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裝潢工程常問問題集

　　　　　　－出租自住，裝潢費用應該怎麼拿捏

　新購入的房屋看坪數跟格局，出租用的簡單裝潢花費約在25~50萬是比較合理的預算，這些預算大多花費在冷氣/家電/ 家具/ 天花板/ 簡單的電視牆/ 油漆/ 水電燈具上, 基本上就差不多了。像這個「台北師大路套房裝潢設計案例」，裝潢不到10萬，主要就是用出租用的。

　另外，若是房屋未來要賣人的，也建議不要過度裝潢，因為對承接的買方來說，過多的裝潢，對有錢的買方而言這是垃圾，他買入還要拆掉重裝潢，過度裝潢反倒成為負分。類似這個案例，裝潢起來花20萬，後來很快就轉手賣掉了。

　對於一般買家，過度裝潢也常常被質疑裝潢是否有問題? 裝潢不見得會加到分。所以出租用的儘量簡單裝潢即可，功能有了，窗明几淨就好。

　如果是自住的，這個就沒法衡量了，這跟個人需求喜好有直接關係，有人喜歡簡簡單單，天花板電線外露也不care, 這樣的裝潢說不定比出租還省, 有人就要要住的氣派, 裝潢費用一花就是百來萬的也有, 這點比較沒有標準。裝潢抓預算請參考 裝潢參考價目表。以上資訊提供給大家做參考，希望對家有所幫助囉！

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