家茂裝潢

趁著過年整理一下裝潢的流程，在此引用實踐大學劉老師的話：『裝修不難，只是煩。』 按部就班，裝潢就可以繳出好的成績單。以下文超長，不喜請跳過了。就跟星爺鹿鼎記裡的絕世武功秘笈一樣，靠北的多。  

壹、裝潢前的準備：裝潢是生活的整理。 對自己的喜好盡可能明確。美是主觀的，用起來舒服是自己的感受，這些是設計師或是工班無法給予的，我們的專業在量化需求成為施工的尺寸，剛剛提到的主觀意識是無法被定義的，因此，裝潢作好了，客人說：『這不是我要的。 這感覺不對。 我覺得怪怪的。』 這些是無解的。 但是如果是尺寸不對，顏色跟原本色卡不一樣，建材使用跟說的不一樣，這些是可以被要求的。

 那如何把作出來的尺寸跟使用的建材搭配出客人感受跟主觀相近的裝潢，這點要問施主您了，在此，提供一些輔助方法給你們參考。

1. 找出你喜歡的設計照片。 這些網路資料超多，比如說100.com.tw 、      decomyplace.com 。 另外多去實體看看，像是ikea就是很好的參觀場地，餐廳或是商業空間都是。 這些可以協助自己勾勒自己想要的美，跟自己的需求。 


2. 建議大家回歸自己的生活需求，看自己需要的。 比如說，你的桌子跟椅子多高你覺得使用上會覺得舒服，拿著捲尺自己比一比，像我個人身高170cm，因此椅子高40cm是我最喜歡的高度，桌子約為74cm，如果你身高180，這個數字就會往上調整。 比如說自己常做飯，那個廚房對自己的需求就很重要，那麼櫃子要多高比較好呢? 台規86 cm高，歐美規是88cm，那你自己使用的感覺如何? 
存在我們生活周遭的家具尺寸，都是有它設定的原因，但是它是給大眾的規格，我們可以善用這些尺寸作標準，藉此調整家具尺寸，讓使用符合自己的需求。

3.  覺察生活上的不便利，看裝潢的時候能否改善?  舉例來說，我自己很討厭睡覺前，要起身關燈，但偏偏我床旁沒有雙切開關，因此，裝潢的時候，我就會做一組雙切開關方便自己。 比如說插座離我床有點遠，手機充電，我會覺得很煩，所以我會在床邊加一個插座。 諸如這些不便，都是存在我們生活中的，這是我認為很重要的一環。

4. 避免過度裝潢。 適度的留白是好的，舉例來說，櫃子要不要做好作滿，290公分高的天花板，我常遇到客人說要做滿，但我會勸他們不要，因為櫃子高過210公分以後，上面的空間基本上是不會用到的，頂多放放棉被，放放舊東西，因為拿取不方便的關係，久了只是把雜物堆在裡面發霉而已，消費者的你，真的要花這筆費用嗎?  我的建議是省下這筆錢，你該做的是把不常用的東西丟了。

5. 買些參考書，做好功課。 之前介紹過很多書了，大家可以參考一下我之前介紹推薦的裝潢書。http://jason55ee.pixnet.net/blog/category/5500923

總結： 對我來說，裝潢是生活的整理，所以先從自己的生活開始思考，開始梳理，才能知道自己要的是甚麼。 對於設計師或是工班來說，我們也才有下手協助的餘地。

貳、裝潢前的準備：找對人，一切就對了。這個行業很多垃圾，我爸跟我都被詐騙過，不用懷疑，幾乎每個老實做事的師傅，或多或少都被騙過。

一. 裝潢蟑螂無所不在，這點連父親跟自己都遇過，被詐騙或是被擺爛都發生過，各位消費者不能不防。 雖然我們常說，裝潢工程的順利，仰賴消費者對工班的信任。但諸多案例證明，消費者對廠商無條件的信任，卻常帶來可怕的災難。相關案例可以閱讀 反詐騙裝潢監督聯盟 所整理的資料，您就會知道找裝潢工班，務必小心謹慎。在此提供消費者找室內設計師或裝潢工班/師傅的幾個原則：

1.   找離家近、有店面的老字號廠商：一般來說，裝潢產業跑單幫的統包師傅在找下游廠商、工程行配合時，店面都是評估的重點之一，甚至若招牌太新，他們還會擔心廠商不穩、不願意配合等等。若業內師傅找夥伴都會看店面，身為消費者的您自然可以參考這項指標。此外，離家近，服務也比較迅速，這點有也應該考量進來。

2.   實際到施工現場，看看工班手藝：專業的裝修師傅或室內設計師，一個月至少都有廿天在工作，只要您願意跑現場，一定有機會觀察裝修師傅、室內設計師的施工與監工的能力和品質。我們衷心建議，消費者在委託施工前，至少親自走一趟廠商施工中的工地，這對自己是很大的保障。

甚至現場師傅一句話就可以讓你判斷要不要找這個廠商，比如說我個人就遇過一個設計師的油漆師傅，我就跟油漆師傅問：『你們設計師生意做很大，你今年做他不少生意喔! 』 油漆師傅回答說：『哪有 ! 今年才一場。 而且我也只做過他兩次生意而已。』 請問這個設計師你會願意跟他配合嗎?這個設計師有沒有問題呢? 

3.   要求看設計或施工作品：雖說這有個盲點，因為很多作品都是靠修圖修出來的，甚至還有不肖廠商偷拿別人作品充數。儘管如此，有作品參考總比空談要來得好。此外，一組完整的施工作品，應該盡量包含施工前、中、後的紀錄，才能提供足夠的資訊。

4.   確認證照、營利事業登記證：由於目前的裝潢工班多半還是採傳統師徒制，較少比例會考專業證照，甚至申請工程公司，所以願意這樣做的廠商，算是比較有心長久經營事業的指標。建議您可將證照、營利事業登記證列入篩選廠商的原則，可上 內政部營建署 網站查詢。

5. 充分的責任感：老實說，責任感是挑選廠商最重要的一點！但是「責任感」要怎麼看呢？ 無論透過網路口碑、親朋好友的介紹，都是很好的方式。此外，我們也提供一個小技巧，就是試著請建材行推薦三組合作最久的師傅，您會發現，能夠跟建材行長期合作、甚至超過十年以上的裝潢工班，多半付款信用良好，是較值得信任的廠商。

6. 貨比三家不吃虧：透過上述原則篩選廠商之後，建議您可以找二到五家廠商比較，藉此釐清材料、價錢等相關疑問。請記得找好的廠商來比較，比價才有意義，隨便找來比，風險很大的。參考文文章：關於裝潢報價與比價的討論


二、調解單位。95%的糾紛或是誤會，大多可以在住宅消保會得到解決，再次推薦這個協會 http://www.dqpa.org/   協會本身也有提供合約，以及第三方履約保證的服務，大家請多多利用。 當然，也有其他的調解單位，比如說消保會、各地調處委員會以及法院，但這些畢竟不是裝修專門的，所以專業上有它的局限，但不失為調處的方式。 最後提醒，合約建議要載明調處單位，這樣調處單位說的話才會更具有效力，DQPA有自己公版的合約，也有做第三方支付，建議大家可以多多利用。也推薦這本書給大家，這是協會出的：https://www.books.com.tw/products/0010751787




参、簽約時要注意。

一、裝潢報價單應注意事項  http://jason55ee.pixnet.net/blog/post/460110944


二、裝潢工程工序進度表與注意事項說明   http://jason55ee.pixnet.net/blog/post/460110820

三、合約。 經過層層篩選與比較之後，相信您會開始信任廠商。但我們必須說，無論您如何信任廠商，適當的裝潢合約還是非簽不可(報價單寫清楚也是OK的)，建議一定要做。畢竟裝潢工程牽涉材料、施工、工期，過程間有太多不確定性，存有太多細節會造成雙方糾紛。若雙方事先沒有建立合約，白紙黑字寫清楚，屆時發生問題，往往倒楣都是消費者。簽署裝潢合約的六大原則：

1.載明開工日跟完成截止日期。
2.載明施工內容與各工程工項的時程表。
3.報價單要有施工品項、數量、單價、建材品牌與相關備註。若有設計圖也應該附加在合約內。

4. 裝潢常會追加，但是很少追減，因此要建立好追加跟追減的機制。
5.雙方終止合約的機制，萬一裝潢發生糾紛時，消費者要有退場機制，否則，牽扯不清的二手裝潢是沒有廠商敢進場承攬的，這對消費者很危險
6.罰則的建立，無論是施工延宕、抓到偷工減料、發生糾紛…等問題，都要建立合理的罰則。

7. 調處單位。仲裁單位。
8.提供一些合約給大家參考，但是我自己是不用這些版本來簽約的，小金額的裝修要個工程行或是師傅簽這個約，沒幾個人敢簽，這類合約一般多以設計師，涉及到大金額的裝潢才會運用。資料如下：

-住宅消保會的合約：http://www.dqpa.org/download.php
-防黑心裝潢吳律師：防黑心裝潢合約範本
-國家的版本內政部： 1031209室內裝修工程承攬契約書範本（公告檔）.doc


肆、施工之前要注意跟先處理的事情。

一、防水抓漏要先做好。因為太專業了，也容易涉及糾紛。 這方面個人都是介紹專業廠商給客人，自己不做承攬的。大家可以參考下面這兩篇文章，就知道抓漏是很難的。個人推薦徐文國，抓漏問題我也都是委託他處理的，我在他那邊看到太多神奇的漏水案例，這還是抓出來的，沒有的還一堆在那裏，所以抓漏我是不承攬的。但是請記得裝潢之前，抓漏一定要處理好。

文章一：抓漏案例說明：頂樓水管抓漏


文章二：防水抓漏案例●隔壁浴缸漏水滲漏 



二、 瓦斯管線跟接瓦斯的熱水器請找專業優先處理，廠商就是大台北、欣欣這幾間大廠，尤其是瓦斯管線記得找有牌照的來處理。 因為高雄氣爆跟新店氣爆的公安事件，讓瓦斯管線施工負擔的責任加重很多，涉及到刑責，因此，以前水電師傅普遍兼著做，現在有點常識的都不敢做了，也建議不要做。參考個人解說文章：http://jason55ee.pixnet.net/blog/post/461598689

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三、水電檢測。這有點像是在驗屋該做的，但裝潢之前也確實要做，因為可能糞管、排水管堵塞、可能電路功能有問題，插座沒電、開關沒法啟動，這個施工之前沒說好，後續要算誰的? 容易有糾紛。 雖然實在不常見。 簡單作法，開關控制燈是否正常，帶個夜燈去插插座測試有沒有電，用三用電表量電壓是否穩定、排水跟糞管試水。 
 

四、室內裝修需不需要。在這裡列一下裝修行為，只要符合以下的這個定義都要申請，申請就要花六萬，申請就要一堆手續，所以大家能不請就不請，但是有些地方就是非要申請不可，目前看到新的建案幾乎都要了，有的會睜隻眼閉隻眼，但是都會告知你要申請，不幸你被舉報被抓到，默許的也會跳出來跟政府一起處理你。如果有任何疑問，除了建築師的建議，也建議大家打1999詢問。 或是到附近的拆除大隊詢問。申請室內裝修的流程跟準備資料，詳見文章： 室內裝修許可申請步驟

建築物室內裝修管理辦法 第三條
「室內裝修」係指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外之下列行為：
1、固著於建築物構造體之天花板裝修。
2、內部牆面裝修。
3、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。
4、分間牆變更。


五、管委會對施工的規範。 比如說施工時間，有的可以正常工作，一天可以工作八小時， 有的會要求0900以後才能施工，下午兩點才能施工，這會影響施工的成本，原本師傅一天八小時的工作進度，現在變成6或7小時，人力成本是驚人的，八小時的人力成本3000元會變成3500元或是4000元，個人計算過一天少一小時的施工時間，大約會提高木工總成本4%，所以這是要注意的。這些限制都會造成施工上壓力，因此，要能提早注意。


伍、終於進入工程階段的說明了。 

一、保護工程。 公共區跟室內都需要做好保護，保護除了保護裝潢，也是保護自己，也可以加師傅工作效率，讓師傅不會綁手綁腳的。過去的參考文章。這裡要請大家注意一點，有時候，大樓對於公共區的保護很要求，費用也會因此不一樣，這點要跟大家先說明的。大家可以參考下列的文章

裝潢常見的地面保護工程 跟價格
地面三層保護工程 ● 以台北市中正區裝潢案為例子




二、打除清運。 水電會在打除清運前，先來斷水斷電，跟配好臨時電跟照明，如下圖所示，師傅在接臨時燈，晚一點才能拆燈具跟斷電。 

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拆除時，因為很吵，打除清運要快。事先確認好哪些要拆除才能加速打除流程。  另外，工班對於現況要第一時間回報，打壞東西的狀況很多，我就遇過打破天花板排水的，打破管線的，把原本不該拆的拆掉的，這些都是有的，還有打到電線跳電的。 這些有回報，我們處理都簡單，最怕是隱瞞導致後續出問題。


比如說下圖的糞管被打破了，第一時間發現都不是問題。

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比如說給水管被打破了，或是擦邊毀損，這些都是要及早發現跟處理的。

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原則上，打除工班只要不做出太扯的事情，這些損失我們都是會吸收的，因為我希望工班能夠誠實回報，而不是擔心要賠，而去躲避問題，這個會造成後續更大的損失。


三、隔間工程。 隔間的工法主要有泥作的磚牆、木工的木隔間、輕隔間三種，其他的石膏磚、白磚、陶粒牆概念跟磚牆有點類似，在這邊不多討論。有興趣的朋友可以參考文章：快速認識6 種室內隔間工法 ，以下討論主要三種：

1. 泥作磚牆隔間：
大家可以參考文章： 泥作工程●砌磚工程。 磚牆砌好之後，水電就會進來打鑿跟埋管路。參考文章：水電工程●水電配管的前置作業   與  水電工程●埋管


2. 輕隔間：
大家可以參考文章： 隔間常用的輕隔間工序介紹  輕隔間會先封一面，等水電配好管，在把另外一面封起來。參考文章：水電工程●埋管在輕隔間中


3. 木作隔間(工序上，比較少在先做起來，一般是水電放好線路，木工進場才做木隔間)：
大家可以參考文章：木作隔間與工序。木作隔間會先封一面，等水電配好管，在把另外一面封起來。作法跟輕隔間類似，不作贅述。



四、水電工程。在隔間之後，水電會進場配置電管跟水管。

1. 電管的配置。參考文章如下：
水電工程●水電配管的前置作業   
水電工程●埋管
水電工程●埋管在輕隔間中



2. 水管的部分。 廁所、廚房的給水、排水管路的配置。 參考文章如下：

水電工程●PVC管與接合工序介紹  (排水管、冷水給水管)
水電工程●壓接不鏽鋼管 (冷水管、熱水管)
水電工程●不鏽鋼管車牙銜接工法 (冷水管、熱水管)

3. 固定：不管電管或是水管這些管線後續需要泥作作好固定，避免鬆動。如下圖所示：

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3. 拉線與結線。這個階段有的線路可以先作起來放著，有時候，往後推延作也是可以的。參考文章如下：

水電工程●拉線
水電工程●串接銅線(電線)
水電工程●水電師傅如何整理電箱線路

伍、冷氣工程：這個階段，冷氣會先來拉好銅管、排水管跟控制線路。 電源水電會配置好到主機的位置。

六、泥作工程。 通常這時候，門框跟鋁門窗會在這時候施工。 門框、窗框的工程有的會跟泥作重疊，像是塑鋼門的門框、鋁窗的框、大門的框，木工的門框要看情況，有的在這個階段也可以一起做。 泥做工序的邏輯是先牆面，後地面，打底、貼磚都是一樣的順序。參考文章如下：
 
1. 泥作工程●砌磚工程抓水平跟垂直、疊磚、黏麻吉。
2.  泥作工程●牆面土水打底
3. 泥作工程●牆面打細胚工程


4. 泥作工程●地面打底工程
5. 泥作工程●地面打細胚工程


6. 泥作工程●浴室貼壁磚工程
7. 泥作工程●壁面貼磚(針對大塊磁磚的黏貼)


8. 貼地磚●燒底貼磚工法
9. 貼地磚●硬底貼磚工法


10.貼地磚●大理石工法


11.防水跟試水工程的討論，防水會在打底後的隔天施工，施工後一天再做試水。 參考這兩篇文章：
- 泥作工程：廁所打底、防水工程與試水
- 新北市永和舊屋翻修：砌磚、埋設管路、打底、防水、貼磚

七、門窗的施工，主要是把框立起來：施工時間一般在泥作打底的前後，泥作可以協助鋁窗作崁縫的工作。 木工的窗框跟門框要看情況，原則上，木工進場在就可以了。
1.鋁門窗工程●如何立鋁窗框
2.鋁門窗工程●用灌漿器針對窗框嵌縫
3.鋁門窗工程●窗框四周加強防水 (塞水路)

4.立門框的作法
-   舊屋翻修全記錄●師傅如何立塑膠門框 
- 泥作師傅把牆面抓直挺之後，木工立門框，泥作再崁縫。泥作工程●泥作師傅如何嵌縫以門框為案例
 - 先立框在砌磚的，但這多半在營造、大工地才有可能這樣做，一般居家很少遇到。大家可以參考影片：木門框製作



八、木作工程。 一般來說木工的邏輯順序是天花板，然後隔間、牆面、櫃子、表面材修飾，最後才是地板。

1. 木工天花板的製作流程介紹
2. 木工天花板作品與工序－木工師傅如何固定矽酸鈣板

3.木隔間
參考文章：加厚跟塞岩棉的木作隔間製作
裝潢木工●木工隔間骨架的水平與垂直校準 ( 建構骨架)
裝潢木工●木工師傅是如何施作木工隔間的 (封板)


裝潢木工●木工師傅如何立門框(工廠送來的實木門框)
舊屋翻新全紀錄●木工如何包門框(木工現場做的門框)

4.牆面封板
裝潢木工●木工如何施作封面骨架與抓水平
舊屋翻新全紀錄●木工如何針對造型牆面封板
面對圓弧牆面壁面，木工師傅要如何封板?

5. 木工櫃
木工櫃的組裝過程
木工櫃如何抓垂直與抓水平
木工師傅如何填縫
衣櫃常見的抽屜如何施作
抽屜如何施作與安裝
如何製作與吊掛木工櫃的門片
如何安裝木櫃拉門的滑軌
如何安裝木櫃拉門五金與安裝拉門
活動層版的製作

6. 木工貼面： 粗胚、粗殼、形體做好了，接著就是表面材的施工：主要兩種，一種是木皮外觀的，會用皮板貼大面積，在用木皮收邊。
大面積：屋翻新全紀錄●木工師傅用皮仔板美化電視牆


小面積：
裝潢木工●木工貼皮之前的準備作業( 強力膠貼皮 )
裝潢木工●木工貼皮以黏貼踢腳板為例( 強力膠貼皮 )


舊屋翻新全紀錄●木工使用白膠貼皮的前置作業 ( 白膠貼皮 )
大直豪宅家茂裝潢-阿萬師傅裝潢現場施作木工貼皮( 白膠貼皮 )


另外一種就是美耐板：
富美家美耐板施工示範教學 
美耐板的介紹與施作工序－如何黏貼美耐板 (參考文章)

7、備註說明，木工施工時，會需要水電配合。比如說
- 水電工程●木作天花板的拉線以及出線


- 消防水管的修改與消防水管施工應注意事項

九、油漆工程

1、前置作業
油漆師傅如何施作AB膠
如何批土整平凹洞跟不平整面
舊屋翻新全紀錄●油漆師傅如何批土
油漆的前置動作，磨平跟清潔油漆面

2、手刷漆與噴漆
裝潢油漆●用長毛刷塗刷油漆 (水性漆或油性漆)
裝潢油漆●天花板與牆面噴漆 (水性漆)
油漆工程●壁面與天花板噴漆 (水性漆)

3、收尾
交接縫施打水性矽利康


4、木作表面噴漆(冷烤)
油漆工程●木作噴漆之前需要做好的保護 (冷烤漆)
油漆工程●針對木作噴漆工程(冷烤漆)

5、木作貼皮表面透明漆
木作貼皮噴漆之前的前置作業
木作貼皮施作透明漆
裝潢油漆●針對木作貼皮上透明漆以木櫃的門片為案例
舊屋翻新全紀錄●針對木作面上天然的護木油

十、地板工程
如何施作架高木地板
裝潢木工●木工師傅如何施作木地板以及打斜角
平鋪海島型木地板
木工木地板施工●斜釘海島型木地板

備註： 地板的施工有三種作法，一種是直鋪(直接鋪設)，沒有打底板直接上，一般是卡扣的超耐磨地板再用的，前提是地面要夠平整。 一種是平鋪，上夾板後，在施工。 海島或是超耐磨卡扣都可以這樣施工。一種是架高地板，價高後，在鋪設木地板，計價上，因為施工材料多寡與難度，依次為一坪1000  一坪2000  一坪3000元  。 地板當然不是只有木地板，現在也有人會做塑膠地板。參考文章：塑膠地板施工工序介紹

十一、系統櫃
系統家具~縮時攝影
系統櫃安裝 縮時攝影

十二、水電收尾
水電工程收尾階段●安裝開關、插座、崁燈...等
水電工程●燈具開孔 (木工封版後，油漆進場前)

十三、壁紙、窗簾、玻璃
壁紙：日本進口的文化石壁紙黏貼工序
窗簾：【裝修知識庫】常見窗簾種類 [HD]
玻璃：如何黏貼烤漆玻璃


十四、收尾與驗收
收尾的工作實在很多，基本上各工項都可以來收尾，水電可能來調整燈的位置。 有些地方弄髒了，油漆來修補一下。 門的開合有點狀況，木工來調整一下。石材吃色，找美容來處理的。 各式各樣的狀況都有，調整一下就OK了。 客戶後續清潔跟搬家，就都可以入住了。

最後是關於驗收的問題，前面按部就班，後續驗收問題不大，個人認為驗收只是走個流程，會出問題的主要原因都是前面造成的，也許做不好，也許欺騙，也許客人故意刁難，雙方的問題在前面都該發生了，驗收會有問題，只是把前面埋的炸彈引爆而已。大家可以去一位消費者的Blog看驗收的項目列表：驗收房屋注意事項


陸、結語： 我一直都想要出書，五年前也簽了出書的合約，但一直以來都沒能寫好，很大的原因是照片材料不齊全，我遇到很多的狀況，也看到專業的瞬間，但可惜我沒有照片紀錄，為了避免空口說白話，我只能寫下文字，等待機會拍到照片的瞬間了。 未來我會努力把照片拍好，看能否在40歲的時候出本書，為我裝潢的歲月作個小總結。 如果裝潢能夠讓你的生活提升，那就是我認為很有成就的地方，希望以上資訊對你有所幫助了。