潢講求速度,因此,有效的SOP流程可以為消費者儘快入住使用。 首先是一開始找辦公室的時候,請業主要自己注意以下的問題。
1. 辦公室裝修是否需要裝修許可? 這點一定要問清楚。 不然,租下去之後,這筆費用跟請照產生的時間延遲,都將是業主自己要承擔吸收的。屋主跟房仲只會推責任而已,因為你已經簽約了,你的錢也給了,除非遇到善心人,不然,這點請自己多多擔待了。
2. 辦公室是否需要消防審查? 如果需要消防審查,那一定要裝修許可,這筆費用滿多的,業主要自己多多注意了。
3. 現場點收的問題,主要問題包括用電量是否充足、給排水管是否正常、冷氣是否充足、是否有漏水問題。 這些應該先跟房東確認好。
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隨著台灣對公共安全的注重,國家對於室內裝修也越來越注重,也對這行業的管制越來越嚴格,也讓各位消費者不得不注意,在此,野人獻曝地將個人所知一一道來,希望對大家有所幫助。
第 77-2 條 建築物室內裝修應遵守左列規定:
一、供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可,非供公眾使用建築物 ,經內政部認有必要時,亦同。但中央主管機關得授權建築師公會或 其他相關專業技術團體審查。
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拜科技進度所賜,尤其是Line太方便了,以往透過電話溝通,很難做到比較準確的估價,頂多就是客戶問天花板一坪釘多少? 隔間一坪多少? 我們可以說個行情價格,撇開這些比較單純的工項,要提出一個比較準確的報價顯得困難許多,比如說客戶要做一個電視牆+電視櫃,我們不清楚尺寸,也不知道用料跟造型,也不知道現場狀況,這該怎麼報價呢? 這種情況往往必須跑現場確認跟溝通才能報價了。
現在有Line跟網路資訊,客戶只需要把現場照片給我們,把想要做的樣式照片給我們,尺寸給我們,我們大概就可以線上報價了,當然,最後精確的報價還是要現場確認過才行。 也因此,現在一天的工作量大約可以跑1-2個新案場,跟1-2個工地,出2-3份的估價單。
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7/2 參加室內裝修證照的講習,雖然只是為了拿到登記證必須走的程序,但是對我來說,也是一個學習的好機會,透過專家務實的講者,可以學習到很多有趣的知識,這也是我想要跟大家分享的。 比如說上圖,原來室內設計這行業的老祖宗是一個戲場的布置者,他覺得把舞台弄得漂漂亮亮的,可以賺到錢,那麼把居家也弄得漂漂亮亮的也一定可以賺錢,所以她決定一試,也造就了一個行業。 原來室內裝潢是這樣來的。
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滿多個人的朋友或是行內的師傅都會問這個問題,我家裡要裝潢需不需要設計師,或是需不需要畫圖。 這裡我們不討論小案子,或是局部裝修的情況,站在個人角度會建議你最好有,我一般會問朋友一個簡單的問題,你覺得你每天用的餐桌或是辦公桌,從地面到桌面的高度是幾公分?
我聽到普遍的答案會介於90-100公分,各位也可以聽聽自己的答案,然後,拿捲尺自己量一下尺寸,正常尺寸都介於73公分上下,在這個問題上面,那我們可以延伸更多問題,你坐的椅子高度多少? 你每天進出的門寬跟高適多少? 常用的櫃子長寬高是多少? 我們往往會發現這些每天接觸的裝潢,當我們要量化為尺寸的時候,我們幾乎一無所知。
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