目前分類:中古屋裝潢翻修施工過程 (46)

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中古屋翻新拆除清運 (29).JPG
新北市中古屋翻新裝潢,現場全室都要拆除清運。 木地板、衣櫃、兩間廁所翻新。 上圖是拆除衣櫃,下圖是拆除廁所。

中古屋翻新拆除清運 (22).JPG

中古屋翻新拆除清運 (34).JPG

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水電切溝打鑿 (5).JPG
切溝。切溝就算用吸塵器,粉塵有時候還是會有點多,所以師傅都還是要戴口罩防護,客人也建議這段時間不要過去。

水電切溝打鑿 (9).JPG

打鑿管溝

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放樣 (47).JPG
用紙膠帶做放樣,我放樣的尺寸是準的,頂多差1cm,所以客人都可以透過放樣儘可能感受未來裝潢的樣子,這裡指的是功能面的部份,外觀顏色無法模擬了。下圖是櫃子的立面圖與開關插座位置
放樣 (71).JPG

現場做好備註

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中古屋翻新拆除清運 (21).JPG
新北市蘆洲區中古屋翻新,確認好之後,我們先執行拆除清運的工作。拆除設備、木作跟打鑿

中古屋翻新拆除清運 (45).JPG

放樣 (62).JPG

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台北市內湖區中古屋翻新_系統櫃工程 (14).JPG
系統櫃組裝

台北市內湖區中古屋翻新_系統櫃工程 (38).JPG

客廳區系統櫃與臥榻區

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台北市內湖區中古屋翻新_油漆工程 (14).JPG
上圖批土,下圖研磨
台北市內湖區中古屋翻新_油漆工程 (49).JPG

客廳研磨完成

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台北市中古屋木工工程 (28).JPG
泥作完成後,木工進場。先作木工天花板,天花板先下骨架。上圖是客廳區,下圖是廚房區

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台北市社區裝潢_泥作工程 (19).JPG

 

水電完成後,泥作工程要開始了。首先疊磚,把廁所隔間往上疊滿,並做好補強。 管道間的地方也要。 這邊多說幾句,中古屋或是舊屋的廁所磚牆、管道間常常沒有作到位,我們遇到這個狀況,都會建議要把磚牆頂天,把管道間封好。

台北市社區裝潢_泥作工程 (24).JPG

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台北市社區裝潢_水電階段 (26).JPG

打鑿會打穿到隔壁鄰居家中,跟客人討論後,電箱不作打鑿,電箱內部噴漆整理,作新的外蓋。 上圖是打鑿管線與配置臨時電的狀況。下圖主臥電路配管線
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20210816台北市拆除清清運工程階段 (14).JPG
中古屋翻修案子。進場拆除清運,廚房打除清運。

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下圖廁所打除清運。打到見磚頭

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IMG_9228-20210719室內裝潢施工.JPG
系統櫃組裝。這個案子比較趕,擠入比較多師傅,現場是施工的狀況。 主要施工客餐廳 以及主臥的衣櫃。下圖是餐廳
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IMG_8067-20210628室內裝潢施工.JPG
油漆放樣給客人確認。 因為調色試色一罐的材料費用是300-400元,所以我們只能給客人選五色,超過的部分要增加費用。 但是因為我倉庫有以前案例的顏色,所以我會把近似色帶到現場放樣,增加對比的效果。有時候,客人會因此選到我帶過去的顏色。

下圖是油漆完成的狀況,客餐廳

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IMG_7814-20210625室內裝潢施工.JPG
木工先做好骨架,然後作消防改管的作業。 完成之後,木工就可以封板了。 

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IMG_7792-20210625室內裝潢施工.JPG
如果屋狀不錯的話,廁所是可以不用整個翻修的,裝潢預算可以省下10-15萬。 這個案例就是這樣子。比較大的變動是新砌浴缸,如圖所示:

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貼磁磚

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20210615-IMG_7022室內裝潢施工.JPG
按照圖面跟放樣尺寸切出溝,如圖所示

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20210610-IMG_6742室內裝潢施工.JPG

現場放樣給客人作確認,透過放樣確認,客人會比較能感受到未來裝潢的樣貌。 上圖是客廳的狀況,下圖是餐廳區

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20210501-IMG_4661室內裝潢油漆工程 (114).JPG
除了新作面批土,其他牆面都修補而已,可以從牆面看出來,沒有整個批土過去。

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20210501-IMG_4661室內裝潢油漆工程 (12).JPG
泥作幾乎沒有,所以直接跳到木工。 木工只有包冷氣管,陽台1坪天花板。下圖是客廳,做個電視櫃

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新北市蘆洲舊屋簡易翻修_水電工程完成 (4).JPG
這個案子給想要省點預算的朋友們參考了,首先買一個比較新一點的房子,大約15年上下的中古屋。 或是可以確認水管管路沒有問題的房子。 這樣就只要更新電路,這樣相對便宜些。 另外,地面狀況好一點,平整一些,不要有凹凸面或是彭共的狀況,後續超耐磨地板或是SPC地板鋪過去就可以了。第一階段打埋電管、冷氣配管都完成了。 下圖客廳

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新北市蘆洲舊屋簡易翻修_水電工程完成 (16).JPG

新北市蘆洲舊屋簡易翻修_水電工程完成 (19).JPG

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有作吊隱式冷氣、消防管線修改的狀況,正常工序下,我們先將骨架做起來,後續等水電來改好消防管以及拉好風管,我們木工才能封板子。可以看到骨架做好的狀況。

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