家茂裝潢

基本上，房價高漲跟貸款利率很低有很大的關係，我舉我自己為例子，我不期待我買的房子，我能繳得完貸款，我只是換人當房東而已。 現在的房東跟我每個月要收26000的房租，當我拿出頭期款，把房東換成銀行，我的利息是13000，加上持有成本3000元。也就是我每個月省了1萬元。此外，我不擔心房東會趕走我。 當利率越低，這樣的誘因也越大。

但賣房子的人也會算，大家也都會算，利率越低這樣的好處越大，屯積房子的成本也越低，因此，也把房價往上推，只要利率不降低，房價就不太可能下來。加上台灣跟大陸的政策類似，財政稅收很多跟土地綁定，高房價有利於稅收，有利於統治，這些也都是短時間難以撼動的事情。 對於個人而言，我認為我這一代人，先不要有擁有房子的念想，應該先從換房東開始，讓自己在能承受的範圍內，先讓自己可以扎根下來，之後在想怎麼擁有房子了。 

除了新作面批土，其他牆面都修補而已，可以從牆面看出來，沒有整個批土過去。

泥作幾乎沒有，所以直接跳到木工。 木工只有包冷氣管，陽台1坪天花板。下圖是客廳，做個電視櫃

這個案子給想要省點預算的朋友們參考了，首先買一個比較新一點的房子，大約15年上下的中古屋。 或是可以確認水管管路沒有問題的房子。 這樣就只要更新電路，這樣相對便宜些。 另外，地面狀況好一點，平整一些，不要有凹凸面或是彭共的狀況，後續超耐磨地板或是SPC地板鋪過去就可以了。第一階段打埋電管、冷氣配管都完成了。 下圖客廳

關於冷氣銅管的包覆問題，基本上，這個問題還是在預算討論上，有的銅管只有一小截，是否需要包呢? 先說要包的案例，上圖是屬於要包的，要露出排水管跟銅管滿多的，比較難不包，所以包掉美化，如下圖