目前分類:裝潢常見問與答 (31)

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 我先簡單解析人力成本,一個人假設月領5萬,年終含三節2個月,請問他一天的人力成本是多少?  員工本身的角度相對簡單,扣到稅金一個月,實領13個月,扣掉1個月是要給勞健保的錢,員工實領12個月,扣除放假天數,這12月實領的60萬是工作250天換取的,相當於每天工作可以實領2400元。

一個水電師傅一天實領2500元,他不用繳稅,但是勞健保他要繳納,不足額的部分,往往要透過私人保險補足,所以要打9折,所以實際師傅一天實領的薪資是2250元。師傅有公司或政府的保障跟福利嗎?  請產假可以支薪嗎? 喪假可以支薪嗎?  再把這些折算下去,一天實領的金額就只剩下2000-2100元上下了。就算以較高工資的木工師傅來算,每天實領的金額也大約在2500-2600元而已。  

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每一次犯錯都是一次學習,裝潢就在每次犯錯跟學習中累積起經驗跟專業,這次廁所洗手台面是人造石,施工難免有粉塵,這些粉塵落在檯面上,這個也都正常,後面使用水之後,這個髒污就吃進去了,大家也不以為意,以為只是髒而已,等到清潔的時候,發現刷不掉。

以後要保護,不然,就是要師傅要記得清潔。圖跟下圖都可以看到吃色進去了。後續花了3000元石材美容才搞定的,3000元學費交出去了,學了一課。
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木工櫃、系統櫃與現成家具要選哪一個 ?  我們直接舉例子說明比較快,這是我在momo看到現成的櫃子,【奧古德】巴爾推門衣櫥   119x58x191 公分 這樣一組特價3854,我們就算原價4699吧!  


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這是ikea的現成組裝的衣櫃組,商品尺寸是:124x60x201 公分 。 現成家具價格7490元,就算運費跟組裝費都加上去,我們高估它的總體成本是10,000元吧 ! 這個如果是我們常見的系統櫃呢?   桶身14000+抽屜4000元 +五金1000元,系統櫃大約要1.9萬元。  木工櫃子呢? 含油漆大約要23,000元。各位應該不難看出價格的落差了,所以價格比較上,沒有甚麼懸念,現成家具輕鬆勝。ikea組裝家具也是輕鬆勝利。

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場勘總是會遇到一些裝潢悲劇,氧化鎂板的問題,氧化鎂板因為吸水率較高,在台灣平均濕度85%的情況下,很容易含水進而膨脹變形,因此,現在建材都是使用矽酸鈣板。 因為遇到太多次了,但還是不厭其煩地說明,因為現在氧化鎂板還是有在賣,如果不幸被不肖業者拿來替換,爽到黑心廠商,倒楣的是自己。 這個案子客人少說要10-13萬才能處理現在的問題,比一開始做新的還貴。提醒大家要小心


主臥、客餐廳都可以看到很嚴重的變形。

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台灣常用的尺寸為( 1台尺 = 30.3公分計算)

標準單人 台尺 公分
床包/床罩  3.5尺X 6.2尺  105公分 X 186公分
被套  4.5尺X 6.5尺 135公分 X 195公分
枕頭套 1.5尺X 2.5尺  45公分 X 75公分

 

標準雙人 台尺 公分
床包/床罩   5尺X 6.2尺 150公分 X 186公分
被套  6尺X 7尺 180公分 X 210公分
枕頭套 1.5尺X 2.5尺 45公分 X 75公分

 

雙人加大 台尺 公分
床包/床罩   6尺X 6.2尺 180公分 X 186公分
被套  6尺X 7尺 180公分 X 210公分
枕頭套 1.5尺X 2.5尺 45公分 X 75公分

 

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‎2017‎年‎10‎月‎12‎日 (14).JPG

最近有個客戶載明施工師傅一定要有室內配線乙級技術士證,也就是民國 96/3/5的甲種電匠」執照,這兩張是一樣的。 往下一級就是丙級技術士,等同於乙種電匠的意思。 針對這點我的看法是這樣子,乙級跟丙級最大的不一樣,個人認為在念書上面的準備是比較多的,所以看的法規跟規範了解會比較多,但是我認為考完也就還回去了,沒太多差別。 

技術的部分,乙級考試的線路複雜度比較高,但是實用度卻不如丙級來的實用,所以說接線的應用上,丙級不輸乙級。 其實兩者最大的差異點是在高壓電的部分,乙級要爬電線杆接高壓電,這部分會由台電人員監考。 因此,如果只是我們居家的配線,乙級跟丙級的實用是差不多的。

當然,消費者用乙級來當作篩選門檻,畢竟乙級比較難考,總得要比較用心的師傅才拿得到吧! 以此做為篩選門檻,這點本人就沒有意見。 如果是純粹室內接線的效用來說,我個人認為兩者差不多。 考試及格率上面,社會組個人經驗丙級大約30%,乙級會更低。

 

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舊牆面會產生波浪狀的凹凸面,這個除非整個打掉,土水師傅重新打底粉光,不然,這是無解的。 為什麼提出來說呢? 因為這常常成為糾紛的來源,最常發生在油漆的部分,客戶會以為有批土整平,這些問題是可以解決的,但實際上是做不到,等驗收的時候,師傅才告知這點,客戶往往覺得是推託之詞,所以在此提出來。 

大家可以去看看懂黑心裝潢這本書 ,裡面就有這樣的糾紛案例。 這個凹凸的問題不僅在牆面,老舊的地面也是一樣的。

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木工貼皮翹起來的狀況 與 浴室木框常遇到的問題 (10).JPG

有時候會遇到消費者基於美觀,用木工在比較潮濕的地方做木作裝潢,比如說浴室的門框跟門片,也不是說不能做,但是未來遇到木頭爛掉的問題,或是貼皮翹起來的問題也比較容易發生就是了,在這裡把自己遇到的狀況跟大家分享一下。


可以看到門框的底部有潮濕發黑的情況了。 

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比如上面這個圖片吧! 整個拆掉重做,除了間皆天花板要拆,後面還要按照原本的造型恢復,這個重建費用就相當高了,但是只把嚴重的地方處理好,就相對便宜得多,我們不免需要取捨,站在工程的角度,個人建議最好全拆重作,因為局部拆的話,留下來的氧化鎂板未來還是會有問題,另外,木工施工時,原本的氧化鎂板已經吸水又變形了,氧化鎂板的斷面跟新作面交接處,木工會不好處哩,未來產生問題的風險也高。

當然,如果站在預算考量,只打算撐個三五年,採用比較經濟的做法,這點倒是無可厚非,但承攬的廠商都應該說明清楚,原本氧化鎂的區塊問題依舊在,甚至會惡化,交接處的處理不好處理,未來出狀況的風險也高,這些都應該事先說明白,免得未來出狀況,大家說不清。 

 

我們常接到客戶電話來詢價,在我們知道的範圍內,我們可以在電話裡面簡單的報價,但是最後還是要看過現場後的報價才算數,這是因為影響裝潢成本的變因太多了,我們需要儘可能地了解相關變因,藉此才有辦法提出確實的報價。線上詢價跟問問題,麻煩先加Line :5945michael 。告知我地點、需求、最好可以提供現場照片跟尺寸,這樣我們就可以做概略的估價了。 

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021

有個案子禮拜五中午去場勘,當下報價,客戶立馬說OK,但下禮拜一之前要做好。 這讓我心頭一驚,因為這立馬延伸出兩個問題,一個是工的問題,一個是料的問題。

我們先說工的問題,因為只有做兩天三天而且馬上要做,對於一個師傅來說,一般不太願意只做短期又急切的工作,因此,調度相對比較難一點,但這點對於我們來說,問題不大。 最大的問題是材料,因為有些材料因為工廠一例一休的影響,現在六日都不送貨了,禮拜五最後一班車大多都是下午一點出發,那怕可以擋一下,人家兩點總要出發了吧 !   為了這個問題,除了一方面要麻煩材料商聯絡工廠晚點出車,二方面又要聯絡客戶確認材料。

除了自己很頭痛,對客人很不好意思,客戶也被這樣來來回回急切要求的確認搞得心情不好,光是一塊美耐板,就挑了四次,最後因為趕工只能遷就,不能挑最喜歡的,因為最喜歡的因為特殊,所以工廠要往其他地方調貨,下周一才能出貨,第二第三喜歡的,工廠沒有備貨,也要下周一才能送。 最後只能選個可以接受的,如果我是客人也會賭爛的。因此,對於急件跟趕工,人客要提早說 。 不然,後續會很麻煩的。 

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美耐板修補 (3).JPG

上圖的波麗板內部已經有脫落了,像這種要處理有幾種方式。 

1. 再貼一層波麗板,但是墩會有個厚度,因此,墩需要在收邊美化。 如果不介意,可以不用收邊美化。 黏貼工法:

 

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木工師傅是一個擁有專業的技術員工,只要做完老闆交付的工作就沒問題了,但老闆不是,裝潢場內的大小事情都跟老闆有關,所以我會在工地裡面看到老闆在清垃圾,老闆在買便當,老闆再送涼水給師父,老闆在掃地跟清潔,感覺他是打雜的,不是老闆。

今天到工地去看到一位木工老闆在清垃圾跟清潔地板,自己笑笑地跟他說:『 做老闆有爽到喔! 』  師傅笑笑地說:『沒辦法啊! 責任不一樣。』滿多木工出來當老闆的那一天,才會感受到這當中的差別,老闆只是好聽而已。 

 

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修繕為何這麼貴?

很多客戶打電話來要請我們去修繕跟作一些小工程,簡單舉例來說,PVC天花板掉落幾塊、天花板開個維修孔、天花板開個洞等抓漏完再補起來、製作一個小斜坡、製作一個木作腳踏墊、地板修補一塊、釘一個房間的踢腳板、隔間撞破一個洞要補、門框壞了要重做...等,這些在客戶看來很小的工程,會覺得一兩千元就解決了,甚至幾百塊就夠了吧!  

但實際上,這些工作我們報價很難低於三五千的,原因很簡單,我們的啟動成本很高。 上圖是父親去修補一塊地板,我們要帶鋸台去現場,要帶空壓機跟釘槍到現場,要請料行事先把材料載到工程行我們在一起載過去。 接著到現場我們做不到半天工,我們就開始收拾垃圾,拆卸工具,再把這些載回工程行。

 

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008

先說說設計師的價值,我認為設計師可以把空間的美感跟功能量化,因此,對於工班而言,我們只要按照設計師量化出來的設計圖面施工,就可以為客戶打造美美的裝潢了。 因此,關於裝潢你需要的是設計師? 還是工班呢? 這點得問問施主你自己了。 
 

簡單問自己,我可以量化我的裝潢需求嗎?  如果沒有辦法,那麼找個設計師絕對是有必要的,如果想要省點預算,就算沒有設計師,至少也該付費請設計師出圖,然後,依圖面做為跟工班討論的基礎,這樣是比較可行的。 反之,如果自己本身是有能力量化裝潢需求的,這樣的話,自己直接找工班就沒有太大的問題。 因為個人遇過不少消費者,他都可以很明確地說出他要甚麼,對於現場發生的限制跟專業問題,他也願意聽取師傅的建議跟我們好好溝通,最後出來的成品效果都滿不錯的。

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012

滿多個人的朋友或是行內的師傅都會問這個問題,我家裡要裝潢需不需要設計師,或是需不需要畫圖。 這裡我們不討論小案子,或是局部裝修的情況,站在個人角度會建議你最好有,我一般會問朋友一個簡單的問題,你覺得你每天用的餐桌或是辦公桌,從地面到桌面的高度是幾公分?

我聽到普遍的答案會介於90-100公分,各位也可以聽聽自己的答案,然後,拿捲尺自己量一下尺寸,正常尺寸都介於73公分上下,在這個問題上面,那我們可以延伸更多問題,你坐的椅子高度多少? 你每天進出的門寬跟高適多少? 常用的櫃子長寬高是多少?  我們往往會發現這些每天接觸的裝潢,當我們要量化為尺寸的時候,我們幾乎一無所知。 

 

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客人一般遇到白蟻第一時間會想到拆裝潢,然後除蟲,然後重新裝潢。 但遇到白蟻有時候是可以不必拆裝潢的,除非裝潢被蛀到不堪使用的程度,不然,是不用拆裝潢的。 所以建議大家如果遇到白蟻的現象,請先找除蟲廠商來評估,有時候,你只要解決白蟻問題就好了,裝潢還是可以保留下來的。 

 

另外,如果居家附近有白蟻問題,沒有太大問題,自己家中很難避免白蟻問題,所以如果已經知道鄰居有遭受白蟻的侵襲,最好在裝潢之前,先找除蟲廠商過來聽取意見,看是否要針對木製板材先做好防蟲的準備,避免蟲蟲危機。

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裝潢工程常問問題集

      -木工、水電、水泥學哪個好?

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 僅對木工說明詳細些,其他的部分因為不專,僅能簡介說明。比較古早時代木工施工範圍會擴及到蓋房子、廟宇跟雕刻,現在比較少了,所以個人會簡單將木工概分家具木工、裝潢木工跟細木工,細木工這塊著重用木頭做出別出心裁的家具、飾品、玩具...等,iphone木工就是屬於細木工的一環。

 家具木工主要是在家具工廠裡面製作家具為主的木工,早年台灣很多,現在幾乎都外移大陸了,在台灣的規模也小得多了。

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裝潢工程常問問題集

      -新婚之前想要裝潢,好嗎

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 裝潢的調整成本很高,比如說隔間做下去之後,才發現錯了,要調整,只有打除,重新施工,這筆動輒幾千或是幾萬的成本,這筆費用誰要負擔呢?所以裝潢前需要大量的溝通,施作的過程需要也是,這些事情跟你結婚的事情加在一起 , 真的太累了!

 此外,結婚跟裝潢很類似,都是錯過那一瞬間通常就很難挽回,拍婚紗拍醜了,重新拍?沒時間了!也沒那個錢了!裝潢地板釘下去了,覺得不好看要換, 怎麼換呢?建議先專心做好一件人生的大事情,其他的再說了。

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裝潢工程常問問題集

      -找木工,不找設計師的心路歷程

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本文轉載自 Join的拐角處 

 PPT Interior 版上經常討論「找木工好?還是設計師好?」的問題,而我碰巧就是沒找設計師,請裝潢木工直接施作的那種人;目前快要完工,一路走來也有不少心得,包括大家說的「找木工要自己作功課」,到底作了哪些功課?又有什麼問題?用條列重點的方式來記錄一下好了,也希望對大家有參考價值。

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裝潢工程常問問題集

      -矽酸鈣板能直接釘上去壁面嗎

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 很多建材材料都可以直接大在牆面上,如果牆面是水泥面,可以用大砲釘槍固定,就像上圖固定木夾板一樣,同樣的方式也可以將矽酸鈣板固定上去,只是這樣的做法,若牆面不平整,風板完後表面也會不平整。過去的經驗,商業空間跟居家都有人找過我們這樣做,一方面較省錢,二方面客人比較不要求,認為不平整一點點沒差。跟大家分享一下施工經驗,希望對大家有所幫助。
 

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