20191204-IMG_1501裝潢工程進度.JPG
下面的列表是新屋裝潢的案例,這個案例因為裝潢比較特別,所以工項佔比比較沒有代表性,大家看看就好。 這個案例毛利有16.617%,算是還不錯的。

項次 施工項目 單位 數量 單價 複價 佔比
1 室內設計圖 1 $45,000 $45,000 6.9%
2 拆除清運 +保護 1 $21,500 $21,500 3.3%
3 水電 1 $173,055 $173,055 26.4%
4 泥作 1 $0 $0 0.0%
5 木工 1 $142,990 $142,990 21.8%
6 木工材料 1 $11,870 $11,870 1.8%
7 木工材料 1 $52,923 $52,923 8.1%
8 油漆 1 $90,000 $90,000 13.7%
9 鋁門窗 1 $46,300 $46,300 7.1%
10 玻璃 1 $35,146 $35,146 5.4%
10 人造石+系統板修補 1 $10,000 $10,000 1.5%
11 垃圾車 1 $5,000 $5,000 0.8%
12 搬運工 3 $2,200 $6,600 1.0%
13 五金、臨時買東西款項 1 $15,000 $15,000 2.3%
             
        成本總計 $655,384 100%
             
        客戶報價 $785,995  
        毛利 $130,611  
        毛利率 16.617%  

每個人經營的方式不一樣,我們的作法是公開我們的報價,如果客人覺得OK,那我們就承攬做到好,賺取我們該賺的,如果不願意讓我們賺該賺的,我們也不強求。分享數據給大家參考了。
 


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20201126-IMG_4615裝修工程進度.JPG
廚房天花板與矮隔間

20201126-IMG_4603裝修工程進度.JPG
20201204-IMG_5123裝修工程進度.JPG

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20201112-IMG_3462室內裝潢工程進度.JPG
修補牆面,比如說電箱打埋管的部分,都將它填補整平。廚房牆面打底跟粉光,地面打底跟防水。
20201112-IMG_3459室內裝潢工程進度.JPG
廁所牆打底粉光,因為要油漆,我們用白水泥下去粉光。

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20201112-IMG_2261室內裝潢工程進度.JPG
針對要埋設管線的地方作打鑿跟清運,上圖是廁所的冷熱水管,下圖是廚房區的冷熱水管跟插座電管

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新北市三重新屋裝潢_保護工程與注意事項 (5).JPG
遇到誇張的管委會。這個管委會是我遇到最扯的管委會,要我們簽了一疊文件,我跟客人在現場問到:『不會一經觸犯就罰款吧 ! 應該會勸導說一下吧! 』櫃檯人員說:『不會啦 ! 都會勸導。除非太誇張。』然後,開工第一天就要開出三張3000元的罰單給我

第一張罰單:前屋主借給客人的車位被佔走了,材料車沒法停在車位裡面卸貨,只好跟櫃檯人員說明,我們就在車道趕緊下材料了。 這要罰。
第二張罰單:師傅的車子停在借給客人的車位上。 櫃檯人員說:『原屋主沒說要借給你們臨停。』

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