在我的經驗裡面客戶裝潢金額只要超過150萬,基本上,都是找設計師為主,理由主要兩個,一個是設計費用佔比相對低,15萬找設計師畫圖監工,這筆費用也只佔150萬的10%而已,但設計師卻能更有效地配置剩下的135萬。 另外一個理由是金額大,複雜度也大,沒有圖面作為依據,很容易有紛爭,有圖面都會有紛爭了,如果沒有圖面,這個問題只會更嚴重,尤其裝潢複雜度越大,產生的問題點就越多,沒有圖面對客人或是工班都是風險,都是困擾。
對我來說,我父親做過成本結算下來就3000多萬的案子,我自己做過總金額600多萬的案子,所以駕馭大案子的經驗是有的,但是現在我們不太願意接超過300萬以上的裝潢案子了,說白一點,200萬上下的案子,我們駕馭起來很輕鬆,很多風險都在我們能夠掌握跟管控的範圍,就算要賠,我們也還賠得起,超過200萬案子,壓力就大多了,而且賺得也沒比較多,因此,太大的案子,我們是沒有甚麼興趣的。
- Nov 11 Sun 2018 22:54
金額大的裝潢,常見的風險討論 !
- Nov 09 Fri 2018 14:32
台北市中山區辦公室裝潢:泥作工程、輕鋼架天花板、油漆
- Nov 08 Thu 2018 23:47
AppWorks Demo Day #17 關於區塊鏈
我實在沒甚麼資格討論科技,我只是喜歡去吸收資訊跟開開眼見的人罷了。 參加AppWorks的Demo Day 是我跟上時代腳步的方式,了解科技趨勢的方式,科技的變化快速讓我無法想像,才短短的半年不到,就有很多技術應用跑出來。
八年前我們在討論app Mobile,在討論FB 社群,五年之前討論電商、平台、行動社群,三年前在討論chatbot,到這一兩年討論AI 跟區塊鏈,這一切快速地讓我難以想像。 電腦的資料是可以串改的,也幾乎沒有甚麼100%機制可以確保他的安全性跟不可變更性,從FB或是蘋果個資外洩,或是政府資料外洩,不難發現這個問題,但區塊鏈技術卻可以做到這點,相信區塊鏈將改變很多事情,但會從哪裡改變呢?
今天我看到一個應用,建立公平的遊戲,進一步來說,這個技術可以建立一個公平的賭局,這就意謂海量金錢了,也代表這個技術將不只是在發行比特幣或是阿撒布魯幣騙錢,看到技術落地的應用,那未來改變其他領域的應用也不遠了,雖然對於先行者而言,我起碼落後他們一、兩年以上,但透過參與AppWorks的Demo Day ,我很高興我沒有太落後。寫在11/8的晚上。
- Nov 07 Wed 2018 14:13
[好書推薦]真確 扭轉十大直覺偏誤 發現事情比你想的美好
很多的觀念艱澀難懂,但是透過好的解說舉例可以達到很好的效果。
這本書透過簡單的幾個問題,就把我們對於這個世界的認知跟實際的差距顯示出來,比如說全世界30歲男性平均受教育的時間是9年,那麼全球30歲女性平均受教育的時間是多少? 他的選擇有三個答案:三年、六年、八年。
我的答案是三年,跟實際的數據八年有這很大的認知落差,因為我認為這個世界應該是一個相對比較歧視女性世界,我的腦海裡看到這一題就會閃過阿拉伯國家對女性的束縛,甚至把女性當財產的新聞畫面,所以我的答案與真實落差得離譜。
- Nov 05 Mon 2018 12:00
新北市永和中古屋裝潢翻修:砌磚、埋設管路、打底、防水、貼磚