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這個案子是我最常做到的新成屋案子,通常客人就是要簡單做,天花板、包樑、包冷氣銅管,頂多增加一些櫃子跟木工,實用為主,不會追求外觀美化。案子除了冷氣以外,都是我整個統包的案子,2018年承攬總金額23.8萬,平均到20坪的空間上,一坪費用約1.2萬,加上冷氣15萬。 整個做好,一坪的費用約是2萬。

這個報價是2019年的。 2023年的報價是不可能有這個價錢,建議至少乘上1.3倍,才會比較貼近行情。

項次 工項 數量 單位 價格 複價
1 保護拆除 1 $23,500 $23,500
2 水電工程        
  插座、電路迴路 1 $11,500 $11,500
  網路、電話、TV線 1 不需要 不需要
  軌道燈+水電拉線 1 $7,000 $7,000
  水電拉線+安裝燈具 3 $2,000 $6,000
  崁燈拉線路+ 崁燈燈具 5 $800 $4,000
  消防工程 1 不需要 不需要
  其他 1 $7,000 $7,000
           
3 冷氣日立壁掛3台 1 自己找廠商 自己找廠商
4 泥作 1 不需要 不需要
5 鋁門窗 1 不需要 不需要
6 玄關大門 1 不需要 不需要
7 鐵工 1 不需要 不需要
           
8 木工        
  天花板包樑、包冷氣銅管 1 $20,000 $20,000
  玄關屏風 5 臺尺 $3,300 $16,500
  木工高櫃子+拉門 6 臺尺 $7,000 $42,000
  電視吊櫃 10 臺尺 $4,000 $40,000
           
           
9 油漆 1 $55,000 $55,000
10 系統櫃 1 不需要 不需要
11 大理石 1 不需要 不需要
12 玻璃 1 $6,000 $6,000
13 地板 1 不需要 不需要
14 窗簾 1 不需要 不需要
15 細清 1 不需要 不需要
           
        2019年總價 $238,500
           
           


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裝潢油漆工程 (1).JPG

上圖客餐廳區的天花板與矮隔間。下圖是客廳天花板區

木工工程完成 (6).JPG

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水電打鑿配管 (27).JPG

因為要改消防灑水管,所以天花板木工下骨架,水電在進場施工。 因為要改管線,所以針對地板跟牆面打鑿管溝
水電打鑿配管 (4).JPG

水電打鑿配管 (10).JPG

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IMG_7891.JPG
這個案例是線板造型跟噴漆,因為線板凹凸面的關係,要磨平很不容易,噴漆要噴好,也很考驗功夫。就算做工都沒有問題,只要客人抓細節,基本上,都是要倒的。所以接案的時候,自己覺得很看客戶能否接受,不要太龜毛。

這個案子是我整個統包的案子,2018年承攬總金額是131萬,平均到21坪的空間上,一坪費用約6.3萬。  2023年的報價是不可能有這個價錢,建議至少乘上1.35倍,才會比較貼近行情。

項次 工項 數量 單位 價格 複價
1 保護拆除 1 $44,500 $44,500
2 水電工程        
  插座、電路迴路 1 $8,500 $8,500
  網路、電話、TV線
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保護工程與放樣討論 (23).JPG
將設計圖的平面圖跟立面圖放樣在現場,大家可以看到用藍色膠帶放樣在地面跟牆面,用膠帶標註插座、網路、開關位置。
保護工程與放樣討論 (22).JPG

放樣.JPG

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