舊屋翻新費用需要多少? 以台北市大安區的實際裝潢案例做說明[三] @ 家茂裝潢

舊屋翻新_完成階段 (7).JPG
這個案例就是常見的舊屋翻新，除了部分鋁門窗、部分冷氣沒有更新，其他都做翻新。水電、冷氣、鋁門窗、泥做、木工天花板、木門、廚房、廁所翻修、油漆、系統櫃、地板工程。

我承攬的裝潢費用約220萬，加上外包的系統櫃35萬，廚具20萬，自己買的部分材料設備10-13萬。總花費約在290萬上下。總面約33坪，平均一坪約8.7萬。

如果家裡只要做基礎，那麼裝潢費用一坪約7.5萬上下。如果還要做木工跟系統櫃，那麼一坪單價約要9.5-10萬了。如果還要往上追求設計造型，這樣單價就會再往上增加了。

這個案例是基礎工程、木工跟系統櫃都有做，照理說一坪約要10萬，但因為鋁門窗、冷氣部分用舊的，這部分省下一些，因此，平均下來才只需要8.7萬。以下是裝潢的列表，給大家參考了。

項次	工項	數量	單位	價格	複價
1	保護拆除__地板全拆	1	式	$190,000	$190,000
2	水電工程
	網路、電話、TV線	6	組	$3,000	$18,000
	大電重拉	1	式	不需要做	不需要做
	電箱重作	1	式	$30,000	$30,000
	電路迴路	17	迴路	$3,000	$51,000
	插座	35	組	$900	$31,500
	開關	11	組	$1,000	$11,000
	崁燈+拉線路	35	組	$1,500	$52,500
	吸頂燈安裝+出線	4	組	$1,250	$5,000
	消防工程	1	式	不需要做	不需要做
	水路+幹管	1	式	$85,000	$85,000
	其他	1	式	$35,000	$35,000
	衛浴設備	1	式	$105,000	$105,000

3	冷氣
	冷氣室外主機*3	1	式	$200,000	$200,000
	室內機**3+施工	1	式	$65,000	$65,000
	室內機保養沿用+施工	3	組	$8,500	$25,500

4	泥作_全室地板翻修	1	式	$413,000	$413,000

5	鋁門窗	1	式	$103,000	$103,000
6	玄關大門	1	式	$65,000	$65,000
7	鐵工_鐵件	1	式	$45,000	$45,000

8	木工
	天花板	30	坪	$3,300	$99,000
	隔間	4	臺尺	$1,800	$7,200
	包樑+窗簾盒	70	台尺	$530	$37,100
	慶祥門(泥做作框)	6	樘	$16,000	$96,000

9	油漆__得利乳膠漆	110	坪	$1,350	$148,500
10	系統櫃	1	式	$300,000	客人自己找
11	大理石	1	式	不需要做	不需要做
12	玻璃	1	式	$45,000	$45,000
13	地板_超耐磨地板	30	坪	$6,000	$180,000
14	窗簾	1	才	不需要做	不需要做
15	細清	1	式	不需要做	不需要做
16	公共工程	1	式	$75,000	$75,000

				2022年總價	$2,218,300