家茂裝潢

工程終於完成了，完成後的客廳區域

油漆抓AB膠

客人為了增加隔音效果，我們在骨架上方塞入隔音棉。 後續在矽酸鈣板封起來。如圖所示

氧化鎂板案例大多在2003年前後，這段時間使用得多，所以問題案例也多。 這個案子也是 ，第一階段作業就是做好保護、拆除氧化鎂板、磨掉氧化鎂板殘留的油、掃掉釘子。 下圖保護工程

保護與拆除清運。客人把全部都拆掉了，後續希望作回原本的裝潢。原本的櫃子沒有拆，所以都要保護好

拆除清運完成

水電配管、冷氣配管線

隱藏門的施工

上圖客廳沙發背牆，下圖玄關區

餐廳區

大安區的房子，找設計師裝潢，居然是氧化鎂板。這類狀況很多，我不太知道是故意的，還是時代的無知，因為那段時間氧化鎂板大量使用，連松高路上的豪宅都有這樣的狀況。總之問題就是發生了。下圖是挖開後，也不演了，就是氧化鎂板。 

因為客人沒有要變動天花板裝潢格局，因此，最好的方式還是保留骨架。以下是拆除清運的狀況

氧化鎂板的問題通常都是入住後才發現的，因此，當客人下決心要更新的時候，客人面臨最大的困擾是要搬離住家多久?  所以客人往往會問工期要多久? 按照個人過去執行的經驗，一般來說，35坪以內的天花板更新，施工期最快3周，最慢4周。原則上，都可以在一個月內處理好。施工所需時間列表如下：

但如果還要作氧化鎂板以外的東西，比如說加個櫃子、趁機重拉線路，這就沒法這樣估算時間了。 以上資訊分享給大家參考了。

現在遇到的案例，大多是早年的案例，比較少是近期的案例了。大家可以看到這個案例，天花板已經快要塌下來了。下圖整個都變形了。


油漆因為含水的關係產生剝落

抓AB膠

批土

第23次遇到氧化鎂板，案例大多是在2003前後的裝潢。 2019年一共遇到5個案例，詢問客戶裝潢的時間，時間大多在2003年前後。會找我們的原因，都是天花板有一天突然掉下來，他們嚇到了，覺得一定要趕快處理。 這邊還是跟大家說一下，氧化鎂板是防火建材，但是因為他的吸水率高，因此，在台灣潮濕氣候之下，很容易產生變形的問題，早年引進的時候很多人都不知道問題，但現在這已經是普遍的常識了，因此，不會有人再用氧化鎂板了，大家都是用矽酸鈣板了。


氧化鎂板變形的狀況

水電配線路。 這邊總電箱要移回原本的位置，其他就是配燈具跟開關的位置。 工作相對簡單

冷氣洗孔拉銅管

可以看到天花板產生凹凸波浪狀，四周有水痕。這個又是黑心氧化鎂版造成的。 

設計師簽約說是矽酸鈣板，但拆下來就是氧化鎂版。 

又遇到氧化鎂版的案例，客人說這是13年前找設計師裝修的案子，客人說設計師合約上面寫矽酸鈣板，不太相信這是氧化鎂版，後來我把他的維修孔拿下來，維修口背面剛好寫著出產公司跟英文的氧化鎂magnesium oxide 單字，這就沒有甚麼懸念了。

不管真相是誤用或是欺騙，都在此跟每個客人叮嚀一下。 板材背面都有寫品牌跟材料名稱，施工之前，記得過去看一下確認一下材料。 氧化鎂版就算被抓到，基本上，也不會判詐欺，頂多要求廠商賠錢了事，只能民事求償，通常會幹這事的廠商不會是甚麼好鳥，因此，民事求償很難拿回甚麼的。

氧化鎂要能處理，要看原有裝潢的狀況而定，比如說上圖的狀況，大家可以看到天花板處，天花板的側面是冷氣出口，接著是門框，我們要如何拆天花板，才能保留冷氣出風口的完整? 同時又保留門框的完整。另外凹進去的空間，我們釘槍是進不去的。基本上，要保留不傷到原有裝潢，我們只能局部更換氧化鎂板，這時候隔間跟天花板的交接處有一段的氧化鎂板會沒法更新，這些區塊以後還是會吸水潮濕，甚至有凹凸起來。 基本上，這個除非客人可以接受，不然，我們也不敢亂做。 在想要保留裝潢的前提下，處理氧化鎂板，通常裝潢越複雜，這類問題就越嚴重，也越無解。 

撇開上面比較難解的問題，大多的氧化鎂板問題都是可以處理，黑心氧化鎂板處理上主要有兩種做法，一種是連同骨架一起拆掉，重新做天花板，封上矽酸鈣板。參考報價如下：

上圖示氧化鎂板造成的狀況，氧化鎂板吸水之後，水會把氧化鎂的一些物質帶出來，這些物質會滲入牆面或是其他接鄰的介質，這個很容易產生一個問題，就是即使全部更新，油漆重新刷過，後續還是會發生類似的問題，如下圖。 這個案例事先都打過油性底漆，但還是有吐色的問題，後來又再去整個打一層油性底漆，在上水性漆一次。 所以遇到氧化鎂板產生一片片溼溼的狀況，這些區塊都可能殘留一些物質，未來會吐色出來，大家要小心。


有些地方的氧化鎂板，除了整間拆，不然，是無法更新到的，比如門框內的氧化鎂板。下圖是更新氧化鎂板後的牆面，木框內的氧化鎂板無法更新到，除非我把木框都拆了。

台北市羅斯福路的裝修工程， 這是老客戶要我去做的，要做的項目有隔間、木門、油漆、水電工程，我們在一周內把這個案子做起來給客人，讓他不用在掛心這個小問題。上下圖是隔間跟木門的部分

標準的氧化鎂板的案例，這個案子隔間都變形了，但是天花板沒事情，後來發現天花板是用木夾板封起來的，隔間是用氧化鎂板，所以才會隔間變形，天花板沒有變形。 處裡的方式就是把表面氧化鎂拆掉，然後回釘矽酸鈣板。上圖示保護的部分，下圖是拆除情況。

天花板氧化鎂板的關係開始變形了，所以必須要拆除重新施工。鋪設好保護板，接著就要開始做拆除清運的工作了。