我會遇到一些房東，他們會想要簡單修繕，讓房子可以好出租一些。 一般來說，如果基礎狀況不錯，簡單粉刷整修一下，就可以讓房子好租，價格提升。
但是如果基礎狀況不好，我們都會建議不要整理，因為投資報酬率太低了，比如說這個案例花200萬翻修基礎工程，一個月租金多增加1萬，這樣的投報率值得嗎? 還是省下200萬，便宜出租就好? 一般來說，查看591了解租金市場，這筆帳就很好算了。大多基礎狀況不佳的房子，都不建議翻修裝潢再出租，因為投報率都不好。 下圖可以看到有漏水問題
廁所彭共，要整個打掉重做
電路要重拉
這類舊屋大多的出路有幾種，一是便宜出租，一是外包給物業公司整理出租。 因為個人是討厭麻煩的人，所以大多會建議客人透過房仲，或是物業公司處理，雖然能拿到的收入相對少，但卻免去麻煩，可以把心力花在該專注的事情上面。
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