基本上,房價高漲跟貸款利率很低有很大的關係,我舉我自己為例子,我不期待我買的房子,我能繳得完貸款,我只是換人當房東而已。 現在的房東跟我每個月要收26000的房租,當我拿出頭期款,把房東換成銀行,我的利息是13000,加上持有成本3000元。也就是我每個月省了1萬元。此外,我不擔心房東會趕走我。 當利率越低,這樣的誘因也越大。
但賣房子的人也會算,大家也都會算,利率越低這樣的好處越大,屯積房子的成本也越低,因此,也把房價往上推,只要利率不降低,房價就不太可能下來。加上台灣跟大陸的政策類似,財政稅收很多跟土地綁定,高房價有利於稅收,有利於統治,這些也都是短時間難以撼動的事情。 對於個人而言,我認為我這一代人,先不要有擁有房子的念想,應該先從換房東開始,讓自己在能承受的範圍內,先讓自己可以扎根下來,之後在想怎麼擁有房子了。
- Sep 11 Sat 2021 13:17
談談我自己看到的房價問題以及買房心態的調整
- Sep 10 Fri 2021 10:51
新北市蘆洲區中古屋裝潢翻新:油漆工程
除了新作面批土,其他牆面都修補而已,可以從牆面看出來,沒有整個批土過去。
- Sep 08 Wed 2021 10:41
新北市蘆洲區中古屋裝潢翻新:木工包冷氣銅管、木工櫃
- Sep 06 Mon 2021 10:40
新北市蘆洲區中古屋翻新:水電工程
這個案子給想要省點預算的朋友們參考了,首先買一個比較新一點的房子,大約15年上下的中古屋。 或是可以確認水管管路沒有問題的房子。 這樣就只要更新電路,這樣相對便宜些。 另外,地面狀況好一點,平整一些,不要有凹凸面或是彭共的狀況,後續超耐磨地板或是SPC地板鋪過去就可以了。第一階段打埋電管、冷氣配管都完成了。 下圖客廳
- Sep 04 Sat 2021 10:17
冷氣銅管到底要不要包 ?
關於冷氣銅管的包覆問題,基本上,這個問題還是在預算討論上,有的銅管只有一小截,是否需要包呢? 先說要包的案例,上圖是屬於要包的,要露出排水管跟銅管滿多的,比較難不包,所以包掉美化,如下圖