目前分類:舊屋翻新施工過程 (132)

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舊屋翻新_第一次放樣與討論與告知注意事項 (3).jpg
用紙膠帶放樣平面圖跟立面圖。用布紋膠帶標註開關、插座、網路、電話、電視。放樣完之後,針對現場要注意的部分錄影說明,拍照,然後,彙整給客人。
 

舊屋翻新_第一次放樣與討論與告知注意事項 (5).jpg

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舊屋翻新_木工裝潢 (83).JPG
木工下骨架

舊屋翻新_木工裝潢 (36).JPG

舊屋翻新_木工裝潢 (53).jpg

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舊屋翻新_泥作工程 (2).jpg
上土膏增加牆面黏著力
 

舊屋翻新_泥作工程 (3).jpg

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舊屋翻新_水電工程 (60).jpg
水電配管拉線、冷氣配置冷氣銅管。 上圖可以看到冷氣銅管跟排水的配置狀況,下圖是抽換線路的照片。 
 

舊屋翻新_水電工程 (25).JPG

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舊屋翻新_保護工程 (2).JPG
針對現場做好保護工程,現場有些裝潢要保留,要針對這部分也做好保護。客廳、餐廳區保護
 

舊屋翻新_保護工程 (3).JPG

舊屋翻新_保護工程 (5).JPG

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木工工程(三重舊屋翻修) (12).JPG

木工隔間,採用雙層的隔間方式。中間塞棉,前後各上四分板跟矽酸鈣板。

木工工程(三重舊屋翻修) (13).JPG

木工工程(三重舊屋翻修) (14).JPG

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泥做工程(三重舊屋翻新) (17).JPG

廁所站框與內外牆打底完成。內牆做第一層防水

泥做工程(三重舊屋翻新) (20).JPG

泥做工程(三重舊屋翻新) (21).JPG

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木工工程 (27).JPG
木工天花板下骨架。下圖是客餐廳區

木工工程 (1).JPG

木工工程 (3).JPG

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舊屋翻新水電工程 (15).JPG

因為地板不能打,所以我們主要管線都是走天花板,到要下來的位置,再從天花板轉折下來。因此,天花板會佈滿管線,一般來說,這都會需要作天花板覆蓋,避免這麼多管線裸露。 這個案例就是這樣作的。大家可以看一下水電完成的照片:

舊屋翻新水電工程 (89).JPG

舊屋翻新水電工程 (93).JPG

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場勘要注意白蟻彭共漏水,好不好下材料跟清運垃圾 (1).JPG
這個案例有白蟻蛀蟲的問題,所以未來做木工的時候,我們會需要做防蟲的處理。 現場拆除清運

拆除清運加上現場不好出垃圾 (1).JPG

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泥做修補與高滲透防水劑 (8).JPG
針對未來濕區做滲透型防水。比如說陽台區、廚房、廁所。上圖是後陽台區,下圖是廚房區

泥做修補與高滲透防水劑 (14).JPG

廁所區

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舊屋翻新水電工程 (13).JPG
水電進場施工。 這場遇到兩個狀況,第一個是之前舊管漏水的問題,我們處理過程中,發現除了舊管銜接有問題以外,還發現當初挖開修理的地方是一個坑,老師傅打開後,就是一個大洞穿透樓板。後來針對這塊也費了一些工去處理好的。

舊屋翻新_水電切溝與配管線路 (4).JPG

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舊屋翻新_放樣工程 (2).JPG
這是台北市士林區的舊屋翻新案例,一如果過去的標準流程,先做放樣溝通。 接著,我們就可以開始進入保護跟打除清運的工序階段了。 上下圖都是現場放樣討論的部分。
 

舊屋翻新_放樣工程 (3).JPG

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失火現場 (15).JPG
電線走火導致整個樓層燒得一片焦黑。 火災裝修幾個麻煩問題,在這邊跟大家說明一下,這也是大多數業者不太願意承攬的原因。

1. 拆除清運相對困難。火災現場很多東西會燒熔黏在一起,比較不好拆掉。 你去拆清現場的時候,黑色的灰會飄起,加上整間的氣味,現場空氣環境很不好。垃圾費用也會比較昂貴。施工的師傅在現場都會抱怨,整個身體弄得跟烤過巴比Q一樣。

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木工完成 (4).JPG
木工工程不多,現在舊屋翻新的工程,大多沒有太多木工。 除了簡單的天花板、包樑以外,大多是做房間門的更新。這一場主要的木工工作是在門的部分。 上圖是在做門片的,下圖門框與門片完成

木工完成階段 (9).JPG

木工完成階段 (12).JPG

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新北市中和舊屋翻新泥做工程 (17).JPG
泥作進場會先做修補,針對管線做固定。 上圖是做修補的狀況,下圖是把地板管線固定起來

水電配電路跟水路管線 (98).JPG

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水電切溝打鑿 (5).jpg
水電工程階段開始了,放樣完之後,先進行打鑿管溝的工作

水電第一階段打管溝、埋鐵盒、發現問題 (13).JPG

水電第一階段打管溝、埋鐵盒、發現問題 (2).JPG

水電第一階段打管溝、埋鐵盒、發現問題 (20).JPG

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保護與打除清運 (40).JPG
拆除清運現場。 現場幾乎全都拆除清運掉了。全室地板打除見底
保護與打除清運 (29).JPG

這個區塊有彭起來,有點鬆鬆的狀況,有請打除要特別注意。

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舊屋翻新_系統櫃工程階段 (10).JPG
系統櫃施工。上圖可以看材料跟桶身,下圖開始組櫃子

舊屋翻新_系統櫃工程階段 (39).JPG

客電視櫃與高櫃組裝

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舊屋翻新_木工工程 (2).JPG
木工主要工作是天花板,上圖跟下圖是天花板下骨架。

舊屋翻新_木工工程 (3).JPG

舊屋翻新_木工工程 (14).JPG

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