會找幾個比較具有代表性的裝潢案子來做分析,統計一下毛利跟工項的佔比,後續好做檢討跟掌握
品項 |
裝潢工程成本 |
佔比 |
室內裝修 |
$ 60,000 |
3.7% |
拆除清運 |
$ 83,500 |
5.1% |
水電 |
$ 567,500 |
34.8% |
鋁門窗 |
$ 123,000 |
7.6% |
泥做 |
$ 271,000 |
16.6% |
木工 |
$ 235,000 |
14.4% |
油漆 |
$ 110,000 |
6.8% |
淋浴拉門 |
$ 17,000 |
1.0% |
地板 |
$ 105,000 |
6.4% |
系統櫃+廚具 |
客人自己找 |
0.0% |
撤保護 |
$ 15,000 |
0.9% |
清潔 |
$ 25,000 |
1.5% |
其他工程 |
$ 17,000 |
1.0% |
|
$ 1,629,000 |
100.0% |
這一場最後結算總費用是1770000,總毛利是141000,毛利率8% 。這個案子因為客人很好,三個月做下來,一切順利,沒有太大的問題。雖然毛利有點偏低,但對我來說,是可以接受的案子。
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今年工程接案量跟去年比起來差不多,比去年少30萬,但毛利比去年 12.19 %低了許多,只有10.27%。個人認為主要的原因是裝潢成本飆漲,我有些報價單來不及更新,導致做了比較多賠本買賣造成的。同時,今年也做了幾場人情裝潢,也是主因之一。對我來說,這是很可怕的警訊了
工程 |
年總費用 |
平均每月費用 |
總工程支出 |
$ 23,589,825 |
$ 1,965,819 |
總工程收入 |
$ 26,291,123 |
$ 2,190,927 |
總毛利 |
$ 2,701,298 |
$ 225,108 |
毛利率 |
10.27% |
|
總營運成本:租屋含公司、工廠倉庫成本40萬、其他營運成本稅金約43萬、車子加油、停車費、損耗成本約11萬。總計起來。 總毛利扣除營運費用,統計出利潤率。 去年利潤是200萬,利潤率只有7.79%。 這邊也回復客戶的問題,因為利潤很薄,我能給客人的折扣很低,頂多給個98-97折。大家可以看一下,一個100萬的案子,我要做兩個月才能結案收款,入我口袋的是6.7萬,折扣2%就是2萬,2萬就佔我利潤的29.8%了。這也是客人跟我談價格的時候,我會有點為難的原因了。
工程 |
年總費用 |
平均每月費用 |
總工程支出 |
$ 23,589,825 |
$ 1,965,819 |
總工程收入 |
$ 26,291,123 |
$ 2,190,927 |
總營運費用 |
$ 9,400,000 |
$ 78,333 |
總利潤 |
$ 1,761,298 |
$ 185,417 |
利潤率 |
6.70% |
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除了拆除清運以外,我們來討論的工地額外產生的垃圾量,基本上,一個舊屋翻新拆除清運會產生3-4車的垃圾量,而水電、泥做、木工、油漆、撤保護板、清走額外客人的垃圾,大約會產生一車的垃圾量,水電的部分大多來自打管溝,垃圾量相對多,上圖大約產生30小包的垃圾
泥做大多來自用不完的材料,但是不多大約4包上下,木工看作的數量,如果只是簡單的天花板+門,沒有太多櫃子,大約大的米袋約10-15包。 如果櫃子數量多,30-40包跑不掉。油漆跟最後徹保護,大約會產生5-10包的垃圾量,這些垃圾來自於地板、系統櫃、包裝垃圾。 最後客人也會產生2-10包的垃圾,有個客人會把所以包裝垃圾,突然想要丟的垃圾全部給你,垃圾量變數大。
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日式燒烤店的格柵天花板。材料是用雲杉3*3角材下去做的。 整體效果還不錯,提供給大家參考了。
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