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舉個例子來說,一個門片的後腳鍊壞了,木工師傅過去看,再去買個材料,再過去修理,師傅半天的時間就沒了,合理成本反映也要請個1500元工資,但對客戶端而言,只會覺得這是在強劫吧! 來一下下就收我1500元。我們可看到站在從業人員的角度,這是合理的報價,而且我們還不太願意做。

但站在消費者的角度,價格是實在有點難接受。因此這塊市場變得很有趣,師傅要不報價高高的,客戶你要來,不要拉倒,客戶會遇到便宜的報價,都是剛好師傅有空,想多少賺一點,才願意低報。 消費者往往站在拜託的角度,有師傅願意做就很不錯了,要遇到好價格,那得碰碰運氣了。

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要想選購一台合適的冷氣機應從冷氣單位計算了解(以下為綜合經驗分享,僅將大家常問到,或有疑惑的地方多做解釋)冷房能力: 冷氣機每小時能移走的熱量,單位是Kcal/hr,一坪約需450Kcal/hr,頂樓和西曬則需要500 ~ 550Kcal/hr(或25%~30%) ,冷凍噸是每小時冷氣機的冷房能力。在選擇的時應該依坪數、結構和預算來選擇合需求的冷氣。
 

1 Kcal:1公升的水升高攝氏1度所需的熱量。冷氣噸數換算
BTU:1磅的水升高華式1度所需的熱量。1 Kcal≒4 BTU

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關於裝潢你要的是設計師,還是做工程的工班?

先說說設計師的價值,我認為設計師可以把空間的美感跟功能量化,因此,對於工班而言,我們只要按照設計師量化出來的設計圖面施工,就可以為客戶打造美美的裝潢了。 因此,關於裝潢你需要的是設計師? 還是工班呢? 這點得問問施主你自己了。 
 

簡單問自己,我可以量化我的裝潢需求嗎?  如果沒有辦法,那麼找個設計師絕對是有必要的,如果想要省點預算,就算沒有設計師,至少也該付費請設計師出圖,然後,依圖面做為跟工班討論的基礎,這樣是比較可行的。 

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跟大家討論一下辦公室裝潢,因為辦公室裝潢或是商業空間的裝潢講求速度,因此,有效的SOP流程可以為消費者儘快入住使用。 首先是一開始找辦公室的時候,請業主要自己注意以下的問題。

1. 辦公室裝修是否需要裝修許可? 這點一定要問清楚。 不然,租下去之後,這筆費用跟請照產生的時間延遲,都將是業主自己要承擔吸收的。屋主跟房仲只會推責任而已,因為你已經簽約了,你的錢也給了,除非遇到善心人,不然,這點請自己多多擔待了。 

2. 辦公室是否需要消防審查?  如果需要消防審查,那一定要裝修許可,這筆費用滿多的,業主要自己多多注意了。

3. 現場點收的問題,主要問題包括用電量是否充足、給排水管是否正常、冷氣是否充足、是否有漏水問題。 這些應該先跟房東確認好。

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隨著台灣對公共安全的注重,國家對於室內裝修也越來越注重,也對這行業的管制越來越嚴格,也讓各位消費者不得不注意,在此,野人獻曝地將個人所知一一道來,希望對大家有所幫助。

第 77-2 條    建築物室內裝修應遵守左列規定:

一、供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可,非供公眾使用建築物 ,經內政部認有必要時,亦同。但中央主管機關得授權建築師公會或 其他相關專業技術團體審查。

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