目前分類:防水抓漏 (14)

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接洽了一間廁所翻修案子,客人是很Nice,但她的境遇很倒楣,打除的第一天,樓下就跑來說有漏水,從照片跟樓下的房客都可以知道漏水很長一段時間了,連樓板都鏽蝕得很嚴重了,屋主只能跟房仲跟前屋主詢問跟究責,本來只是想要跟他們說這個狀況,也沒有要怎樣,畢竟自己要翻修廁所了,樓下漏水問題一起解決就好了,只希望房仲負責樓下天花板的修繕費用,樓板這塊除鏽上漆的費用就好了。但...

樓上浴缸打開的時候,就有水,潮濕了。找到樓下漏水的原因,後續也處理好了。

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這個案子也是麻煩徐文國老闆出馬,當初在施工的時候,發現怎麼會有濕水的情況,自己就不敢在往下作了,後來請徐老闆來抓出原因。抓漏最大的難題就在抓出漏水點,其他的都簡單多了。


徐老闆一開始用測熱儀器去看,他就猜測可能是隔壁過來的。
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抓漏是專業,我多次提到,你找我做裝潢就好了,防水抓漏麻煩你自己找廠商,不然,我就是推薦我相信的廠商給你,你自己跟他們對口就好了。糞管漏水_引用合作廠商徐文國案例。

透過色素定位,大規模測漏之後,捉出漏水點。
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屋頂防水工程●女兒牆跟屋頂開始做面塗、隔熱漆


防水工程現場實錄●屋頂防水面塗、隔熱漆施工與女兒牆面防水施工

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防水工程●屋頂上中塗與底塗

防水跟抓漏是要分開看的觀念,防水泛指事先的預防,很像身體保健一樣,抓漏比較像是發生問題解決問題,比較像是治病,只是大家習慣把兩者混在一起討論。對於防水工程我們有空再討論了,我們這裡要討論的重心會在抓漏問題上面。


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抓漏案例說明:頂樓水管抓漏
 

防水抓漏 測漏 水管裂開 修補 推薦
 

頂樓加蓋漏水 五樓客廳遭殃 

 
這個抓漏案例相當特別,客戶五樓住家客廳有兩處漏水,讓住戶相當困擾。客戶之前總共找過三家廠商,也曾委任其中一家抓漏,但之前廠商都無法解決漏水問題,所以才找上徐師傅協助的,為了抓到正確的漏水源頭,徐師傅跟底下的師傅一組人來來回回就跑了三趟,歷時9天才抓到漏水源。讓人難以想像的是,漏水源頭竟然在六樓頂樓加蓋的後陽台,距離漏水點將近11公尺遠。
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防水小撇步●浴室排水管與糞管


浴室防水工程●台北市中正區裝潢案

防水小撇步是甚麼呢? 請記得防水一定要漆到排水管上,因為排水管日後會切掉,如果只塗到排水管底部,這樣地面跟排水管的交接面容易有縫隙,日後也容易漏水下去。 提供給大家參考囉!


防水小撇步●浴室排水管與糞管
浴室防水工程●台北市中正區裝潢案


防水小撇步●浴室排水管與糞管

浴室防水工程●台北市中正區裝潢案

 

我們常接到客戶電話來詢價,在我們知道的範圍內,我們可以在電話裡面簡單的報價,但是最後還是要看過現場後的報價才算數,這是因為影響裝潢成本的變因太多了,我們需要儘可能地了解相關變因,藉此才有辦法提出確實的報價。線上詢價跟問問題,麻煩先加Line :5945michael 。告知我地點、需求、最好可以提供現場照片跟尺寸,這樣我們就可以做概略的估價了。 

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屋頂防水工程●屋頂防水開始做洩水坡度


防水工程現場實錄●屋頂防水開始做洩水坡度

洩水坡度主要是用七釐石加上水泥砂下去打底,這樣做起來的粗胚也比單純的水泥沙來的有防水的效果。

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防水工程現場實錄●將防側漏的防水區域封起來


防水工程現場實錄●台北市新生南路屋頂水泥將防側漏封起來
防水在交接處做高,經過試水之後就可以封起來了,今天主要的進度就是將這塊防側漏的區域封起來。

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屋頂防水工程●面塗與埋設排水管
 

防水工程●屋頂上面塗與排水管

屋頂防水●面塗與埋設排水管。大家可以看到防水的面塗已經施工好了,另外,師傅也在排設排水管了。希望再來幾天的好天氣,這樣就可以把洩水坡做好了。

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防水工程●屋頂上中塗與底塗效果有出來


防水工程●屋頂上中塗與底塗效果有出來
做完防水後的兩天都下雨,但是4樓屋內卻沒有再漏水了,我們也可以透過這張圖直接看到過去屋頂積水的狀況。


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防水工程●屋頂上中塗與底塗


防水工程●屋頂上中塗與底塗

防水材料進場了,這幾天雨一直下,好不容有三天的大晴天,趁著這個時機趕緊進場施工,今天先針對
屋頂上中塗與底塗。


防水工程現場實錄●台北市新生南路屋頂上防水材料屋頂上中塗底塗
防水工程●屋頂上中塗與底塗



防水工程現場實錄●台北市新生南路屋頂上防水材料屋頂上中塗底塗

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防水工程●剔除柏油工程

防水工程●剔除柏油工程
這是至少30年前的房屋,因為當時科技受限,所以防水材料大多使用柏油,這個屋頂就是最好的例子,防水施作的重點之一就是防水材要能附著良好,這些柏油會阻礙防水材黏合,因此需要打除,如果施工廠商要偷,這個不剔除,相信也沒人知道。裝潢有時候會被稱為良心事業就是這樣,因為有太多隱藏工程跟可以偷的地方。

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防水工程●屋頂打除工程

防水工程-屋頂打除工程
屋內漏水嚴重,原因是屋頂老舊,防水層都失效了,加上洩水坡度都失效了,很多的積水加重屋內的漏水問題,所以需要整體作翻修,打到見底之後,在重新上防水跟做洩水坡度與外覆保護。

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