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跟大家討論一下辦公室裝潢,因為辦公室裝潢或是商業空間的裝潢講求速度,因此,有效的SOP流程可以為消費者儘快入住使用。 首先是一開始找辦公室的時候,請業主要自己注意以下的問題。

1. 辦公室裝修是否需要裝修許可? 這點一定要問清楚。 不然,租下去之後,這筆費用跟請照產生的時間延遲,都將是業主自己要承擔吸收的。屋主跟房仲只會推責任而已,因為你已經簽約了,你的錢也給了,除非遇到善心人,不然,這點請自己多多擔待了。 

2. 辦公室是否需要消防審查?  如果需要消防審查,那一定要裝修許可,這筆費用滿多的,業主要自己多多注意了。

3. 現場點收的問題,主要問題包括用電量是否充足、給排水管是否正常、冷氣是否充足、是否有漏水問題。 這些應該先跟房東確認好。

4. 事後復原的問題,有的房東會要求復原裝潢,這也是事先要說好的,避免後續被扣款或是多花錢復原。 

5. 施工的要求。管委會有各自的規定,要求越嚴格,也意味著施工越難做,費用會越高,不可不察。

 

說完了事先應該注意事項,我們說說如何加速流程,基本上,只要客戶確定需求,放手讓師傅施工,這是關鍵所在,因此,業主為了自身可以提早入住使用,應該跟施工人員配合得宜。因為很重要,所以再說一遍,請明確地確認需求給施工單位,師傅才能放手施工,施工才會快速。 怎麼做到呢? 當然,有設計師出圖,按圖施工,這樣最好,但如果沒有辦法,那建議你可以透過這樣的做法達到上述的目的。

 

一. 繪製簡易圖面。 自己把配置圖畫出來,自己簡單設計畫圖或是請廠商提供。 因為簡易辦公室裝潢相對簡單,所以這個問題不大。加上現在繪圖軟體的發達,簡易的圖面提供對雙方都是比較好的做法。

 

二. 現場放樣溝通。 (如下圖所示)   個人會用紙膠帶在地面做記號,雖然無法讓客戶知曉完成後的全貌,但起碼可以讓客戶比較有概念。 尤其在動線的使用上,客戶往往會比較有感覺。未來施工也好交代師傅施工。

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三. 確認建材的使用:個人覺得善用網路跟實體的型錄讓客人挑選,能夠讓客戶看到實際的品項是最好的。 

1. 水電:要確認插座、開關、燈具、管線的樣式。 尤其時下大家喜歡工業風,所以EMT管的施工有必要跟客戶解說清楚。個人因為使用的產品以國際牌為主,因此,會提供線上型錄給客戶。
http://www.pcstore.com.tw/0920069877/S660781.htm     燈具樣式:http://www.pldbook.com.tw/

 

2. 木工或是輕鋼架:基本建材比較沒有甚麼問題,天花板跟隔間就是一級耐燃的矽酸鈣板或是石膏板。這部分比較需要講解的是工法。

- 輕隔間工法:隔間工程 輕隔間施工介紹

- 木作隔間工法:木工裝潢現場木隔間

- 木做天花板工法:木作天花板工程介紹

 

3. 木工表面材。這是比較需要確認的,像是貼皮或是美耐板,當然也有人要用噴漆的,這塊除了木工要處理好,也要跟客戶說清楚,因為噴漆比較容易髒跟破損。

線上型錄跟實體型錄都有,這樣使用起來,會事半功倍許多。 

貼皮常用的型錄:  木作貼皮型錄  。

松耐特的美耐板:http://www.do-88.com/product-info.asp?id=120

 

4. 油漆 。油漆顏色,目前有很多顏色可以搭配,會建議客戶先選擇3-5顏色,然後,在現場刷給客戶做確認,如下圖不同黑的選擇。 線上色卡:http://www.chingyehpaint.com.tw/genius.php

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5. 塑膠地板:塑膠地板的樣式相當多,線上的型錄也很多,一班會讓客戶挑3-5樣,我們請廠商送大樣放現場給客戶挑選,如下圖所示。常用的型錄: FLOORWORKS 2.0 五星級       新卡好+木紋 Floorworks 塑膠地磚        原木系列 2.0 FLOORWORKS 塑膠地磚 塑膠地板         A計畫 Floor Workds 塑膠地磚

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6. 窗簾跟壁紙的樣式也相當多,但這個通常拿實體型錄就夠了,一本的樣式多到爆炸。如果不夠,建議可以上echn 材料裝潢網,資料超多的。 http://www.echn.com.tw/

 

7. 裝潢五金:如果有做到櫃子的話,儘快選定相關使用的五金。
http://www.j-home.com.tw/about_2.htm

 

8. 玻璃五金:辦公室也常用到玻璃,一般來說需要決定的就是玻璃把手了。 個人會使用嘉本型錄:
http://w.mtwebcenters.com.tw/wujin/
http://www.uelian.com/products.php?c=22


說穿了,目標明確,工程才會快,要師傅趕工,做的裝潢就要明確,上述的說明都是在加速溝通的進度,只要能夠盡早確認,很多事情就好處理很多了。 提供給大家參考了。

 

我們常接到客戶電話來詢價,在我們知道的範圍內,我們可以在電話裡面簡單的報價,但是最後還是要看過現場後的報價才算數,這是因為影響裝潢成本的變因太多了,我們需要儘可能地了解相關變因,藉此才有辦法提出確實的報價。線上詢價跟問問題,麻煩先加Line :5945michael 。告知我地點、需求、最好可以提供現場照片跟尺寸,這樣我們就可以做概略的估價了。 

【家茂裝潢工商服務時間】裝潢35年了, 木工師傅出身, 團隊也有設計師畫圖協助裝潢設計, 裝潢這麼多年看到很多客戶的裝潢需求其實不太需要設計師, 大多客戶需要的是繪圖跟溝通。希望朋友的裝潢都可以用專業木工裝潢師傅的價格, 得到設計師的品質跟美感。有需要木工裝潢統包裝潢設計的朋友,請您來電跟我們聯繫。

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