氧化鎂要能處理，要看原有裝潢的狀況而定，比如說上圖的狀況，大家可以看到天花板處，天花板的側面是冷氣出口，接著是門框，我們要如何拆天花板，才能保留冷氣出風口的完整? 同時又保留門框的完整。另外凹進去的空間，我們釘槍是進不去的。基本上，要保留不傷到原有裝潢，我們只能局部更換氧化鎂板，這時候隔間跟天花板的交接處有一段的氧化鎂板會沒法更新，這些區塊以後還是會吸水潮濕，甚至有凹凸起來。 基本上，這個除非客人可以接受，不然，我們也不敢亂做。 在想要保留裝潢的前提下，處理氧化鎂板，通常裝潢越複雜，這類問題就越嚴重，也越無解。
撇開上面比較難解的問題，大多的氧化鎂板問題都是可以處理，黑心氧化鎂板處理上主要有兩種做法，一種是連同骨架一起拆掉，重新做天花板，封上矽酸鈣板。參考報價如下：
| 施工項目 | 單位 | 數量 | 單價 | 複價 | 規格說明與備註 |
| 打除清運 | |||||
| 公共區塊保護工程 | 1 | 式 | $6,000 | $6,000 | 含電梯、走廊區塊、公共區塊 |
| 地板防護 | 20 | 坪 | $600-800 | $13,000 | PE板+1分夾板 |
| 氧化鎂板含骨架拆除清運 | 20 | 坪 | $1,200 | $2,4000 | 含建材垃圾、保護清運與公共區除膠清潔 |
| 全部保護工程拆除清運 | 1 | 式 | $7,000 | $7,000 | 含建材垃圾、保護清運與公共區除膠清潔 |
| 小計 | $50,000 | ||||
| 水電、木工跟油漆 | |||||
| 電路迴路 | 4 | 迴 | $2,000 | $8,000 | 太平洋1.6mm或是2.0mm |
| 崁燈出線 | 20 | 口 | $400 | $8,000 | 太平洋1.6mm或是2.0mm |
| 崁燈安裝 | 20 | 組 | $400 | $8,000 | |
| 崁燈材料 | 20 | 組 | $350 | $7,000 | |
| 開關修改 | 2 | 組 | $3,000 | $6,000 | 連工帶料。 含打鑿埋管 |
| 消防感知器出線與安裝 | 3 | 口 | $800 | $2,400 | 如果線路夠長，這樣可以不用重拉線路。一口2200元 |
| 原冷氣拆卸、保養、配管線 | 3 | 台 | $1,0000 | $30,000 | 看是否要拉銅管跟配排水了 |
| 新作天花板 | 20 | 坪 | $3,300 | $66,000 | 台製南亞矽酸鈣板*2＋1.2台吋萬財防腐角材 |
| 包樑 | 20 | 台尺 | $450 | $9,000 | |
| 窗簾盒+往上包樑 | 20 | 台尺 | $500 | $10,000 | |
| 新作面刷水泥漆_矽酸鈣板或水泥粉刷牆面(全批土) | 25 | 坪 | $1,100 | $27,500 | 虹牌或青葉水泥漆。手刷部分細看一定有刷痕。 |
| 舊作面刷水泥漆(全批土) | 50 | 坪 | $750 | $37,500 |
虹牌或青葉水泥漆。手刷部分細看一定有刷痕。 |
