年前遇到瓦斯施工的工班,他拿出派工單給我看,客人七月繳費,但10月多他才拿到派工單,後來在12月中才來施工。因為這邊的瓦斯管線不影響裝潢,所以晚點來做,也是OK的。 但繳費到派工的時間,真的有點太久了。瓦斯師傅跟我說,因為現在派案的價格很低,他們頂多賺工資,老闆沒甚麼動力接案,能消化基本盤就好了,所以常常發生塞車的狀況。
當然各地區狀況不一定這麼誇張,但他還是告誡我,以後如果有確定要施工的案場,第一時間先找瓦斯公司來評估,避免等待時間造成裝潢的延遲。在此感謝這位大哥的提醒,過年寫下來,提醒自己。
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|
工項 |
開工時間 |
國曆時間 |
1 |
拆除清運 |
初六 |
2月17日 |
2 |
廢棄物清運_垃圾車 |
初六 |
2月17日 |
3 |
水電 |
初六 |
2月17日 |
4 |
水電材料行 |
初六 |
2月17日 |
5 |
冷氣 |
初六 |
2月17日 |
6 |
泥作 |
初十一 |
2月22日 |
7 |
泥作建材行 |
初十一 |
2月22日 |
8 |
鐵工 |
初六 |
2月17日 |
9 |
鐵工材料廠 |
初十一 |
2月22日 |
10 |
鋁門窗 |
初六 |
2月17日 |
11 |
鋁門窗材料廠 |
初十一 |
2月22日 |
12 |
木工 |
初七 |
2月17日 |
13 |
木工建材行 |
初六 |
2月17日 |
14 |
木工伍金行 |
初六 |
2月17日 |
15 |
木工建材行的工廠端 |
初十一 |
2月22日 |
16 |
油漆 |
初七 |
2月18日 |
17 |
油漆建材行 |
初六 |
2月17日 |
18 |
玻璃 |
初八 |
2月19日 |
19 |
玻璃工廠 |
初十一 |
2月22日 |
20 |
系統櫃 |
初十一 |
2月22日 |
21 |
系統櫃工廠 |
元宵過後 |
3月2日 |
每年都會發生,今年寫下來提醒自己。農曆年前,有的工廠備料會來不及,所以一定要比正堂時間提早2-3周。比如說系統櫃,一般來說,平時提早兩周確認,時間就很充裕了。 但是過年前,一定要提早一個月,不然,工廠很容易出貨不及,另外,施工後的補料也是問題。
年後很晚才開的工廠,比如說玻璃、鋁門窗、系統櫃、木工建材,如果年後要施工的話,都要提早下單,或是把材料年前準備起來。 比如說玻璃提早下單,讓他年後開工時,可以第一批生產,或是讓他們年前先生產放著,年後可以比較快速取貨。 鋁門窗可先把材料準備到加工廠商那邊,年後在工廠組裝,就可以到現場安裝了。 木工建材也要請材料商先囤貨在店裡倉庫,我們年後才好運送過來。
最麻煩的是系統櫃,今年休到元宵。 因為系統櫃通常是年前後段完成的工項,因此,有些來不及收尾的工作要安排到年後,偏偏年後材料會補不上。 因此,系統櫃是目前最頭痛的部分。 每年都要密切注意的大魔王 !
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去年開始,陸續遇到幾個建商綁裝潢的案子,有的撥款很寬鬆,只要把工程發票跟公司帳戶給他們,客人簽名之後,款項就撥款下來了。如果難撥款的,這就要看客人了,我遇到一個客人,只要延遲支付,他就先付款,他在自己找建商討要費用。我比較幸運,遇到的案件都因此很順利,沒有延遲付款的問題。也有遇到比較可怕的狀況,這是同業朋友發生的,工程做到一半,才拿到頭期款,他整個工程都做完了,還是只拿到頭期款,歷經3-4個月的催促,終於把款項拿下來了。這邊我想說說我的觀察:
一、像我遇到這類比較寬鬆的裝潢案子,未來會流向有證照,有能力開出發票的廠商身上
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上一篇是我昨天的行程,昨天的行程實際執行狀況如何呢?我們看一下,原則上,上午都在規範範圍內。
0700-0730 倉庫拿雷射 據台工具
0730-0800 拿五金
0800-0900 中和路XX路說明
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首先,我先大方向切割我的時間表給大家參考了:
0700 -0800 起床 + 整理一天行程
0800- 1130 巡視工地 、 搬運工具材料、收尾
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