快完工了,開心!_181105_0016.jpg
趁著過年整理一下裝潢的流程,在此引用實踐大學劉老師的話:『裝修不難,只是煩。』 按部就班,裝潢就可以繳出好的成績單。以下文超長,不喜請跳過了。就跟星爺鹿鼎記裡的絕世武功秘笈一樣,靠北的多。  
壹、裝潢前的準備:裝潢是生活的整理。 對自己的喜好盡可能明確。美是主觀的,用起來舒服是自己的感受,這些是設計師或是工班無法給予的,我們的專業在量化需求成為施工的尺寸,剛剛提到的主觀意識是無法被定義的,因此,裝潢作好了,客人說:『這不是我要的。 這感覺不對。 我覺得怪怪的。』 這些是無解的。 但是如果是尺寸不對,顏色跟原本色卡不一樣,建材使用跟說的不一樣,這些是可以被要求的。
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作品集.jpg

一、裝潢作品集我放在Flickr:作品集
二、裝潢流程說:詳細說明裝潢流程與注意事項
三、服務內容:室內裝潢設計或是找工班裝潢的流程與收費模式  。

四、線上估價須知 (不做設計師、不做修繕、距離太遠也無法承攬。)
五、需要線上估價、詢價、問問題,麻煩您直接加我Line : @011vgwfl
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老舊的鋁板雨遮有小小的滴漏水,因為滴漏不影響使用,所以客人請我們簡單做加強,減少滴漏的問題就OK了。 我們針對雨遮漏水處細利康補強
交接縫施工細利康
滾塗潑水劑。 加強防水
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採光罩雨遮的PC板壽命大約7-10年,這個採光罩開始有些裂紋產生漏水。 一開始,都是用矽利康、上防水處理,但一段時間還是會出現小漏水。本來是希望保留採光,但實在苦惱漏水,最後,還是答應我們採用整個鐵板覆蓋的方式了。
施工比較危險,所以一個在裡面遞工具跟顧著施工師傅,兩個師傅外出去施工。下圖是完成的照片
從樓下拍照。 可以看到我們直接鋪設鐵板上去遮蔽原本的採光罩
【家茂裝潢工商服務時間】裝潢47年了,父子都是木工師傅出身, 目前工程行已經由二代接手了,我們的團隊有設計師、自己的拆除師傅、水電師傅、木工師傅。外包工班都是親戚、或是配合15年以上的合作工班。 
有需要木工、裝潢統包、裝潢設計、舊屋翻新的朋友,請您來電跟我們聯繫。
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花台已經崩掉了,客人也不想要了。 這個案子在萬華附近,我就接下來給師父賺點工資。 師傅再拆掉水泥墩跟把土裝袋。
垃圾量有點驚人!!
拆除清運完成
這一台垃圾18000元。 我本以為垃圾清運大約10000-12000就OK了,後來才知道土的價格貴,這要秤重量。 所以垃圾清運費就爆了,整場做白工,還小賠了一些。 ^  ^!! 
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面盆四周的矽利康脆化,我們重新刮掉打矽利康。 
OA調整位置,去幫忙做壓條跟插座
客人新增組合辦公OA,去幫我拉線、安裝插座與網路。 
三個工地都是做一點點工作,費用也就不收了,做好售後服務。 修繕是裝修的延伸服務,基本上,整場給我們做,修繕是我們會儘力服務好的。除了爛客人,我們都會去做好該做的維修服務的。 
 
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這個鐵管長期積累下來的問題,最後終於爆炸了 !!  整個糞管幾乎沒法通了,包通過來說:『 我只能開個孔洞,讓你暫時暢通。另外,鐵管破管不負責。』
最後,樓上二房東跟受災戶屋主討論後,決定還是一勞永逸,所以我們拆廁所天花板,把整個糞管切掉重接pvc管。  我們從糞管最上面下刀,一切開,瞬間噴發出來, 髒水跟臭氣直接噴射出來,負責切開的師傅被噴到臉上,旁邊在場的我們雨露均霑!! 
屎尿在管內積累多年,整個都發酵了,那個臭味很像屎尿混和松香水的感覺,一種刺鼻臭味散逸在整間廁所,往外蔓延到客餐廳,空氣中還有一些黑黑的微粒 。 現場實在太臭了,施工只能做一下停一下,我當天身上的臭味遲遲散不掉 !  下圖是在接髒水,管內一堆屎尿、石塊、垃圾、衛生紙...等混和物。
 
我們儘量清乾淨後,還是可以看到管壁上一層垢!! 
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打鑿下去,水漏不停 ! 想說是打破水管,才會有這個驚人的水量,趕緊找水電來找管路,把所有水管都關起來了,水還是流不停!!
大家可以看到,這邊的樓板很像夾心餅乾,下面是RC層,中間被填入廢土石塊,上面再直接灌起來做磁磚地板。 這個中間層裡面含著水,所以我們一打鑿,裡面累積的水就整個跑出來 !!
那水怎麼來的呢? 怎麼可能水會保存在裡面呢? 這個物件是頂樓加蓋,所以水來自雨水,外來水, 所以找不到漏水源頭。為何水會封在裡面? 因為這個屋頂RC層的上面有一層很厚的黑色防水 ! 這一區部分違建都有類似的問題。
第一次遇到這個問題,分享案例給大家參考。 如果有老屋要翻新,屋主跟施工單位都要很小心。 我運氣很好,屋主很明理,很快地就找到在地防水廠商來處理,不然,我真不知道怎麼處理這個狀況。
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塑膠廢棄物很貴的!  這一袋460kg,費用11500 !  跟大家說一下,塑膠地板、地毯,這些都是算公斤的。 不要以為一點點,這個算重量的,這樣一袋太空袋的體積,拿去秤重,重量460kg,1kg的費用是25元,所以這一袋的廢棄成本就是11500元。 如果你要拆塑膠地板、地毯要廢棄的話,記得成本極高 ! 為何這麼貴,原因說明:
塑膠地板(PVC材質):塑膠地板材質密度高、重量極重,且燃燒時容易產生有害氣體(如戴奧辛),焚化爐的進廠處理費較高甚至有時會限量接收。業者通常會將其歸類為「重度廢棄物」或「不可燃廢棄物」,送到專門的處理廠時,是以公斤或公噸來秤重計價,費用相對一般木材或垃圾來得高。
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台北市信義區加強隔音:木工隔間+100K岩棉。 住戶覺得太吵,希望加強隔音。 我們就在原始隔間上,再加上一層隔間,內部塞入100K岩棉。 希望住戶覺得隔音有到位了。上下圖:木工隔間+100K岩棉
準備木工封板
木工封板
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浴缸破裂導致水積在底部,導致牆壁壁癌或是樓下漏水。 建議要先找到匹配的浴缸尺寸,再下手施工。 我們浴缸拆除後,要先吹乾燥,乾燥之後才能上防水。等防水乾燥之後,才能安裝浴缸。
安裝浴缸。
順手把外牆的防水滾塗一下,在安全範圍內處理。
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這是噪音改善的勸導單,我們施工的時候常常遇到檢舉,常見的是針對室內裝修行為提出檢舉,或是違建提出檢舉。 現在噪音檢舉也不少。程序大致是這樣子:
1. 環保局稽查員會過來查看,如果噪音很小聲,他們會過來提醒一下就走了。
2. 如果很大聲,稽查員就會測試分貝數,如上圖所示,把測試的分貝數紀錄下來。 並開出勸導單,給你四天的改善期。
3. 四天之後,沒有改善。就會開罰18,000-300,000的罰單。 得連續罰,罰到改善為止 !
  
對於裝修產業來說,我們比較不會被開罰,很大的原因是我們會超過分貝數的時間很短,比如說打除清運最多3-5天,水電打鑿最多2-3天。勸導單開出後,我們還有四天改善期,這段時間足夠我們完成噪音施工了。  這個主要是規範營造建案,對裝修業還好,除非你是白目,不然,不會被開罰到的。
針對噪音法規,簡單彙整幾個重點給大家:
一、 你的住家屬於哪種「噪音管制區」?
政府為維護生活品質,會依據土地使用狀況將各區域劃分為四類噪音管制區,並訂定不同的標準:
  • 第一類: 環境亟需安寧的地區。

  • 第二類: 供住宅使用為主,且需要安寧的地區。

  • 第三類: 以住宅使用為主,混合商業/工業使用,需維護住宅安寧的地區。

  • 第四類: 供工業或交通使用為主,需防止噪音影響附近住宅的地區。


  • 二、 什麼時間「絕對禁止」使用電動機具施工?以人口密集的臺北市為例,在第一類至第三類管制區內,若是使用會發出巨大聲響的「電動機器設備(如電鑽)」,在以下時段是全面禁止施工的:
  • 平日: 晚上 10 點至隔天早上 8 點。 

  • 假日(含週末): 中午 12 點至下午 2 點、晚上 6 點至隔天早上 8 點。

  • 補充說明: 如果工人不是用電動機具,而是用「鐵鎚敲打」這類非持續性的噪音,環保局較難測量,通常會交由警察依《社會秩序維護法》處理,最高可罰 6,000 元。



    三、 即使在「可施工時間」,音量也有上限嗎?是的,在合法施工的時段內,音量依然不能超過法定的分貝數。若超標,可開罰 1.8 萬至 18 萬元,甚至勒令停工。營建工程噪音管制標準(節錄):管制區日間 (早上 7 時 - 晚上 7 時)晚間 (晚上 7 時 - 晚上 10 或 11 時)第一類67 分貝47 分貝第二類67 分貝57 分貝第三類72 分貝67 分貝第四類80 分貝70 分貝


    施工時間有噪音分貝的上限,這也是我們很難避免的,只要打除清運、水電打鑿,噪音分貝數一定超過,除了敦親睦鄰以外,就是不要白目,接到勸導單後,切記用最快的方式做完噪音工程。
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