家茂裝潢

水電配管、冷氣配管線

隱藏門的施工

上圖客廳沙發背牆，下圖玄關區

餐廳區

大安區的房子，找設計師裝潢，居然是氧化鎂板。這類狀況很多，我不太知道是故意的，還是時代的無知，因為那段時間氧化鎂板大量使用，連松高路上的豪宅都有這樣的狀況。總之問題就是發生了。下圖是挖開後，也不演了，就是氧化鎂板。 

因為客人沒有要變動天花板裝潢格局，因此，最好的方式還是保留骨架。以下是拆除清運的狀況

氧化鎂板的問題通常都是入住後才發現的，因此，當客人下決心要更新的時候，客人面臨最大的困擾是要搬離住家多久?  所以客人往往會問工期要多久? 按照個人過去執行的經驗，一般來說，35坪以內的天花板更新，施工期最快3周，最慢4周。原則上，都可以在一個月內處理好。施工所需時間列表如下：

但如果還要作氧化鎂板以外的東西，比如說加個櫃子、趁機重拉線路，這就沒法這樣估算時間了。 以上資訊分享給大家參考了。

現在遇到的案例，大多是早年的案例，比較少是近期的案例了。大家可以看到這個案例，天花板已經快要塌下來了。下圖整個都變形了。


油漆因為含水的關係產生剝落

抓AB膠

批土

第23次遇到氧化鎂板，案例大多是在2003前後的裝潢。 2019年一共遇到5個案例，詢問客戶裝潢的時間，時間大多在2003年前後。會找我們的原因，都是天花板有一天突然掉下來，他們嚇到了，覺得一定要趕快處理。 這邊還是跟大家說一下，氧化鎂板是防火建材，但是因為他的吸水率高，因此，在台灣潮濕氣候之下，很容易產生變形的問題，早年引進的時候很多人都不知道問題，但現在這已經是普遍的常識了，因此，不會有人再用氧化鎂板了，大家都是用矽酸鈣板了。


氧化鎂板變形的狀況

水電配線路。 這邊總電箱要移回原本的位置，其他就是配燈具跟開關的位置。 工作相對簡單

冷氣洗孔拉銅管

可以看到天花板產生凹凸波浪狀，四周有水痕。這個又是黑心氧化鎂版造成的。 

設計師簽約說是矽酸鈣板，但拆下來就是氧化鎂版。 

又遇到氧化鎂版的案例，客人說這是13年前找設計師裝修的案子，客人說設計師合約上面寫矽酸鈣板，不太相信這是氧化鎂版，後來我把他的維修孔拿下來，維修口背面剛好寫著出產公司跟英文的氧化鎂magnesium oxide 單字，這就沒有甚麼懸念了。

不管真相是誤用或是欺騙，都在此跟每個客人叮嚀一下。 板材背面都有寫品牌跟材料名稱，施工之前，記得過去看一下確認一下材料。 氧化鎂版就算被抓到，基本上，也不會判詐欺，頂多要求廠商賠錢了事，只能民事求償，通常會幹這事的廠商不會是甚麼好鳥，因此，民事求償很難拿回甚麼的。

氧化鎂要能處理，要看原有裝潢的狀況而定，比如說上圖的狀況，大家可以看到天花板處，天花板的側面是冷氣出口，接著是門框，我們要如何拆天花板，才能保留冷氣出風口的完整? 同時又保留門框的完整。另外凹進去的空間，我們釘槍是進不去的。基本上，要保留不傷到原有裝潢，我們只能局部更換氧化鎂板，這時候隔間跟天花板的交接處有一段的氧化鎂板會沒法更新，這些區塊以後還是會吸水潮濕，甚至有凹凸起來。 基本上，這個除非客人可以接受，不然，我們也不敢亂做。 在想要保留裝潢的前提下，處理氧化鎂板，通常裝潢越複雜，這類問題就越嚴重，也越無解。 

撇開上面比較難解的問題，大多的氧化鎂板問題都是可以處理，黑心氧化鎂板處理上主要有兩種做法，一種是連同骨架一起拆掉，重新做天花板，封上矽酸鈣板。參考報價如下：

上圖示氧化鎂板造成的狀況，氧化鎂板吸水之後，水會把氧化鎂的一些物質帶出來，這些物質會滲入牆面或是其他接鄰的介質，這個很容易產生一個問題，就是即使全部更新，油漆重新刷過，後續還是會發生類似的問題，如下圖。 這個案例事先都打過油性底漆，但還是有吐色的問題，後來又再去整個打一層油性底漆，在上水性漆一次。 所以遇到氧化鎂板產生一片片溼溼的狀況，這些區塊都可能殘留一些物質，未來會吐色出來，大家要小心。


有些地方的氧化鎂板，除了整間拆，不然，是無法更新到的，比如門框內的氧化鎂板。下圖是更新氧化鎂板後的牆面，木框內的氧化鎂板無法更新到，除非我把木框都拆了。

台北市羅斯福路的裝修工程， 這是老客戶要我去做的，要做的項目有隔間、木門、油漆、水電工程，我們在一周內把這個案子做起來給客人，讓他不用在掛心這個小問題。上下圖是隔間跟木門的部分

標準的氧化鎂板的案例，這個案子隔間都變形了，但是天花板沒事情，後來發現天花板是用木夾板封起來的，隔間是用氧化鎂板，所以才會隔間變形，天花板沒有變形。 處裡的方式就是把表面氧化鎂拆掉，然後回釘矽酸鈣板。上圖示保護的部分，下圖是拆除情況。

天花板氧化鎂板的關係開始變形了，所以必須要拆除重新施工。鋪設好保護板，接著就要開始做拆除清運的工作了。

 

氧化鎂板因為吸水率高，所以大多半年一年板材就會開始產生波浪狀，也因為吸水率高，屋內壁面四周會產生水痕，在特定點甚至會滴水，這樣的狀況會讓屋主誤會是漏水，這個案子屋主的父親一直很擔心是樓上漏水，後續找抓漏的師傅過去確認，我們拆除天花板之後再去作確認，發現只是氧化美板吸水造成的問題，而不是漏水問題。下圖是拆除後的狀況 

當初為了升高天花板，所以都有打樑的動作。 表面修打是還好。這些都要修補起來

這是我看過最好的案例了，氧化鎂板的早期、終期、晚期的狀況都有了，天花板跟牆面都變形了。上圖可以看到整個天花板跟牆面都變形了。 下圖近照可以看到波浪狀高低起伏。

場勘總是會遇到一些裝潢悲劇，氧化鎂板的問題，氧化鎂板因為吸水率較高，在台灣平均濕度85%的情況下，很容易含水進而膨脹變形，因此，現在建材都是使用矽酸鈣板。 因為遇到太多次了，但還是不厭其煩地說明，因為現在氧化鎂板還是有在賣，如果不幸被不肖業者拿來替換，爽到黑心廠商，倒楣的是自己。 這個案子客人少說要10-13萬才能處理現在的問題，比一開始做新的還貴。提醒大家要小心

主臥、客餐廳都可以看到很嚴重的變形。

比如上面這個圖片吧! 整個拆掉重做，除了間皆天花板要拆，後面還要按照原本的造型恢復，這個重建費用就相當高了，但是只把嚴重的地方處理好，就相對便宜得多，我們不免需要取捨，站在工程的角度，個人建議最好全拆重作，因為局部拆的話，留下來的氧化鎂板未來還是會有問題，另外，木工施工時，原本的氧化鎂板已經吸水又變形了，氧化鎂板的斷面跟新作面交接處，木工會不好處哩，未來產生問題的風險也高。

當然，如果站在預算考量，只打算撐個三五年，採用比較經濟的做法，這點倒是無可厚非，但承攬的廠商都應該說明清楚，原本氧化鎂的區塊問題依舊在，甚至會惡化，交接處的處理不好處理，未來出狀況的風險也高，這些都應該事先說明白，免得未來出狀況，大家說不清。 

我們常接到客戶電話來詢價，在我們知道的範圍內，我們可以在電話裡面簡單的報價，但是最後還是要看過現場後的報價才算數，這是因為影響裝潢成本的變因太多了，我們需要儘可能地了解相關變因，藉此才有辦法提出確實的報價。線上詢價跟問問題，麻煩先加Line ： @011vgwfl 。告知我地點、需求、最好可以提供現場照片跟尺寸，這樣我們就可以做概略的估價了。

氧化鎂板跟矽酸鈣板都屬於防火建材，早年大家使用，很大的原因是便宜又符合法規規範，甚至很多人也不知道氧化鎂板會有問題，但是現在如果還用氧化鎂板，個人認為就是黑心裝潢、偷工減料。我認為就是欺詐的行為。因為氧化鎂板吸水率會比矽酸鈣板高，在潮濕的台灣天候，氧化鎂板會吸水膨脹變形，問題小的話，我們會看到油漆吐色、掉漆，嚴重的話，整個天花板會產生波浪狀變形，甚至掉下來。上圖可以看到整個波浪狀的產生。

我們可以看到天花板油漆顏色有些地方黃黃的，板材交接處有明顯的痕跡，這就是油漆吐色。

誇張一點的是會崩掉下來的。