這是我今年看到最喜歡的一套書,推薦給大家。 說到清朝晚年跟慈禧,以前念國中的時候,教科書把這段歷史形容的無比黑暗,慈禧就是一個昏聵無能的白痴,是一個把持朝政的守舊派,大清就毀在這老太婆手上。英法聯軍攻入北京,跟著咸豐倉皇北狩熱河,咸豐皇帝在熱河去世,臨走之前,留下顧命八大臣跟兩宮太后共同扶佐六歲的小皇帝。結果慈禧的權力慾望太強大了,加上肅順、載垣、端華...顧命八大臣實在太跋扈,居然大聲爭論咆哮把小皇帝嚇哭了,而且還嚇尿了。
所以慈禧就聯合恭親王發動辛酉政變,把顧命八大臣殺的殺的,充軍發配的發配,於是恭親王上台執政,慈禧得以垂簾聽政,加上慈安憨厚又是半文盲,慈禧就成了代行皇帝權力的主要角色,然後,大清就一團漆黑,中法戰爭失掉了越南,甲午戰爭直接打折了大清的脊椎,自強運動30年,一朝回到解放前。
- Feb 04 Fri 2022 10:51
[讀書心得] 慈禧前傳、玉座珠簾上下
- Feb 03 Thu 2022 07:44
台北市氧化鎂板更新工程的成本分析
品項 | 裝潢工程成本 | 佔比 |
拆除清運 | $75,335 | 15.5% |
水電 | $43,055 | 8.9% |
冷氣 | $136,350 | 28.0% |
木工 | $98,350 | 20.2% |
油漆 | $86,300 | 17.7% |
撤保護 | $15,000 | 3.1% |
清潔 | $20,000 | 4.1% |
其他工程 | $12,000 | 2.5% |
486390 | 100.00% |
結算款項544000元,毛利是57610元,毛利約10.6% 。 以處理氧化鎂板的案例來說,這樣的毛利是偏低的,因為氧化鎂板的處理相對複雜不好做,而且完工的時間壓力大,一般來說,要維持15-20的毛利才是比較合理的。
- Feb 02 Wed 2022 06:39
台北市中古屋翻新的成本案例分析
會找幾個比較具有代表性的裝潢案子來做分析,統計一下毛利跟工項的佔比,後續好做檢討跟掌握
品項 | 裝潢工程成本 | 佔比 |
室內裝修 | $ 60,000 | 3.7% |
拆除清運 | $ 83,500 | 5.1% |
水電 | $ 567,500 | 34.8% |
鋁門窗 | $ 123,000 | 7.6% |
泥做 | $ 271,000 | 16.6% |
木工 | $ 235,000 | 14.4% |
油漆 | $ 110,000 | 6.8% |
淋浴拉門 | $ 17,000 | 1.0% |
地板 | $ 105,000 | 6.4% |
系統櫃+廚具 | 客人自己找 | 0.0% |
撤保護 | $ 15,000 | 0.9% |
清潔 | $ 25,000 | 1.5% |
其他工程 | $ 17,000 | 1.0% |
$ 1,629,000 | 100.0% |
這一場最後結算總費用是1770000,總毛利是141000,毛利率8% 。這個案子因為客人很好,三個月做下來,一切順利,沒有太大的問題。雖然毛利有點偏低,但對我來說,是可以接受的案子。
- Feb 01 Tue 2022 07:53
總結2021年裝潢工程的財務分析:毛利率、利潤率、工項佔比
今年工程接案量跟去年比起來差不多,比去年少30萬,但毛利比去年 12.19 %低了許多,只有10.27%。個人認為主要的原因是裝潢成本飆漲,我有些報價單來不及更新,導致做了比較多賠本買賣造成的。同時,今年也做了幾場人情裝潢,也是主因之一。對我來說,這是很可怕的警訊了
工程 | 年總費用 | 平均每月費用 |
總工程支出 | $ 23,589,825 | $ 1,965,819 |
總工程收入 | $ 26,291,123 | $ 2,190,927 |
總毛利 | $ 2,701,298 | $ 225,108 |
毛利率 | 10.27% |
總營運成本:租屋含公司、工廠倉庫成本40萬、其他營運成本稅金約43萬、車子加油、停車費、損耗成本約11萬。總計起來。 總毛利扣除營運費用,統計出利潤率。 去年利潤是200萬,利潤率只有7.79%。 這邊也回復客戶的問題,因為利潤很薄,我能給客人的折扣很低,頂多給個98-97折。大家可以看一下,一個100萬的案子,我要做兩個月才能結案收款,入我口袋的是6.7萬,折扣2%就是2萬,2萬就佔我利潤的29.8%了。這也是客人跟我談價格的時候,我會有點為難的原因了。
工程 | 年總費用 | 平均每月費用 |
總工程支出 | $ 23,589,825 | $ 1,965,819 |
總工程收入 | $ 26,291,123 | $ 2,190,927 |
總營運費用 | $ 9,400,000 | $ 78,333 |
總利潤 | $ 1,761,298 | $ 185,417 |
利潤率 | 6.70% |
- Jan 29 Sat 2022 09:39
裝潢各階段產生的建材廢棄物成本探討
除了拆除清運以外,我們來討論的工地額外產生的垃圾量,基本上,一個舊屋翻新拆除清運會產生3-4車的垃圾量,而水電、泥做、木工、油漆、撤保護板、清走額外客人的垃圾,大約會產生一車的垃圾量,水電的部分大多來自打管溝,垃圾量相對多,上圖大約產生30小包的垃圾
泥做大多來自用不完的材料,但是不多大約4包上下,木工看作的數量,如果只是簡單的天花板+門,沒有太多櫃子,大約大的米袋約10-15包。 如果櫃子數量多,30-40包跑不掉。油漆跟最後徹保護,大約會產生5-10包的垃圾量,這些垃圾來自於地板、系統櫃、包裝垃圾。 最後客人也會產生2-10包的垃圾,有個客人會把所以包裝垃圾,突然想要丟的垃圾全部給你,垃圾量變數大。