家茂裝潢

▲全國住宅價格季指數趨勢圖。(圖／翻攝自內政部不動產資訊平台網站)

最近房價不斷創新高，交易量也逐步回溫，照理說，有交易才比較會有裝潢的需求，裝潢市場應該會比較好才對。 但實際上，因為房價不斷創新高，沉重的頭期款壓力讓裝潢費頻創新低。個人遇到的客人大多很難拿出合理的預算，比如說報價150-200萬，但客人預算只有50-100萬。 報價50萬，但客人預算只有25-35萬。客人想要的裝潢，跟能拿出預算落差很大，遠低於合理的裝潢成本。

另外，客人問價格的頻率增加許多，會問：『作A方案這樣，費用多少?  作B方案，多少錢? 這樣改有沒有比較便宜，便宜多少? 那我改這樣C方案多少?  浴室可以只作重新作地板嗎? 網路上有人說壁面瓷磚可以直接貼上去就好，這樣可以嗎? 』核心都是價格可以省多少? 而不是討論該方案是否比較符合自己的需求。

會產生這些狀況，大多是買房之前忘了考慮裝潢問題，滿多客人都是買老房子，一來公設低，二來相對便宜，但老房子入手後，大多需要翻修整理，翻修整理的費用又比客戶想像中高得多，但房子都買了，總不能退掉，或是馬上轉手賣了。 所以只好在很有限的預算裡面，尋求可能的裝潢方案，也才造成上述的狀況。提醒大家，買房之前要做好裝潢預算的規畫了。