木工天花板與回封天花板 (63).JPG
客廳木工天花板封板完成

木工天花板與回封天花板 (62).JPG

木工天花板與回封天花板 (64).JPG

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木工天花板與回封天花板 (1).JPG
客廳區的燈具開關迴路配置、冷氣銅管。 天花板上的硬管配置,浪管出線路的位置就是要開燈孔的位置。

木工天花板與回封天花板 (5).JPG

書房的燈具開關迴路配置、冷氣銅管

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台北市大安區氧化鎂板更新工程_拆除清運 (8).JPG
做好保護,後續才好開工施工。更新氧化鎂板的工程,在我看來最麻煩是前置製作,客人要搬空家裡,現成的裝潢因為不能破壞,所以要整個保護好,拆除儘量不能傷到原有裝潢,這些可以克服,後續都會簡單得多。

台北市大安區氧化鎂板更新工程_拆除清運 (55).JPG

台北市大安區氧化鎂板更新工程_拆除清運 (60).JPG

開始拆除清運,骨架大都是可以沿用的,所以可以省一筆費用。但有些沒法保留,我們就只能整個拆掉重做了。保留骨架遇到最麻煩的就是掃除釘子,這步驟做得確實,後面木工會很好作業。

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這是我今年看到最喜歡的一套書,推薦給大家。 說到清朝晚年跟慈禧,以前念國中的時候,教科書把這段歷史形容的無比黑暗,慈禧就是一個昏聵無能的白痴,是一個把持朝政的守舊派,大清就毀在這老太婆手上。英法聯軍攻入北京,跟著咸豐倉皇北狩熱河,咸豐皇帝在熱河去世,臨走之前,留下顧命八大臣跟兩宮太后共同扶佐六歲的小皇帝。結果慈禧的權力慾望太強大了,加上肅順載垣、端華...顧命八大臣實在太跋扈,居然大聲爭論咆哮把小皇帝嚇哭了,而且還嚇尿了。

所以慈禧就聯合恭親王發動辛酉政變,把顧命八大臣殺的殺的,充軍發配的發配,於是恭親王上台執政,慈禧得以垂簾聽政,加上慈安憨厚又是半文盲,慈禧就成了代行皇帝權力的主要角色,然後,大清就一團漆黑,中法戰爭失掉了越南,甲午戰爭直接打折了大清的脊椎,自強運動30年,一朝回到解放前。

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處理氧化鎂板的裝潢工程 (145).JPG

品項 裝潢工程成本 佔比
拆除清運 $75,335 15.5%
水電 $43,055 8.9%
冷氣 $136,350 28.0%
木工 $98,350 20.2%
油漆 $86,300 17.7%
撤保護 $15,000 3.1%
清潔 $20,000 4.1%
其他工程 $12,000 2.5%
  486390 100.00%

結算款項544000元,毛利是57610元,毛利約10.6% 。 以處理氧化鎂板的案例來說,這樣的毛利是偏低的,因為氧化鎂板的處理相對複雜不好做,而且完工的時間壓力大,一般來說,要維持15-20的毛利才是比較合理的。

 


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