家茂裝潢

裝潢工程常問問題集

　　　　　　－違章建築簡介

照片來源：Flickr ArcheyJie

　地下室、公共管道間、屋頂等都屬於公共空間，更別提防火巷、公有地是公家的，但是台灣早年因為無法規規範，所以房子能蓋就蓋，有的佔用公用地也給他蓋下去，買頂樓的住戶，大多二話不說就頂樓加蓋上去。

　有的甚至在樓梯間做個鐵門把頂樓跟加蓋的部分畫作自己的地盤，其他的違建還包括女兒牆外推、防火巷外推等，因為違建涉及的利益太大了，在推動法律上就很難不做折衝方案。

　所以台北市在民國84年前的違建，對它的定位就是不合法但也不違法，不違法所以公權力不主動介入拆除，不合法所以如果住戶請求復原拆除，依法是有可能要拆除的，相關判例連結文如下僅供參考：

新聞：頂樓萬年違建 照樣判拆

　但是民國84年以後的違建，即報即拆，並配合法案針對所有新建案的外觀、公設比、裝潢等有嚴格的規定，希望讓違建逐漸走入歷史。

　所以各位如果要外推、增建，甚至針對既有的違建做裝璜，都要小心以免觸法，現在都有照片建檔，一旦發現有所出入就是即報即拆，要不屋主自己拆，要不就是政府單位拆，千萬不要因小失大。違建裝璜相關工程問題，大家一定要謹慎處理。

我們常接到客戶電話來詢價，在我們知道的範圍內，我們可以在電話裡面簡單的報價，但是最後還是要看過現場後的報價才算數，這是因為影響裝潢成本的變因太多了，我們需要儘可能地了解相關變因，藉此才有辦法提出確實的報價。線上詢價跟問問題，麻煩先加Line ：5945michael 。告知我地點、需求、最好可以提供現場照片跟尺寸，這樣我們就可以做概略的估價了。 

【家茂裝潢工商服務時間】裝潢35年了, 木工師傅出身, 團隊也有設計師畫圖協助裝潢設計, 裝潢這麼多年看到很多客戶的裝潢需求其實不太需要設計師, 大多客戶需要的是繪圖跟溝通。希望朋友的裝潢都可以用專業木工裝潢師傅的價格, 得到設計師的品質跟美感。有需要木工、裝潢統包、裝潢設計的朋友，請您來電跟我們聯繫。

　  手機：0931-323-337　　
     傳真：(02) 2301-8596 
　  地址：台北市中正區南海路75號1樓
　  電子郵件：jason55ee@yahoo.com.tw 
      Line： 5945michael   (麻煩加Line，方便討論與報價)
　  部落格：http://blog.sina.com.tw/woodexpert
　  部落格： http://jason55ee.pixnet.net/blog 
　  粉絲團：http://www.facebook.com/pulotw