
鋁門窗跟防盜窗的部分,我們先說鋁窗要確認的部分,然後,我們在討論防盜窗的部分。 鋁窗要確認的品項列表如下:
項次 |
品項 |
種類 |
說明 |
1 |
分割 |
不需要氣窗 |
寬度一班在50-70cm之間。窗戶高度低於120cm。落地窗高度低於210cm |
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需要氣窗 |
寬度一班在50-70cm之間。窗戶高度超過120cm。落地窗高度超過210cm。 |
2 |
樣式 |
橫拉窗、景觀窗、推射窗、火車窗、摺疊門窗 |
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3 |
顏色 |
白色、牙白、鐵灰、亮黑、消光黑、香檳色 |
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4 |
玻璃 |
強化玻璃5mm、8mm、10mm、5+5膠合、霧面玻璃、灰玻、茶玻、特殊玻璃 |
對外窗:10mm或是5+5膠合 房間窗戶:8mm或是10mm 三合一門:5mm |
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5 |
雨遮 |
鋁板 |
1.是否要草皮 2.顏色(跟鋁窗一樣) |
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採光罩 |
1.是否要草皮 2.平直,還是做弧度 3.顏色 |
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6 |
側面 |
玻璃、鋁板 |
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7 |
平台 |
穿梭管、鋁板 |
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關於水電工程,我們還是要回歸生活使用習慣,主要是電器的使用習慣,比如說有需要烘衣機? 暖爐? 熱水瓶? IH爐? 掃地機器人? 手持式吸塵器? 電器放置的在哪裡? 有了這個認知,針對電的部分,我們要先確認總電量,這個很簡單,只要列出會使用的電器跟數量,這樣就可以算出總電量了。下面是常見電器的電流量列表,大家可以參考使用。
項次 |
位置 |
用電電器 |
數量 |
W瓦數 |
電壓110V |
電壓220V |
電流數I |
1 |
廚房 |
電冰箱 |
1 |
130 |
110 |
|
1.2 |
2 |
廚房 |
電鍋 |
1 |
800 |
110 |
|
7.3 |
3 |
廚房 |
開飲機 |
1 |
800 |
|
220 |
3.6 |
4 |
廚房 |
熱水瓶 |
1 |
1000 |
110 |
|
9.1 |
5 |
廚房 |
煮水壺 |
1 |
1200 |
110 |
|
10.9 |
6 |
廚房 |
微波爐 |
1 |
1200 |
110 |
|
10.9 |
7 |
廚房 |
抽油煙機 |
1 |
350 |
110 |
|
3.2 |
8 |
廚房 |
果汁機 |
1 |
210 |
110 |
|
1.9 |
9 |
廚房 |
榨果汁機 |
1 |
410 |
110 |
|
3.7 |
10 |
廚房 |
烘碗機 |
1 |
200 |
110 |
|
1.8 |
11 |
廚房 |
電烤箱 |
1 |
800 |
110 |
|
7.3 |
12 |
廚房 |
烤麵包機 |
1 |
900 |
|
220 |
4.1 |
13 |
廚房 |
電陶爐 |
1 |
3000 |
|
220 |
13.6 |
14 |
廚房 |
IH爐 |
1 |
3000 |
|
220 |
13.6 |
15 |
餐廳 |
電磁爐 |
1 |
1200 |
|
220 |
5.5 |
16 |
餐廳 |
多功能火鍋 |
1 |
1350 |
110 |
|
12.3 |
17 |
餐廳 |
電咖啡壺 |
1 |
590 |
110 |
|
5.4 |
18 |
餐廳 |
消毒烘乾鍋 |
1 |
600 |
110 |
|
5.5 |
19 |
浴室 |
抽風機 |
1 |
30 |
110 |
|
0.3 |
20 |
浴室 |
三合一暖風機(電陶加熱) |
1 |
2650 |
|
220 |
12 |
21 |
浴室 |
三合一暖風機(鹵素加熱) |
1 |
1500 |
|
220 |
6.8 |
22 |
後陽台 |
洗衣機 |
1 |
420 |
110 |
|
3.8 |
23 |
後陽台 |
烘衣機 |
1 |
1200 |
110 |
|
10.9 |
24 |
後陽台 |
熱水器(順熱吃電) |
1 |
6000 |
|
220 |
27.3 |
25 |
後陽台 |
熱水器(吃瓦斯) |
1 |
34 |
110 |
|
0.3 |
26 |
客廳 |
電視機 |
1 |
140 |
110 |
|
1.3 |
27 |
客廳 |
音響 |
1 |
50 |
110 |
|
0.5 |
28 |
書房 |
電腦主機+螢幕 |
1 |
370 |
110 |
|
3.4 |
29 |
全室 |
筆電 |
1 |
85 |
110 |
|
0.8 |
30 |
全室 |
手機充電器 |
1 |
12 |
110 |
|
0.1 |
31 |
全室 |
手機 |
1 |
15 |
110 |
|
0.1 |
32 |
全室 |
電熨斗 |
1 |
800 |
110 |
|
7.3 |
33 |
全室 |
變頻冷氣(額定電流) |
1 |
3000 |
220 |
|
5 |
34 |
全室 |
吹風機 |
1 |
800 |
110 |
|
7.3 |
35 |
全室 |
電暖爐 |
1 |
700 |
110 |
|
6.4 |
36 |
全室 |
除濕機 |
1 |
285 |
110 |
|
2.6 |
37 |
全室 |
電風扇 |
1 |
66 |
110 |
|
0.6 |
38 |
全室 |
空氣清淨機(強力) |
1 |
75 |
110 |
|
0.7 |
39 |
全室 |
手持式吸塵器 |
1 |
115 |
110 |
|
1 |
40 |
全室 |
吸塵器 |
1 |
400 |
110 |
|
3.6 |
41 |
全室 |
掃地機器人 |
1 |
60 |
110 |
|
0.5 |
42 |
全室 |
燈泡 |
1 |
60 |
110 |
|
0.5 |
43 |
全室 |
日光燈 |
1 |
25 |
110 |
|
0.2 |
44 |
全室 |
LED崁燈或是燈具 |
1 |
17 |
110 |
|
0.2 |
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冷氣進場放樣,就是把冷氣室內機位置確認下來,把室內機的尺寸跟吊掛位置、排水位置、銅管出口位置標註好,這樣水電就會知道怎麼配置排水給冷氣做銜接了。 木工也就知道怎麼包覆了。 所以請消費者如果自己找冷氣廠商,請他們務必提早過來放樣確認。
原理說明,影響冷氣吊掛的因素主要有兩個,一個是機型的大小,一個是排水管。比如說上圖,室內機尺寸92*35cm,他的上方要6-10cm的迴風口。 接著,就是排水管可以配置的位置,他會決定室內機可以吊掛的起始高度。 比如說排水高度是200cm ,那麼室內機吊掛的位置就是下緣約是192cm,上緣是227cm,室內機上方天花板高度233-237cm。
上下圖是一個滿順利的案子,各位可以看到天花板距離主機上方至少還有13cm。 最後完成吊掛的時候,天花板也不會有凹洞影響美觀。
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拆除清運的確認相對容易,客人只要確認好要拆除清運的東西,這樣就OK了。 但有些注意事項,是我們要先跟客人說的,避免後續產生爭議的。客人要注意的事項,以下我們分幾個主要項目說明
一、地板
1. 老屋的樓板,可能都有彭共,甚至已經崩落的問題,這是樓下樓板的狀況,我們只要針對地板打除清運,這個天花板就會整個崩落。 參考文章:舊屋翻新要注意樓板坍塌的問題
下圖是崩落的狀況。
2. 打穿、載重的問題。 泥作施工之前,一定要上防水,避免水泥水滴漏到樓下。 參考文章:地板打見底翻修的注意事項
3. 地面斷鋼筋的問題。下面這一張大家可以看到,因為糞管改管的關係,這邊一定要墊高,地板不需要往下打,也不用會需要斷鋼筋的問題
這個因為希望浴室地板低一點,所以我們會儘量下修,但是不管怎麼下修,都會遇到鋼筋。 一般來說,我們見到鋼筋就不往下了。這就是個決策問題,要麻煩客人決定了。糞管、排水往下修的狀況
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裝潢保護工程,需要確認的地方。首先我們討論公共區。 一般來說,公共區保護要看管委會的要求,有的高,有的低。常見的標準是地板要求兩層保護,牆面一層PE保護板,牆面不用貼到頂,如上下圖。
有的社區比較老舊了,只要求地板保護就好。牆面不要求
有的除了地面雙層,還要求牆面要雙層保護。但不用貼到頂
除了地面雙層,還要求牆面要雙層保護。但要貼到頂
有的要求要用夾板保護,如下圖。 地板、牆面、天花板都要保護,這樣一來光是公共區保護成本就要5萬元了。
電梯地板雙層,牆面一層,不用貼到頂
地面、牆面都要雙層,要求貼到頂
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裝潢是為了讓自己生活得更舒適,但如果連自己要甚麼都不知道,又怎麼可能得到所需的裝潢呢? 大多數的我們,都是活在一個標規尺寸的世界,生產商假設一個符合市場最多數人的需求,比如說身高170cm的人,然後開始生產符合這個尺寸人的產品,比如說75cm高的桌子,88cm高的廚具檯面。
像是上面這本書,他就是假設170cm。建議大家參考我的文章,先找出自己的身體密碼:[裝潢好書推薦]室內設計基本數據參考手冊 ,找出適合自己的裝潢尺寸。
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裝潢外觀涉及個人主觀喜好,很難作量化,所以通常我們會希望客人儘量現場確認,感受一下,確認自己喜歡的外觀建材。 比如說磁磚跟收邊條是否搭配,如上圖。 比如說磁磚跟填縫劑的顏色是否搭配,如下圖
而且外觀會產生對比色,比如說填縫劑在不同磁磚面,顏色看起來會不一樣。如下圖
因為外觀很難量化,所以我能作的就是現場放樣給客人看。比如說油漆如下圖,你看哪一個顏色喜歡。
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裝潢的原則是基於結果回推過程,因此,確認自己想要的裝潢是最重要的。 之前幫一位學長修改天花板改3個崁燈的位置,水電一天工,木工修補跟油漆修補一天工,僅工資就要6000元,加上材料收費7000元,乍看價格,一組崁燈更換位置居然要2300元 ! 跟網路上的單價對比,這根本是天價,但這就是修改的成本,也凸顯出修改成本的驚人。因此,確認清楚自己要的裝潢是相當重要的。
以上的道理大多人都知道,我也知道,但我還是常常忘記,因此是提醒自己要注意的事項,分享給大家。 首先裝潢流程如下:
一、平面圖配置圖的確認。 在這個階段,我們希望客人要確認的東西如下
1. 自己的生活習慣
2. 物品擺設、收納位置
3. 整理自己居家的電器。看是否有用電量特別高的電器,分辦高耗電的電器,簡單的判斷,會加熱的電器。微波爐、吹風機、熱水機...等。
4. 確認管委會的要求。 是否需要申請室內裝修? 可以施工的時間? 現場保護的要求?
二、現場放樣平面圖、確認水電、冷氣位置需求、確認拆除的品項位置。 參考文章: https://jason55ee.pixnet.net/blog/post/556843192
這個階段,木地板廠商最好可以來場勘確認一下了。
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