快完工了，開心！_181105_0016.jpg
趁著過年整理一下裝潢的流程，在此引用實踐大學劉老師的話：『裝修不難，只是煩。』 按部就班，裝潢就可以繳出好的成績單。以下文超長，不喜請跳過了。就跟星爺鹿鼎記裡的絕世武功秘笈一樣，靠北的多。  
壹、裝潢前的準備：裝潢是生活的整理。 對自己的喜好盡可能明確。美是主觀的，用起來舒服是自己的感受，這些是設計師或是工班無法給予的，我們的專業在量化需求成為施工的尺寸，剛剛提到的主觀意識是無法被定義的，因此，裝潢作好了，客人說：『這不是我要的。 這感覺不對。 我覺得怪怪的。』 這些是無解的。 但是如果是尺寸不對，顏色跟原本色卡不一樣，建材使用跟說的不一樣，這些是可以被要求的。
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作品集.jpg

一、裝潢作品集我放在Flickr：作品集
二、裝潢流程說：詳細說明裝潢流程與注意事項
三、服務內容：室內裝潢設計或是找工班裝潢的流程與收費模式  。
四、線上估價須知 (不做設計師、不做修繕、距離太遠也無法承攬。)
五、需要線上估價、詢價、問問題，麻煩您直接加我Line ： @011vgwfl
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今年我的裝修生意不好，整體生意剩下去年的60%，居家這一塊生意差很多，跟房地產不好有很大的關係，今年只有一個全屋翻新的案子，一個新屋全屋設計案。
我主要的案子主要是自有住屋的局部裝修為主，比如說翻修廁所、家裡的電路重拉、油漆粉刷、一個房間要整理...等。 這類案子的金額從10-70萬不等，今年到現在已經做了12個了。 
另外一類是修繕，修繕主要都是老客戶找我們去幫忙處理一些小東西，這類修繕很多，小到換鎖、門片卡住、大一點是更新採光罩、換一樘防火門、鋁窗更新。 這類滿多比例就是去幫個忙，沒收費用的。 金額小至幾百到幾千，最多到幾萬都是有的。 
商業裝修從2025年到現在都滿熱絡的，辦公室裝修還滿多的。 感覺商業的氛圍相對比較樂觀，老闆們比較願意投資花錢在裝修上面，也是靠著商業空間的裝修，今年的營業額才能維持在去年的六成左右。 
從我的生意回推去看居家房地產這塊，目前居家房市交易還是低迷，買房的人付了頭期款，也很難再拿出錢裝修了，裝修規模縮小，或是簡單修繕一下就入住了。這個情況目前在調整，大機率會在2027年開始往上走，目前房地產的朋友，跟裝修的廠商朋友偏向今年就是相對低點了，未來會開始往上走。所以明年居家裝修這塊，我應該有機會回升一些。 
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老舊的鋁板雨遮有小小的滴漏水，因為滴漏不影響使用，所以客人請我們簡單做加強，減少滴漏的問題就OK了。 我們針對雨遮漏水處細利康補強
交接縫施工細利康
滾塗潑水劑。 加強防水
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採光罩雨遮的PC板壽命大約7-10年，這個採光罩開始有些裂紋產生漏水。 一開始，都是用矽利康、上防水處理，但一段時間還是會出現小漏水。本來是希望保留採光，但實在苦惱漏水，最後，還是答應我們採用整個鐵板覆蓋的方式了。
施工比較危險，所以一個在裡面遞工具跟顧著施工師傅，兩個師傅外出去施工。下圖是完成的照片
從樓下拍照。 可以看到我們直接鋪設鐵板上去遮蔽原本的採光罩
【家茂裝潢工商服務時間】裝潢47年了,父子都是木工師傅出身, 目前工程行已經由二代接手了，我們的團隊有設計師、自己的拆除師傅、水電師傅、木工師傅。外包工班都是親戚、或是配合15年以上的合作工班。 
有需要木工、裝潢統包、裝潢設計、舊屋翻新的朋友，請您來電跟我們聯繫。
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花台已經崩掉了，客人也不想要了。 這個案子在萬華附近，我就接下來給師父賺點工資。 師傅再拆掉水泥墩跟把土裝袋。
垃圾量有點驚人!!
拆除清運完成
這一台垃圾18000元。 我本以為垃圾清運大約10000-12000就OK了，後來才知道土的價格貴，這要秤重量。 所以垃圾清運費就爆了，整場做白工，還小賠了一些。 ^  ^!! 
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面盆四周的矽利康脆化，我們重新刮掉打矽利康。 
OA調整位置，去幫忙做壓條跟插座
客人新增組合辦公OA，去幫我拉線、安裝插座與網路。 
三個工地都是做一點點工作，費用也就不收了，做好售後服務。 修繕是裝修的延伸服務，基本上，整場給我們做，修繕是我們會儘力服務好的。除了爛客人，我們都會去做好該做的維修服務的。 
 
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這個鐵管長期積累下來的問題，最後終於爆炸了 !!  整個糞管幾乎沒法通了，包通過來說：『 我只能開個孔洞，讓你暫時暢通。另外，鐵管破管不負責。』
最後，樓上二房東跟受災戶屋主討論後，決定還是一勞永逸，所以我們拆廁所天花板，把整個糞管切掉重接pvc管。  我們從糞管最上面下刀，一切開，瞬間噴發出來， 髒水跟臭氣直接噴射出來，負責切開的師傅被噴到臉上，旁邊在場的我們雨露均霑!! 
屎尿在管內積累多年，整個都發酵了，那個臭味很像屎尿混和松香水的感覺，一種刺鼻臭味散逸在整間廁所，往外蔓延到客餐廳，空氣中還有一些黑黑的微粒 。 現場實在太臭了，施工只能做一下停一下，我當天身上的臭味遲遲散不掉 !  下圖是在接髒水，管內一堆屎尿、石塊、垃圾、衛生紙...等混和物。
 
我們儘量清乾淨後，還是可以看到管壁上一層垢!! 
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打鑿下去，水漏不停 ! 想說是打破水管，才會有這個驚人的水量，趕緊找水電來找管路，把所有水管都關起來了，水還是流不停!!
大家可以看到，這邊的樓板很像夾心餅乾，下面是RC層，中間被填入廢土石塊，上面再直接灌起來做磁磚地板。 這個中間層裡面含著水，所以我們一打鑿，裡面累積的水就整個跑出來 !!
那水怎麼來的呢? 怎麼可能水會保存在裡面呢? 這個物件是頂樓加蓋，所以水來自雨水，外來水， 所以找不到漏水源頭。為何水會封在裡面? 因為這個屋頂RC層的上面有一層很厚的黑色防水 ! 這一區部分違建都有類似的問題。
第一次遇到這個問題，分享案例給大家參考。 如果有老屋要翻新，屋主跟施工單位都要很小心。 我運氣很好，屋主很明理，很快地就找到在地防水廠商來處理，不然，我真不知道怎麼處理這個狀況。
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塑膠廢棄物很貴的!  這一袋460kg，費用11500 !  跟大家說一下，塑膠地板、地毯，這些都是算公斤的。 不要以為一點點，這個算重量的，這樣一袋太空袋的體積，拿去秤重，重量460kg，1kg的費用是25元，所以這一袋的廢棄成本就是11500元。 如果你要拆塑膠地板、地毯要廢棄的話，記得成本極高 ! 為何這麼貴，原因說明：
塑膠地板（PVC材質）：塑膠地板材質密度高、重量極重，且燃燒時容易產生有害氣體（如戴奧辛），焚化爐的進廠處理費較高甚至有時會限量接收。業者通常會將其歸類為「重度廢棄物」或「不可燃廢棄物」，送到專門的處理廠時，是以公斤或公噸來秤重計價，費用相對一般木材或垃圾來得高。
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台北市信義區加強隔音：木工隔間+100K岩棉。 住戶覺得太吵，希望加強隔音。 我們就在原始隔間上，再加上一層隔間，內部塞入100K岩棉。 希望住戶覺得隔音有到位了。上下圖：木工隔間+100K岩棉
準備木工封板
木工封板
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浴缸破裂導致水積在底部，導致牆壁壁癌或是樓下漏水。 建議要先找到匹配的浴缸尺寸，再下手施工。 我們浴缸拆除後，要先吹乾燥，乾燥之後才能上防水。等防水乾燥之後，才能安裝浴缸。
安裝浴缸。
順手把外牆的防水滾塗一下，在安全範圍內處理。
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